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拆迁补偿费用的组成，拆迁补偿费包括哪些:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-16 16:40:15
作者：
圣运律师
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拆迁补偿费用的组成,拆迁补偿费用包括哪些内容,法律分析：拆迁补偿费用并没有一个固定的标准，具体内容会因地区、政策等因素而有所不同。但是根据相关法律规定，拆迁补偿费用应包括以下几个方面：1.房屋补偿费：包括被拆迁房屋的补偿、搬迁费、临时安置费

拆迁补偿费用的组成，拆迁补偿费包括哪些:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁补偿费用的组成,拆迁补偿费用包括哪些内容

法律分析：拆迁补偿费用并没有一个固定的标准，具体内容会因地区、政策等因素而有所不同。但是根据相关法律规定，拆迁补偿费用应包括以下几个方面：

1.房屋补偿费：包括被拆迁房屋的补偿、搬迁费、临时安置费等费用。

2.土地补偿费：包括被征收土地的补偿、耕地占补平衡费、基础设施补偿费等。

3.设施设备移除费：包括被拆迁房屋内的设施设备的移除和安装费用。

4.生活困难补助：对因拆迁而致生活困难的人员给予适当补助。

法律依据：

1.《城市房屋拆迁管理条例》第十四条：“拆迁补偿费用应当包括被拆迁房屋及其它建筑物的补偿、搬迁费、临时安置费等。”

2.《物权法》第二十一条：“因国家或者公共利益需要征收的房屋、构筑物、设施、植物等财产，征收人应当支付适当的补偿费，并给予必要的搬迁费和安置费。”

3.《城市房屋拆迁管理条例》第十六条：“土地补偿费应当根据土地市场价格、土地出让收益和土地用途等因素，由拆迁补偿协议的当事人协商确定。”

4.《城市房屋拆迁管理条例》第十七条：“设施设备移除费应当由拆迁方自行承担。”

5.《城市房屋拆迁管理条例》第二十一条：“对因拆迁而产生的生活困难，拆迁方应当给予适当的帮助和必要的抚慰。”

二、拆迁补偿费包括哪些

法律分析：1、被拆迁房屋本身的补偿费用，应当由房屋评估人员进行专业估价，不得低于市场价格。

2、搬迁费用，房屋内需要搬移的物品所需要的费用，一般以市场价给负。

3、临时安置费用，按照被拆迁家庭成员的人数计算临时安置费，如果是产权调换，就不需要给负临时安置费用。

4、被拆迁商户的停产停业的补偿，因拆迁导致商户停产停业的，需要给负商户一定的停业停产的补偿金。

5、奖励性补偿金，这项补偿是为了奖励被拆迁人积极配合拆迁，以推动拆迁的顺利进行，这项补偿各地有所不同。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

房屋拆迁补偿费包括房屋价值补偿费和房屋装修费、房屋拆迁安置费和搬迁费、房屋拆迁困难补助和奖励费、房屋拆迁各项家电移机补偿费、非住宅房屋拆迁营运损失补偿费等。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、拆迁安置补偿费包含哪些内容

拆迁安置补偿费有房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、拆迁补偿包括哪些内容

拆迁补偿方案中包含的内容有被征收房屋价值的补偿加上房屋搬迁临时安置费和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体的补偿数额会根据每个地方的经济发展水平和消费水平来确定。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。