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朝阳村拆迁种地补偿，农村宅基地征收吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-15 10:58:06
作者：
圣运律师
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朝阳村拆迁种地补偿,农村的宅基地可以被征收吗,农村宅基地在一定条件下可以被征收。一、征收条件根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地在以下情形下可以被征收：为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的。这意味着，如果宅基

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一、朝阳村拆迁种地补偿,农村的宅基地可以被征收吗

农村宅基地在一定条件下可以被征收。

一、征收条件

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地在以下情形下可以被征收：

为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的。这意味着，如果宅基地所在地区需要进行公共设施建设或者公益事业项目，如修建道路、学校、医院等，政府可以依法征收宅基地。

不按照批准的用途使用土地的。宅基地是专门用于农民建造住宅及其附属设施的土地，如果宅基地使用权人擅自改变土地用途，例如将宅基地用于商业经营或非法转让等，政府有权进行征收。

因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。当宅基地使用权人因某种原因（如户口迁出、房屋拆迁等）不再需要使用宅基地时，政府可以收回该宅基地。

二、征收程序与补偿

在征收农村宅基地时，政府需要遵循一定的程序和提供合理的补偿。具体来说：

政府需要提前发布征收公告，明确征收范围、目的、补偿标准等相关信息，确保宅基地使用权人的知情权。

政府需要对被征收的宅基地进行评估，确定合理的补偿金额。补偿金额通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。

政府需要与宅基地使用权人签订征收补偿协议，明确双方的权利和义务。在协议签订后，政府需要按照约定的时间和方式支付补偿款项。

总之，农村宅基地在一定条件下可以被政府征收。在征收过程中，政府需要遵循法定程序并提供合理的补偿，以保障宅基地使用权人的合法权益。

二、农村宅基地征收吗

法律主观：一、征收农村宅基地怎么1、明确单独补偿农村村民住宅。征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。民法典规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。二、征用农村土地被征用人签字生效吗因为征用人也是很重要的，当然是需要征用人去签字。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。三、农村土地征用有期限吗农村土地承包经营权的期限是三十年，从签订承包合同之日起开始计算。现在的土地确权，只是对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证，对于土地承包经营权的期限仍按原承包合同约定的期限执行。民法典中，第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。国家全力推行土地确权以及各种土地改革措施，其目的无非是让广大农民受益，同时支持促进农村的发展。从这个层面上来讲，2028年土地承包到期后，农民的土地还是属于农民，国家是不会收回的。目前农村的土地主要存在这样的矛盾，一部分有地的农民不种地或者根本不会种地，而另一部分想从事农业经营的农业大户却发愁拿不到地。为了促进农村土地的有效流转，农村的土地目前实行的是三权分置的策略，将土地的所有权、使用权以及经营权三者分离，土地可自由流转，普通农户拥有土地的使用权，如果自己不愿意种地，就可以将土地流转给农业大户，享有土地的经营权。土地是农民最宝贵的资产，虽然土地确权之后农村的土地流通性进一步加强，农民可以把土地当作一种资产来进行流通，但国家还没有放开土地的任意买卖，因为这个问题牵涉到社会维稳等问题，还需进一步斟酌。不管怎样，这一轮土地承包到期之后，农民也不必担心自己的土地被收回，国家农业政策的制定也会以农民的利益为重点。

法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、农村征收了还可以申请宅基地吗

《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。其实对于这种情况自然是不允许的，毕竟自己所在的村拆迁了，又想去其它村庄申请宅基地，你都不是那个村的村民，又有什么资格得到宅基地呢。现在就算是同村人都不一定可以申请得到宅基地，外村人自然更是不可能申请得到了。可以说村里的宅基地只会分配给同一村集体的农民，非本集体是农民是得不到宅基地的。可能有人会说自己的村都被拆迁了，没有宅基地盖房怎么办？

其实这种担心都是多余的，因为农村进行拆迁的话，都是会将被拆迁的农民进行安置的。要么就是直接异地帮农民统一盖房，要么就是直接进城安置，更是会有一笔不少的补偿费跟安置费的。

被拆迁的农民房子肯定是会有的，只不过可能是进城安置了。当然也可能直接就是给钱给你，让你自主选择。反正进城买房还是异地安置都是自愿的。所以农民都得到了这些补偿了，自然就不可能再跑去另外一个村申请宅基地了，不要说申请会不会给，其实就是连申请的资格都没有的。

一、被征收的农村宅基地怎么补偿

我国的的相关法律规定：为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地等原因被收回宅基地使用权的，应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权给与适当补偿。具体的补偿方式有：

1．置换补偿：将房屋面积折算成楼房面积，分新的房产补偿；

2．货币补偿：按照当地经济水平，以货币方式来补偿；

3．综合性补偿：产权置换与货币补偿相结合的一种补偿方式。

每个地区的地价、经济条件等都是有差别的，补偿的标准也是不一样的。但是不需要担心的是补偿的计算都是一样的的，知道计算方法就能知道自己大概能得到多少的补偿了。

1．房屋拆迁补偿：宅基地区位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价

2．宅基地区位补偿价：参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

二、宅基地被征收还可以申请新的吗？

（一）农村宅基地和房屋被征收拆迁后，在满足一定条件的情况下，可以申请新的宅基地另行建房。

（二）1．在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。

（三）2．在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。

四、农村拆迁宅基地怎么补偿

法律分析：农村拆迁宅基地的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。