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保障房是拆迁补偿吗，城市拆迁安置房属于保障性住房吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-27 05:34:45
作者：
圣运律师
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保障房是拆迁补偿吗,保障性住房包括拆迁安置房吗,保障性住房包括拆迁安置房。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。在我国，保障性住房体系主要包括住房公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度。这些制度旨在

保障房是拆迁补偿吗，城市拆迁安置房属于保障性住房吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、保障房是拆迁补偿吗,保障性住房包括拆迁安置房吗

保障性住房包括拆迁安置房。

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。在我国，保障性住房体系主要包括住房公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度。这些制度旨在通过不同的方式为居民提供住房保障，以满足其基本住房需求。

拆迁安置房属于保障性住房的一种特殊形式。它是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。虽然拆迁安置房在产权性质、交易限制等方面与商品房存在一定差异，如拆迁安置房可能不完全拥有土地使用权，交易时间也可能受到限制，但它仍然属于政府为解决居民住房问题而提供的一种保障措施。

因此，从广义的保障性住房概念来看，拆迁安置房应被纳入保障性住房的范畴。

二、城市拆迁安置房属于保障性住房吗

法律分析：不是。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。安置房的全称是拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

三、回迁房是保障性住房吗

法律分析：不算。回迁房与商品房的区别：回迁房的概念源于拆迁货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区

法律依据：《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

四、拆迁安置房是否属于保障性住房

不是。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。安置房的全称是拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

一、征地安置是什么意思

征地安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。

经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。

二、农村拆迁出来的房子应该叫什么

一般叫拆迁安置房，拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁之后给的房子安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。分类：根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

三、房屋拆迁和户主的关系是什么？

对于房屋的赔偿归宿是根据房产证上的名字来决定的，与户主没有什么关系。房产是谁的，是由房产证名字是谁的决定，不是户口决定的，户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。

1、具有完全产权的拆迁安置房是能够进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并获到房屋所有权证，是能够上市交易的，房屋权属证书（房屋证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处罚的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房屋证不具有同等法律效力。不顾是什么性质的房屋只有在获到房屋证后才能够进行二次交易，无获到房屋证是禁止上市交易的。

2、如果是经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合法准则建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

五、安置房属于保障性住房吗

依据国家政策规定，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。安置房的全称是拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

一、安置房可以上市买卖吗

安置房是针对被拆迁人做出安置的一种房屋，也就是说这是用来安置被拆迁人的。但一般安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。而安置房虽然也是可以上市交易，不过此时对上市交易的条件有严格的规定，如果没有达到规定的条件，自然也是不能进行买卖的。而安置房与普通的商品房也存在较大的差异，在实际购买的时候，可能安置房的价格相对要低一些，但其实对于购房者而言实际需要承担的风险就是很大的，因而建议各位要是打算安置房，最好是先考虑清楚，综合判断。

二、买拆迁安置房有什么风险

没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，会出现如下一些风险：

1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。

2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。

3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。

4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。