西安张家村拆迁补偿方案,丹东市振兴区是否需要进行动迁,法律分析：看当地的搬迁办法规定。结合房产证、土地证和实际评估，置换比例按照有证、无证房屋面积，对于空院子较大(也就是听政府的话，没有或很少建造违章建筑的)进行适当货币补偿。法律依据：《中
法律分析：看当地的搬迁办法规定。结合房产证、土地证和实际评估，置换比例按照有证、无证房屋面积，对于空院子较大(也就是听政府的话，没有或很少建造违章建筑的)进行适当货币补偿。法律依据：《中华人民共和国乡村振兴促进法》 第五十五条 国家推动形成平等竞争、规范有序、城乡统一的人力资源市场，健全城乡均等的公共就业创业服务制度。县级以上地方人民政府应当采取措施促进在城镇稳定就业和生活的农民自愿有序进城落户，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等作为农民进城落户的条件；推进取得居住证的农民及其随迁家属享受城镇基本公共服务。国家鼓励社会资本到乡村发展与农民利益联结型项目，鼓励城市居民到乡村旅游、休闲度假、养生养老等，但不得破坏乡村生态环境，不得损害农村集体经济组织及其成员的合法权益。
我想问下就是农村土地继承问题?
土地继承权的法律规定是：农村土地个人不能继承，农村土地属于村集体所有，个人没有所有权，由于不属于个人财产则不能成为遗产，故不能继承，但可以继承使用权。除此之外，对于土地上房屋也可以进行合法继承。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
我想问下关于农村道路修路问题?
1、农村修路问题即农村公路问题，举报电话根据不同地区而定，一般来说可以通过当地政府开通的热线进行举报投诉，也可以找当地的村委会说明情况，进行举报投诉，具体问题具体分析。2、村公路投诉可找公路管理局投诉。公路局是交通运输部门的二级局。交通运输部设有公路局，负责公路建设市场监管工作，拟订公路建设、维护、路政、运营相关政策、制度和技术标准并监督实施。法律依据：《中华人民共和国农村公路建设管理办法》第四条 交通运输部负责全国公路建设的行业管理工作。县级以上地方交通运输主管部门依据职责主管本行政区域内农村公路的建设管理工作。县级交通运输主管部门具体负责指导、监督乡道、村道建设管理工作。第七条 交通部负责全国农村公路建设的行业管理。省级人民政府交通主管部门依据职责负责本行政区域内农村公路建设的管理。设区的市和县级人民政府交通主管部门依据职责负责本行政区域内农村公路建设的组织和管理。
我想问下我是商铺承租人，遇到拆迁有得补偿吗
拆迁对商铺租赁人有补偿，补偿包括替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、地上物即装修设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
问下房屋拆迁纠纷案件?
关于房屋拆迁纠纷进行诉讼首先应当先经当事人申请，由同级拆迁管理部门裁决。只有裁决后当事人仍不满意的，方可提起诉讼。直接向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
我想问下想承包个地方先交的押金中途不想承包了可以让对方退给我押金吗?
法律分析：押金和定金能不能退回要取决于给付押金或定金的一方当事人是否履行合同义务，若如约履行合同义务的，则押金或定金都会退回。若不履行合同义务，比如反悔不租房或者不买东西了，押金或定金是不退回的。如果是对方当事人不履行合同义务的，可以要求其退回押金，定金则是双倍返还，定金罚则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律分析：看当地的搬迁办法规定。结合房产证、土地证和实际评估，置换比例按照有证、无证房屋面积，对于空院子较大(也就是听政府的话，没有或很少建造违章建筑的)进行适当货币补偿。法律依据：《中华人民共和国乡村振兴促进法》 第五十五条 国家推动形成平等竞争、规范有序、城乡统一的人力资源市场，健全城乡均等的公共就业创业服务制度。县级以上地方人民政府应当采取措施促进在城镇稳定就业和生活的农民自愿有序进城落户，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等作为农民进城落户的条件；推进取得居住证的农民及其随迁家属享受城镇基本公共服务。国家鼓励社会资本到乡村发展与农民利益联结型项目，鼓励城市居民到乡村旅游、休闲度假、养生养老等，但不得破坏乡村生态环境，不得损害农村集体经济组织及其成员的合法权益。
我想问下就是农村土地继承问题?
土地继承权的法律规定是：农村土地个人不能继承，农村土地属于村集体所有，个人没有所有权，由于不属于个人财产则不能成为遗产，故不能继承，但可以继承使用权。除此之外，对于土地上房屋也可以进行合法继承。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
我想问下关于农村道路修路问题?
1、农村修路问题即农村公路问题，举报电话根据不同地区而定，一般来说可以通过当地政府开通的热线进行举报投诉，也可以找当地的村委会说明情况，进行举报投诉，具体问题具体分析。2、村公路投诉可找公路管理局投诉。公路局是交通运输部门的二级局。交通运输部设有公路局，负责公路建设市场监管工作，拟订公路建设、维护、路政、运营相关政策、制度和技术标准并监督实施。法律依据：《中华人民共和国农村公路建设管理办法》第四条 交通运输部负责全国公路建设的行业管理工作。县级以上地方交通运输主管部门依据职责主管本行政区域内农村公路的建设管理工作。县级交通运输主管部门具体负责指导、监督乡道、村道建设管理工作。第七条 交通部负责全国农村公路建设的行业管理。省级人民政府交通主管部门依据职责负责本行政区域内农村公路建设的管理。设区的市和县级人民政府交通主管部门依据职责负责本行政区域内农村公路建设的组织和管理。
我想问下我是商铺承租人，遇到拆迁有得补偿吗
拆迁对商铺租赁人有补偿，补偿包括替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、地上物即装修设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
问下房屋拆迁纠纷案件?
关于房屋拆迁纠纷进行诉讼首先应当先经当事人申请，由同级拆迁管理部门裁决。只有裁决后当事人仍不满意的，方可提起诉讼。直接向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
我想问下想承包个地方先交的押金中途不想承包了可以让对方退给我押金吗?
法律分析：押金和定金能不能退回要取决于给付押金或定金的一方当事人是否履行合同义务，若如约履行合同义务的，则押金或定金都会退回。若不履行合同义务，比如反悔不租房或者不买东西了，押金或定金是不退回的。如果是对方当事人不履行合同义务的，可以要求其退回押金，定金则是双倍返还，定金罚则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律分析:
根据《牡丹江市人民政府关于公布征地区片综合地价标准的通告》（牡政告〔2020〕3号）文件的内容，2021年牡丹江市拆迁地区片范围具体如下：
1、牡丹江区级行政区
M-1区片：工农村、临江村。
M-2区片：安民村、南城子村、桦林村、互利村。
M-3区片：青梅村。
M-4区片：铁岭一村、铁岭二村、铁岭三村、东新村。
M-5区片：四道村、福长村。
M-6区片：苇子沟村、南岔村、北岔村、福民村。
M-7区片：大湾村、中乜河村、下乜河村、乜河村、兴隆村、江南村。
M-8区片：胜利村、南江村（七队）。
M-9区片：桥头村、河西村、岭东村、东胜村（桥头村与河西村之间所夹区域）。
M-10区片：大团村、跃进村。
M-11区片：小团村。
M-12区片：东村村、东胜村、西村村、迎门山村。
M-13区片：小莫村。
M-14区片：海浪村、大莫村。
M-15区片：新立村、温春村、敖东村、黑山村、桥头村、双龙村、烧锅村、富民村。
M-16区片：共荣村、东和村、楼房村。
M-17区片：丰收村、大砬子村。
M-18区片：磨刀石镇辖区各村。
M-19区片：八达村、前进村、北安村、江西村（建成区外）。
M-20区片：银龙村（建成区外）。
M-21区片：东村林场。
M-22区片：裕民村、镇江村、江西村（建成区内）。
M-23区片：平安村、金龙村、新荣村、北安村、银龙村（建成区内）、军马场（通乡街向西延伸至放牛村道路以南至建成区）、新安村、共民村、卡路村、立新村、西苑村。
M-24区片：南江村、阳明村、东江村。
M-25区片：放牛村、军马场（通乡街延伸向西至放牛村道路以北至高压隔离带）。
M-26区片：三道关村、军马场（高压隔离带以北）。
M-27区片：北甸子村、北兴村、庆丰村、四岗村、五岗村、五星村。
M-28区片：马北村、金场村、五河村、青西村、西桥村、长兴村、大兴村、马桥村、陈堡村、青北村、姚亮村、杏树村、板院村、孔街村、长沟村、西沟村、洪林村、马西村。
M-29区片：北拉古村、石头沟村、山河村。
M-30区片：南拉古村、拉南村、河夹村、红旗村、沙虎村、福兴村、中兴村、红星村。
2、林口县
LK-1区片：友谊村、东丰村、东关村、团结村、镇东村、镇北村、镇西村、阜隆村、兴华村。
LK-2区片：红旗村、新发村、振兴村、七星泡村、六合村、红升村。
LK-3区片：古城镇、刁翎镇、建堂镇、三道通镇、莲花镇、奎山镇、龙爪镇（辖区各村）。
LK-4区片：朱家镇、柳树镇、青山镇（辖区各村）。
3、东宁市
DN-1区片：蔬菜一村、蔬菜二村。
DN-2区片：北河沿村、万鹿沟村、转角楼村、夹信子村、大城子村、东绥村、一街村、二街村。
DN-3区片：爱国村、联兴村、蔬菜村、先锋村、红旗村、柳毛河村。
DN-4区片：曙村、柞木村、三岔口村、五大队村、泡子沿村。
DN-5区片：民主村、新屯村、南沟村、暖泉一村、暖泉二村、太平沟村、胡萝卜崴村、绥西村、河南村、太岭村、双丰村、鸡冠村、细岭村、细鳞河村、九里地村、北沟村、菜营村、新民村、三道河子村、河西村、三道村、太平村、二道村、高安村、南山村、矿山村、东星村、光星二村、朝阳村、永和村、幸福村、新立村、东大川村、大肚川镇辖区各村、老黑山镇辖区各村、道河镇辖区各村。
2021年牡丹江市拆迁区片-摄图网
4、绥芬河市
SFH-1区片：前进村、绥东村、建西村、建东村、建华村、建新村、南寒村、北寒村、永胜村、朝阳村、宽沟村。
5、海林市
HLS-1区片：海林城区、新合村。
HLS-2区片：蔬菜村。
HLS-3区片：共和村、模范村、新海村、光荣村、平和村。
HLS-4区片：江头村、五星村、江北村。
HLS-5区片：西安村、共济村、山咀子村、东和村、新安村、复兴村、岭后村、和平村、永乐村、再兴村、中和村、三家子村、友谊村、小三家子村、新安镇朝中、顺桥村、七里地村、正南村、向日村、振兴村、长石村、柴河村、柴河镇区、东街村、西街村、道南村、东光村、万丈村、马场村、双丰村、哈达村、杨林村、张明村、古塔村、宁古村、南沟村、卜家村、满城村、古城村。
HLS-6区片：双桥村、火龙村、平安村、河北村、七山村、猴石村、红海林林场、二十二村、道林村、柳树村、二洼村、长胜村、洋草村、锦山村、奇峰村、胜利村、新兴村、青岭子村、佛塔村、东风村、临江村、头道村、北站村、群力村、黑牛背村、阳光村、柴河林场、西沙村、东沙村、二站村、三站村、老家站村、北宁村、永兴村、钓鱼台村、密江村、北崴子村、北沟村、良种场、畜牧场、边安村、东升村、兴家村、双兴村、木兰集村、春光村、工农村、秦家村、永安村、泡子村、林山村、东德家村、斗银村、新民村、红光村、三合村、安乐村、马北村、富强村、大石头村、永丰村、石河村、石东村、文明村、大岭村、西德家村、密南村、庙山村、卢家村、新海林场、海林林场。
6、穆棱市
ML-1区片：八面通镇辖区各村。
ML-2区片：穆棱镇、兴源镇、下城子镇、马桥河镇、河西镇辖区各村。
ML-3区片：福禄乡辖区各村。
ML-4区片：共和乡辖区各村。
7、宁安市
NA-1区片：宁安镇（红城村、红升村、向阳村）。
NA-2区片：宁安镇（福荣村、新胜村、临江村、教育村、临城村、兴盛村）。
NA-3区片：兰岗镇（兰岗村、永政村、民和村）。
NA-4区片：宁安镇（三合村、伊家村、利民村、河西村、长江村、范家村）。
NA-5区片：宁安镇（兴林村、柳林村、新安村、镇江村、小唐村、黄旗村、明星村、江南村、张家村）、兰岗镇（牡丹村、自兴村、依兰村、新中村）、江南乡（新顺村、永胜村、永安村）。
NA-6区片：宁安镇其余部分、兰岗镇其余部分、江南乡其余部分、石岩镇、海浪镇、三陵乡辖区各村。
NA-7区片：东京城镇镇兴村。
NA-8区片：渤海镇（上京村、白庙子村、渤海村、龙泉村、双庙子村、西地村、土台子村）。
NA-9区片：东京城镇（于家村、东康村、哈达村、糖坊村、东京村、烽火村、中马河村）、渤海镇（江西村、响水村、上官地村、拐弯村、东珠村、小朱家村）。
NA-10区片：东京城镇其余部分、渤海镇其余部分。
NA-11区片：镜泊乡、沙兰镇、卧龙乡、马河乡辖区各村。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律分析：1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
辽宁丹东征地安置补偿标准是根据丹东地区的实际情况制定的，对于征地的类型都有规定，其中对于农业用地的标准是比较低的，但是也是最为严格的。因为现在农业有地不断的缩减，所以对于农业征地的限制条件很多，对于农业用地征用的限制也更能保护农业用地，保证农业生产。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
按照省国土资源厅《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》(辽国土资发〔2015〕190号)要求，为进一步做好土地征收工作，维护被征地农民合法权益，经市政府同意，现将有关事项通知如下：
1、本征地区片综合地价是指法律规定的征收农用地土地补偿费、安置补助费之和，原则上是本区片范围内实施征地的指导价格，建设用地和未利用地以此为基础按建设用地1.0、未利用地0.8系数调整。
2、被征土地上有附着物和青苗的，对地上附着物和青苗的所有权人要另行补偿。地上附着物参照《丹东市国有土地上房屋征收与补偿标准》补偿，青苗补偿费按照征地时当季作物的产值价计算。
3、依法征收按照家庭承包方式承包的土地，征地补偿费的80%归承包农户，20%归集体经济组织；征收集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，征地补偿费全部归集体经济组织，由集体经济组织依法分配使用。
4、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用集体土地或国有农用地和未利用地，每年按征地区片综合地价的15%给予补偿。
5、调整后的丹东市征地区片综合地价标准自2017年1月1日起开始执行。新的征地区片综合地价实施以前，已经依法批准征收的土地，仍按原批准的征地补偿方案执行。
6、各县(市)区政府要通过多种方式公布新的征地区片综合地价，加强政策宣传解释，制定解决问题预案，妥善处理实施过程中的有关问题，确保新标准的顺利实施。
一、征地补偿标准
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
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投稿：屈俊
内容审核：王学棉律师
