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被拆迁补偿的心理，如何避免拆迁引发社会不安？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-15 23:05:20
作者：
圣运律师
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被拆迁补偿的心理,拆迁后离开家乡的心理困境应该如何缓解,法律分析：拆迁是一种公共利益的需要，但同时也会给被拆迁人带来很多心理困扰。此时，政府和相关部门应该提供必要的帮助和支持，包括心理疏导、法律援助、经济补偿等。同时，被拆迁人也可以积极寻求

被拆迁补偿的心理，如何避免拆迁引发社会不安？:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、被拆迁补偿的心理,拆迁后离开家乡的心理困境应该如何缓解

法律分析：拆迁是一种公共利益的需要，但同时也会给被拆迁人带来很多心理困扰。此时，政府和相关部门应该提供必要的帮助和支持，包括心理疏导、法律援助、经济补偿等。同时，被拆迁人也可以积极寻求心理医生等专业人员的帮助。

法律依据：

1.《中华人民共和国宪法》第十二条规定：“国家保障公民的基本权利和人权，保障少数民族的合法权益，保护汉族和各少数民族的共同祖先、共同文化遗产和其他历史遗产。”

2. 《中华人民共和国民法典》第一千三百九十条规定：“拆迁补偿的形式和金额应当合理，与拆迁损失和拆迁后生产经营、居住等需要相适应。”

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定：“城市土地使用权确权登记、房屋征收、拆除、补偿和安置等工作必须严格依法进行。”

4. 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条规定：“当事人可以自行委托或者依法申请辩护人或者诉讼代理人，也可以向人民法院申请指定辩护人或者诉讼代理人。被害人可以委托人民检察院提起公益诉讼。”

总之，对于拆迁后离开家乡的人来说，政府和相关部门应该积极提供帮助和支持，使得被拆迁人能够顺利适应新生活。

二、如何避免拆迁引发社会不安？

法律分析：在拆迁过程中，如果政府部门未能充分听取居民意见、未能提供足够的补偿或未能按照法定程序进行，很容易引发社会不安。因此，政府部门需要充分尊重居民权益、提高透明度，以及遵守相关法律程序，来防止社会不安事件的发生。

法律依据：

1.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第六条规定，拆迁单位应当遵守合法、公正、公开的拆迁程序，尊重居民的合法权益和意见。

2.《中华人民共和国物权法》第四十三条规定，国家保护公民、法人和其他组织的物权，任何单位和个人不得侵犯他人的物权。

3.《中华人民共和国宪法》第十四条规定，国家保护公民的合法的私有财产权和其他权利。

4.《中华人民共和国行政诉讼法》第四十四条规定，行政机关依照法律规定程序作出的具有行政效力的行政行为，受到行政诉讼法保护，不得受到非法侵害。

总之，在拆迁过程中，政府部门应当遵守相关法律程序，尊重居民权益，提高透明度和公开性，避免引发社会不安。

三、租房子遇到拆迁怎么办

法律分析：房屋租赁期间遇到拆迁，尽管是不可抗因素，但是双方签订的租房合同是具有法律效力的，可以要求安置费用补偿和装修补偿，为了避免房屋拆迁发生纠纷，市规划部门建议单位或个人租赁房屋应注意：

1.房屋租赁必须签订租赁协议;

2.租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任;

3.租赁期限约定要明确。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

四、租房遇到拆迁怎么办

法律分析：1、拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁房屋装修的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人共同协商确定。协商不成的，可以通过委托评估确定。2、一般情况下，租房拆偿补偿可以运用租房户拆迁补偿的计算公式计算：货币补偿金额市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。3、拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、拆迁的问题怎么解决

法律分析：(一)加大宣传力度，多做村民的思想工作。加大法制宣传和教育力度，对城镇规划区内的农村居民，政府和相关职能部门尤其是村干部要运用多种形式加强对城建规划的宣传，教育农民必须服从规划，自觉遵纪守法，依法保护自身权益。政府应按规划严格实施建设，加强对农村宅基地的审批管理，建立农村人口居住地管理网络，理顺人户分离关系，坚决刹住违规占地建房之风。

(二)完善相关法律法规，确保拆迁有法可依。农房拆迁相关法律缺失，政策供给又落伍是造成农房拆迁矛盾突出的重要根源。目前所见的行政法规、规章的适用范围均是国有土地上的城市房屋拆迁补偿规定，而对集体土地上房屋的拆迁补偿尚无规定，致使农村集体房屋拆迁在现实中遇到许多难以解决的问题。因此，规范征收土地行为，保护当事人合法权益，尽快制定一部关于集体土地上房屋拆迁补偿安置法律十分必要。我们要根据宪法的原则精神，对涉及农房拆迁的一些具体政策和实际问题进行分析和研究，把成熟的经验和做法，用立法的形式固定下来，制定出合乎民意的法律法规，规范农房拆迁行为。同时不管征地拆迁资金由谁买单，政府部门都要根据法律、法规、规章的规定，切实保护农民利益。

(三)创新补偿模式或安置方式，切实解决农民生活的长远之计。目前普遍实行的以货币方式进行安置，容易产生“分光吃光”的状况，对于农民生活的长期保障和农村稳定是十分不利的。解决失地农民的生活安置问题，最根本的要着眼于农民的“造血功能”，在征地过程上，为农民提供自我发展的空间，只有让农民通过自我发展，才能从根本上解决长远生计，建议从以下几个方面给予考虑。

(四)在开发项目中实行股份制方式，以增加农民拆迁征地的积极性。如在寇家塬镇横沟村温泉旅游开发中，该项目的建设必然会带动当地的经济发展，其征地拆迁也是快速致富和改善居住条件的契机，因此，开发投资方可尝试让被征地农民入股，以后在经营中按比例分红，或在旅游公司中安置被征地村民，使其享受到开发带来的利益，这样不仅可以顺利的征地拆迁，还可以帮助农民增加收入，以实现共赢。同时，在以后的旅游业或相关产业发展中，政府应承诺给当地百姓更多的实惠，比如在运输、餐饮、税收等方面给农民以优惠，或安置相关村民，使农民真正享受的征地拆迁带来的益处，以提高其拆迁征地的积极性。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。