沭阳乡村拆迁补偿，沭阳新农村拆迁补偿有哪些:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 沭阳乡村拆迁补偿，沭阳新农村拆迁补偿有哪些:今日拆迁补偿法律在线咨询

沭阳乡村拆迁补偿，沭阳新农村拆迁补偿有哪些:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-11 06:58:41
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

沭阳乡村拆迁补偿,沭阳新农村拆迁补偿是什么,法律分析：沭阳新农村拆迁补偿是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算数额来进行补偿，具体根据我国现行法律和实际情况而定。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第

沭阳乡村拆迁补偿，沭阳新农村拆迁补偿有哪些:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、沭阳乡村拆迁补偿,沭阳新农村拆迁补偿是什么

法律分析：

沭阳新农村拆迁补偿是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算数额来进行补偿，具体根据我国现行法律和实际情况而定。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、沭阳新农村拆迁补偿有哪些

1、沭阳新农村拆迁补偿是，被拆除房屋的用途和建筑面积，按照产权置换或按照当地商品房价格进行赔偿。房屋拆迁补偿标准规定具体内容包括：货币补偿、产权置换、结合型补偿，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

2、法律依据：《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

一、吉林市征地补偿标准

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

二、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定另行制定。

《土地管理法》

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

三、沭阳下半年动迁规划

法律分析：一是根据政府年度为民办实事项目安排，加快推进所承担的道路、绿化、污水等城建重点基础设施项目。二是发展壮大建筑业和房地产业，建筑业总产值不少于200亿元，年内扶持1家升一级企业；新开工房地产260万平方米以上、竣工230万平方米以上。三是加快发展绿色建筑，联合资规局完成建设用地规划条件中明确的装配式建筑项目面积12万平方米；新开工装配式建筑项目面积8万平方米。四是城市建成区黑臭水体整治稳定达标率达100%，城镇污水集中处理率达到92%以上。五是全年计划实施棚户区改造1500户、新开工2000户，基本建成900户。六是年内启动建设14个美丽宜居村庄，创建2个省级特色田园乡村。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、沭阳拆迁补偿标准?

拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

集体土地首先要征收为国有然后才可以拆迁。宿迁规定：行政区划属宿城区的执行三类地区征地补偿标准，沭阳县、泗阳县、泗洪县和行政区划属宿豫区的执行四类地区征地补偿标准，分别为每亩补偿18000元和16000元；青苗补偿费一般按一季的农作物的产值计算，能如期收获的不予补偿。具体补偿标准为三类地区按每亩900元标准执行，四类地区按每亩800元标准执行。

拆迁注意事项：

(一)认真阅读公告内容。

(二)确定拆迁许可证的合法性。

合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、沭阳新农村户口拆迁补偿是什么

沭阳新农村拆迁补偿是，被拆除房屋的用途和建筑面积，按照产权置换或按照当地商品房价格进行赔偿。房屋拆迁补偿标准规定具体内容包括：货币补偿、产权置换、结合型补偿，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

什么是新农村拆迁补偿标准

新农村拆迁补偿主要包括以下内容：

(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

农村户口新政策

《关于进一步推进户籍制度改革的意见》指出：将建立城乡统一的户口登记制度，取消非农户口，保障农业转移人口的合法权益。符合以下条件可以迁到农村：1、因读大学将户口迁出农村，而且毕业后在城市没有找到固定工作的人，可以将其户口迁回农村；2、夫妻双方只要有一方是农村户口的，而且在城市没有固定工作的人，可以将其户口迁回农村；3、在城市没有固定工作，但是农村有住房，而且长期在农村生活的人，可以将其户口迁回农村；4、在城市没有固定工作，但其还有结婚，并且父母是农村户口的人，可以将其户口迁回农村；

农村户口的房屋拆迁怎么补偿？

农村房屋拆迁补偿标准，拆迁单位应当按照规定的标准，对被拆迁房屋的所有人或者使用者进行各种补偿。一般来说，有：

房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算。

拆迁补偿费用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便。

鼓励性补偿费用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利，如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房。地方人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策，决定当地人民政府。

由房屋拆迁补偿价格和安置房搬迁的新的定价公式如下：房屋拆迁补偿价格＝住宅基准面积补偿面积基准面积+安置房重新定价。

2020农村户口分户新政策

今年国家户籍政策有了新的要求，另外农村分户要按规定了，审批流程也变的严格和复杂。详细条件如下：1、在农村分户，要求得是家庭关系，想单独生活并且满足条件，可以申请。众所周知，在农村生活在一起的，是被视为一户的。只有诸如子女结婚，分开居住，可以申请分户。2、农业户口与非农业户口双方结婚后，非农业户口人员可以投靠农业户口的配偶落户，但是户口性质保持原户口性质。分户手续可以参照如下：1、乡村组同意分户的三级证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名；2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书；3、本人的房屋产权证明(农村建房审批表或房产证)；4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址；5、由原户主与当事人各自带上本人的身份证、户口本、上述证明及资料，共同去户口所在地的辖区派出所，根据工作人员的提示，办理分户手续即可。

农村户口新政策外嫁女

1、按照我国《农村土地承包法》相关规定，在承包期内妇女外嫁，只要未在新寓居地取得承包地的，原住处便不得收回其原承包地；妇女户口迁到丈夫住处并获得承包地后，离婚或者丧偶的状况，寓居地也不得收回该妇女承包地。2、按照《妇女权益庇护法》第32和第33条相关规定，任何组织和个人都不得以女性结婚为由，损害本团体农村妇女在农村团体经济中的各项合法权益。