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保定棚户区拆迁补偿，保定棚户区改造补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-12 20:13:39
作者：
圣运律师
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保定棚户区拆迁补偿,2023年保定棚户区改造补偿标准是什么,房屋拆迁补偿和安置费计算标准包括房屋评估价格、装修费用和补偿差价等因素。拆迁提供周转房且居住的情况下，补助费为0；住宅房屋停产或停业造成损失的情况下，需要支付赔偿费。法律分析(一)

保定棚户区拆迁补偿，保定棚户区改造补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、保定棚户区拆迁补偿,2023年保定棚户区改造补偿标准是什么

房屋拆迁补偿和安置费计算标准包括房屋评估价格、装修费用和补偿差价等因素。拆迁提供周转房且居住的情况下，补助费为0；住宅房屋停产或停业造成损失的情况下，需要支付赔偿费。

法律分析

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿合拥房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价合拥房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定房屋装修装饰补偿金额)-拆迁获调换产权房屋评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准(拆迁或承租)房屋拆迁安置费搬迁补助费没提供周转房情况临安置补助费超渡期限临安置补助费非住宅房屋停产、停业造损失赔偿费注：

1、拆迁提供周转房且拆迁房屋使用居住则公式第二项补助费0

2、拆迁房屋属住宅房屋则公式第四项赔偿费

拓展延伸

保定市2023年棚户区改造补偿政策调整方案公布

保定市于2023年公布了新的棚户区改造补偿政策调整方案。根据该方案，对于参与棚户区改造的居民，将根据房屋面积、居住年限、房屋状况等因素进行综合评估，并给予相应的补偿。新方案还规定了补偿标准的具体细则，包括货币补偿和安置补偿等方面的内容。此次调整旨在更公平、合理地解决棚户区改造中的利益分配问题，确保居民的合法权益得到保护。居民可通过相关部门了解具体的补偿标准和申请流程，以便获得应有的补偿和安置。

结语

根据保定市2023年公布的新的棚户区改造补偿政策调整方案，居民将根据房屋面积、居住年限、房屋状况等因素进行综合评估，并给予相应的补偿。该方案规定了货币补偿和安置补偿等方面的具体细则，旨在更公平、合理地解决棚户区改造中的利益分配问题，保护居民的合法权益。居民可咨询相关部门了解具体的补偿标准和申请流程，以获得应有的补偿和安置。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、保定棚户区改造补偿标准

法律分析：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、保定棚户区改造补偿标准？

律师分析：

房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、保定拆迁补偿标准

法律分析：1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、保定拆迁范围

法律分析：保定市府河片区拆迁范围东至玉兰大街，西至永华路，南至三丰路，北至天威路，总占地面积1500余亩。单竞秀区拆迁范围郎庄、大车、大车辛庄、马厂、王七里店、大祝泽、二台、小车、前屯村、沈庄。代庄、东尹庄、曹庄、张庄、大边坨、周庄、高屯、大马坊、杨庄、小营、东贤台、中贤台、大阳西街、大阳东街、东马池、焦庄、樊庄、徐庄、徐河桥、前辛庄、东金庄、后辛庄、东后营、头台、东百楼、蔡庄、北张庄、柴楼、银定庄、杨庄、后营村。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定农村土地征用补偿的标准是按照被征收土地的原用途给予补偿。依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。