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贵溪拆迁区位补偿价格，贵溪市国家征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-12 10:53:58
作者：
圣运律师
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贵溪拆迁区位补偿价格,江西省贵溪市征地补偿标准是什么,征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平

贵溪拆迁区位补偿价格，贵溪市国家征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、贵溪拆迁区位补偿价格,江西省贵溪市征地补偿标准是什么

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。有关江西省贵溪市征地补偿标准是什么就简单介绍到此。

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

一、征地补偿和安置

第十一条征收土地方案由市人民政府土地行政主管部门按照国家有关规定拟订，经依法批准后，市人民政府应当将批准征地机关、批准文号、征收土地位置、用途、范围、面积以及征地补偿登记的地点和期限等，在被征收土地所在地的乡（镇、办事处）和村、组予以公告，并组织实施。

第十二条被征地的农村集体经济组织和农民不得在征地范围内抢栽、抢种农作物和改变土地用途。抢栽抢种的农作物不予补偿，改变土地用途按改变前的土地用途予以补偿。

第十三条在征地期限内，公安、工商、房产、规划等有关部门应暂停办理户口迁入、分户、发放营业执照和房屋改建、扩建、抵押、租赁、买卖等有关手续。在征地期限内，因出生、婚嫁和军人复员退伍等确需要入户或者分户的，经土地行政主管部门核实后，由公安机关办理。

为了保障人民的基本生活，以及利益不受损害，国家规定，凡是由于国家发展征用土地的，会依据土地的面积以及类型的不同补偿也是不一样的，但是也会根据该地区其经济发展不同作为考虑。简单的从江西省贵溪市征地补偿标准就可以看出。

二、贵溪市国家征地补偿标准是什么

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、江西省贵溪市征地补偿标准

辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2015年10月1日起执行。

接下来，爱土征地拆迁律师团就将江西省贵溪市最新征地补偿标准分享给大家：

江西省贵溪市的土地共有四类：

一类土地：花园街办、雄石街办、东门街办、滨江镇（柏里村、洪塘村、浮桥村、铜都村、黄坑村、江南村）、天禄镇（余家村、天禄村、滴水村）、志光镇（志光村、理源村）、鸿塘镇（港口村、基塘村、横田村、郑家村）、河潭镇（龙石村、九夏村）、泗沥镇桃源村、流口镇新溪村、罗河镇（童源村、潜岭村）。

补偿标准：区片价（水田）：42579元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于42579元/亩；旱地、宅基地不低于28527元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于14902元/亩；未利用地不低于8515元/亩。

二类土地：滨江镇（除柏里村、洪塘村、浮桥村、铜都村、黄坑村、江南村）、天禄镇（除余家村、天禄村、滴水村）、志光镇（除志光村、理源村）、鸿塘镇（除港口村、基塘村、横田村、郑家村）、河潭镇（除龙石村、九夏村）、泗沥镇（除桃源村）、流口镇（除新溪村）、罗河镇（除童源村、潜岭村）、雷溪乡。

补偿标准：区片价（水田）：38522元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于38522元/亩；旱地、宅基地不低于25809元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于13482元/亩；未利用地不低于7704元/亩。

三类土地：周坊镇、塘湾镇、金屯镇、文坊镇。

补偿标准：区片价（水田）：34336元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于34336元/亩；旱地、宅基地不低于23005元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12017元/亩；未利用地不低于6867元/亩。

四类土地：冷水镇、白田乡、彭湾乡、耳口乡、樟坪畲族乡。

补偿标准：区片价（水田）：33296元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于33296元/亩；旱地、宅基地不低于22308元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于11653元/亩；未利用地不低于6659元/亩。

爱土征地拆迁律师团提醒你：以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如需查询更多地区最新征地补偿标准，欢迎致电爱土征地拆迁律师（4006161660）。

四、贵州省土地征收补偿标准

法律分析：1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

五、贵州省征地补偿新标准

法律分析：1、征收耕地的土地补偿费,按每亩11490元计算;征收其它农用地和农民集体所有的建设用地,按每亩4596元计算;征收未利用地的,按每亩3447元计算。2、征收耕地的安置补助费,按每亩16086元计算;征收其它农用地和农民集体所有的建设用地的,按每亩5745元计算;征收未利用地的,不支付安置补助费。3、青苗及地上附着物的补偿标准,按照《贵州省土地管理条例》规定执行,即按每亩1149元计算,地上附着物据实按标准补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。