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保靖拆迁补偿，国家修路占房子补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-12 22:25:28
作者：
圣运律师
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保靖拆迁补偿,国家修路占房补偿标准,一、国家修路占地补偿标准 1、征用农村耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按照该土地征用前三年的平均年产值(下同)的六倍来计算; 2、征用农村鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等

保靖拆迁补偿，国家修路占房子补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、保靖拆迁补偿,国家修路占房补偿标准

一、国家修路占地补偿标准
      1、征用农村耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按照该土地征用前三年的平均年产值(下同)的六倍来计算;
      2、征用农村鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按照该土地年产值的五倍来计算;
      3、征用农村柴山、滩地、水塘、苇塘及其它有收益的非耕地，按照该土地年产值的三倍来计算;
      4、征用农村宅基地按照邻近耕地的补偿标准来计算;房屋由建设单位另外再行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;
      5、征用农村无收益的非耕地，一般不予补偿。
      修路占地的一律视为土地征收，如果是政府组织进行的修路建设，应当由当地的政府向县级以上的人民政府进行申请，批复后，再进行征地登记和征地赔偿。但是需要注意的是，如果是农村私人修路占地的，那么应当由征地方与被征地方进行私下协商。
二、农村修路占地补偿方式
      1、按年补偿。农户按年领取补贴款，每年每亩800元，一直补贴到二轮土地承包结束为止。
      2、一次性补偿。一次性补偿以“谁的耕地被占、补偿就给谁”的原则，一次全部发给农户。
      3、享受红利补偿。补贴款将投入当地旅游开发、农业生态项目等，村民以持股的方式入股享受分红补贴。
三、农村修路占地补偿金额
      农村土地包括耕地、菜园、果园、宅基地等等，每一种的补偿都是不一样的，而且国家并没有对此有统一的标准。有的地区的地价和经济发展水平不同，所获得的赔偿自然是不一样的，从3-5万元/亩不等，有的地区还会更高。
      1、四川广元市旺苍县:临时用地补偿标准为耕地为2240.00元/年，非耕地为1120.00元/年。
      2、重庆巫溪县:土地补偿费不分地类，按照批准征收土地总面积计算，土地补偿费标准为县城城市规划区内每亩14000.00元、城镇规划区内每亩13000.00元、规划区外每亩12000.00元。
      3、广西河池市东兰县:水田、旱地、退耕地、园地、林地、农村道路、沟渠等其它农业用地40854元/亩/38893元/亩;集体建设用地16342元/亩/15557元/亩;未利用地8171元/亩7779元/亩。
      4、湖南:依据现行湖南补偿标准，除湘西保靖县、古丈县是39200元以外，其他的最少都在4万元/亩以上。这其中仅包括土地补偿费和安置补助费两项之和，青苗补偿另算。
      如果对补偿不满意，千万不要轻易签字。拆迁时应公布拆迁公告、拆迁安置补偿方案，如果没有按照合法程序进行，可以提起行政诉讼维护合法权益。

二、国家修路占房子补偿标准

法律分析：关于修路占房具体的补偿标准全国没有统一的规定，各地标准不一。有以下计算公式：被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

三、国家对修路占房的赔偿标准是多少？

国家对修路占房的赔偿标准是多少？？各地征收政策不同，需根据当地征收公告以及综合片区地价来确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如是农村集体土地上房屋，需按照《土地管理法》规定，给予相应货币补偿，并给予同等面积的宅基地来安置。这样解释大家理解吗？

四、国家修路占用农村耕地怎么补偿

国家修路占用农村耕地的补偿是，按照土地原用途计算，足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费与青苗补偿费，占地是耕地的补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。被占地的农民朋友也可以选择一次性补偿的方式，政府会将补偿款一次性给予农户。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。征用土地的程序是什么1、土地行政主管部门拟订征地方案；2、向上级人民政府申报批准；3、批准后，公布方案；4、进行征地补偿登记；5、市、县土地行政主管部门制定征地补偿、安置方案；6、实施方案。

五、修路占用耕地怎么赔偿标准

一、修路占用耕地怎么赔偿标准是什么1、修路占用耕地怎么赔偿标准是：（1）征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；（2）征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算；（3）需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。二、施工占地补偿标准是什么施工占地补偿标准如下：1、征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。