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润州老旧小区拆迁补偿，镇江农村拆迁规划范围法律问题:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-26 11:41:05
作者：
圣运律师
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润州老旧小区拆迁补偿,2022年镇江明年拆迁地段,金山新村、新河路等等。根据招标内容显示，率先改造的老旧小区包括：润州区运河路、江南新村一期、金山新村、新河路、丁卯桥路片区有北至塔山路、南临焦山路、西至丁卯桥路、东至运河、风车山路。镇江，古

润州老旧小区拆迁补偿，镇江农村拆迁规划范围法律问题:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、润州老旧小区拆迁补偿,2022年镇江明年拆迁地段

金山新村、新河路等等。
根据招标内容显示，率先改造的老旧小区包括：润州区运河路、江南新村一期、金山新村、新河路、丁卯桥路片区有北至塔山路、南临焦山路、西至丁卯桥路、东至运河、风车山路。
镇江，古称京口、润州、南徐，是江苏省辖地级市，长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的中国长江三角洲重要的港口、风景旅游城市。

二、镇江农村拆迁规划范围法律问题

法律分析:

规划范围为镇江市区行政管辖范围内的乡镇，总面积1088平方公里，包括京口区、润州区、丹徒区、镇江新区、镇江高新区，其中重点范围为丹徒区、镇江新区。对规划范围内现状自然村庄（1098个）进行分类，进一步优化镇村布局，合理确定规划发展村庄，明确乡村发展的空间载体，提出差别化的建设引导要求，明确配套设施建设标准，为加快农业现代化进程、推进乡村集约建设、引导公共资源的配置和公共财政的投向、促进城乡基本公共服务均等化提供规划依据。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、镇江市搬迁补偿标准

具体的补偿标准也何以参照《土地管理法》第四十七条。主要内容如下:

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用分为三种，分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。

①青苗补偿标准:对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

②其他附着物的补偿标准:征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

一上班就是关于镇江市搬迁补偿标准希望可以帮到你。

四、镇江拆迁规划

法律分析：镇江市区将实施城建项目132个，完成年度投资130亿元，其中，实施续建项目28个，完成年度投资99.7亿元；实施新建项目104个，完成年度投资30.4亿元。其中涉及路网建设、12个老旧小区改造、4个棚户区改造（拆迁）、老旧小区加装电梯细则、精装房管理制度等。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、镇江新区新2025年规划

法律分析：为认真贯彻落实中央《法治社会建设实施纲要（2020—2025年）》和省委《江苏省法治社会建设实施纲要（2021—2025年）》，深入推进全市法治社会建设，日前，中共镇江市委印发《镇江市法治社会建设实施方案（2021—2025年）》，探索开辟信仰法治、公平正义、保障权利、守法诚信、充满活力、和谐有序的江苏法治社会建设新路径，努力为履行好“争当表率、争做示范、走在前列”重大使命，谱写好“强富美高”新江苏建设现代化篇章营造良好法治环境。

法律依据：《镇江市法治社会建设实施方案（2021-2025年）》一是坚定不移地走中国特色社会主义法治道路，奋力建设更高水平法治镇江。主要明确法治镇江建设的指导思想、基本原则和主要目标。二是扎实做好新时代地方立法工作，以良法促进发展、保障善治。主要围绕完善立法工作格局、健全立法工作机制、坚持立改废释并举提出相关举措。三是建立有效的法治实施体系，深入推进严格执法、公正司法、全民守法。主要围绕构建职责明确的政府治理体系、推进公正高效权威司法、深入推进全民守法提出相关举措。四是建设严密的法治监督体系，切实加强对立法、执法、司法的制约和监督。主要围绕推进对法治工作的全面监督和加强立法、执法、司法活动监督提出相关举措。五是建设有力的法治保障体系，夯实法治镇江建设坚实基础。主要围绕加强政治和组织保障、加强队伍和人才保障、加强科技和信息化保障提出相关举措。六是强化党内法规有效落实，推动依规治党全面实施。主要围绕狠抓党内法规实施水平、强化党内法规实施保障和宣传提出相关举措。七是加强党对法治镇江建设的集中统一领导，充分发挥党总揽全局、协调各方的领导核心作用。