回民区拆迁补偿,宁夏回民区固原县泾源县的征地补偿标准,为促进土地资源科学持续利用，依据《中华人民共和国土地管理法》和《宁夏回族自治区土地管理条例》等法律法规，经自治区人民政府常务会议审议，决定公布《宁夏回族自治区征地补偿标准》(以下简称新征
为促进土地资源科学持续利用，依据《中华人民共和国土地管理法》和《宁夏回族自治区土地管理条例》等法律法规，经自治区人民政府常务会议审议，决定公布《宁夏回族自治区征地补偿标准》(以下简称新征地补偿标准)，于2016年1月1日起施行。将宁夏回族自治区固原市泾源县的征地补偿标准分享给各位网友：宁夏回族自治区固原市泾源县的土地共分为五类：一类区片范围：干沟河以南，香水河北岸大地塄以北，东平路以西，富强路以东。川地平均补偿标准：31500元/亩。二类区片范围：西区：富强路以西，西峡水库以东，龙脊山南面山底以南，香水河北岸大地塄以北;北区：龙脊山南面山底以南，干沟河以北，万汇公园以东，东平路以西;东区：东平路以东，水沟路及延伸段以西，卧龙山北面山底以北，龙脊山南面山底以南。川地平均补偿标准：21000元/亩。三类区片范围：水沟路及延伸段以东，卧龙山北面山底以北，龙脊山南面山底以南，香水轻工业园区东一路以西。川地平均补偿标准：15200元/亩。四类区片范围：龙脊山南面山底以上，山脊以下(城关村、永丰村)。山地平均补偿标准：9240元/亩。五类区片范围：新民乡、泾河源镇、兴盛乡、黄花乡、六盘山镇、大湾乡及香水镇部分村庄内所有川地。川地平均补偿标准：11610元/亩;塬地平均补偿标准：8800元/亩;山地平均补偿标准：5760元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
为促进土地资源科学持续利用，依据《中华人民共和国土地管理法》和《宁夏回族自治区土地管理条例》等法律法规，经自治区人民政府常务会议审议，决定公布《宁夏回族自治区征地补偿标准》(以下简称新征地补偿标准)，于2016年1月1日起施行。将宁夏回族自治区固原市原州区的征地补偿标准分享给各位网友： 宁夏回族自治区固原市原州区的土地共分为三类： 一类区片范围：城市规划区(官厅镇、中河乡、开城镇、彭堡镇城市规划范围内)。水浇地平均补偿标准：23900元/亩;旱耕地平均补偿标准：18000元/亩。 二类区片范围：北以原州区边界线为界;西以西山脚为界;南以城市规划区北边界线为界;东侧，三营镇区域以东山脚为界，其他区域以宝中铁路为界。水浇地平均补偿标准：20900元/亩;旱耕地平均补偿标准：12200元/亩。 三类区片范围：炭山乡、寨科乡、河川乡、张易镇全部村庄，三营镇、头营镇、黄铎堡镇、彭堡镇、中河乡、官厅镇、开城镇除Ⅰ、Ⅱ区外范围。旱耕地平均补偿标准：6400元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。 该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定。
政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
现行法律规定，按照被征收土地的原用途给予补偿，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收前三年平均年产值的30倍。然而在现实中，时常出现招拍挂交易后的土地出让金，远远高于征地补偿款的情况，也正是巨大的价差，导致了征地矛盾的频发。
集体土地征收，是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。
现行法律规定，按照被征收土地的原用途给予补偿，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收前三年平均年产值的30倍。然而在现实中，时常出现招拍挂交易后的土地出让金，远远高于征地补偿款的情况，也正是巨大的价差，导致了征地矛盾的频发。
不过，土地管理法修改已列入十二届全国人大常委会立法规划，农村土地与国有土地不能同等入市、同价同权的问题，有望得到解决。
有观点指出，修法后，村里的土地可能更值钱，而部分城市房价也可能不那么高了。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、固原征地补偿款一平米多少钱
（一）片区划分。市辖区集体土地补偿标准共划分为三个片区，分别是：城市规划区——北至北环路、东至东岳山、西至大营河、南至G309改线。沿清水河川道片区——北以原州区行政区划边界为界、西以西山脚为界、南以北环路为界、东以东山脚为界。南部及东西两山片区——城市规划区和沿清水河川道片区以外的区域。
（二）地类划分。市辖区农用地分为水浇地和旱耕地两种类型。水浇地是指土地平整、有水源保证和灌溉设施，在一般年景正常灌溉的耕地；旱耕地指无灌溉设施，主要靠天然降雨种植旱生农作物的耕地。
（三）补偿标准。城市规划区：水浇地征地补偿标准为每亩24000元，旱耕地征地补偿标准为每亩18000元；沿清水河川道片区：水浇地征地补偿标准为每亩21000元，旱耕地征地补偿标准为每亩12200元；南部及东西两山片区：水浇地征地补偿标准为每亩15000元，旱耕地征地补偿标准为每亩8500元。同一项目（线性工程除外）征地范围内存在不同补偿标准的按该片区最高标准执行。线性工程征地补偿标准按照《自治区人民政府关于公布宁夏回族自治区征地补偿标准的通知》划分的片区地价执行。
（四）集体土地地上附着物补偿费。由具有相应资质的评估机构按同质现价的原则，参照市人民政府的有关规定进行评估，按评估价给予补偿。
（五）青苗补偿费。按每亩1000元给予补偿。
（六）未利用地补偿标准。按所在片区旱耕地20％执行。
二、国有土地补偿标准
（一）国有建设用地按照土地批准用途由具有相应资质的土地评估机构进行评估，按评估价给予补偿。
（二）国有农用地参照集体土地补偿标准给予补偿；国有未利用地参照集体未利用地补偿标准给予补偿。其地上附着物补偿费由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
（三）国有土地上房屋征收补偿费由具有相应资质的评估机构按照同地同价的原则，参照市人民政府的有关规定，按评估价给予补偿。
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定。
政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
现行法律规定，按照被征收土地的原用途给予补偿，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收前三年平均年产值的30倍。然而在现实中，时常出现招拍挂交易后的土地出让金，远远高于征地补偿款的情况，也正是巨大的价差，导致了征地矛盾的频发。
集体土地征收，是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。
现行法律规定，按照被征收土地的原用途给予补偿，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收前三年平均年产值的30倍。然而在现实中，时常出现招拍挂交易后的土地出让金，远远高于征地补偿款的情况，也正是巨大的价差，导致了征地矛盾的频发。
不过，土地管理法修改已列入十二届全国人大常委会立法规划，农村土地与国有土地不能同等入市、同价同权的问题，有望得到解决。
有观点指出，修法后，村里的土地可能更值钱，而部分城市房价也可能不那么高了。
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为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
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房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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投稿：方涵
内容审核：邓海凤律师
