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滕州贾庄拆迁补偿标准，枣庄征地补偿标准是多少:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-10 19:24:45
作者：
圣运律师
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滕州贾庄拆迁补偿标准,枣庄市征地补偿办法内容是什么,一、土地征收补偿标准统一执行6万元／亩（含征地补偿费和安置补助费）二、附着物补偿标准征收土地范围内附着物根据以下情况分别给予补偿或奖励：1、已种植的乔木、果树等各类树木，严格按照枣庄市物价

滕州贾庄拆迁补偿标准，枣庄征地补偿标准是多少:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、滕州贾庄拆迁补偿标准,枣庄市征地补偿办法内容是什么

一、土地征收补偿标准

统一执行6万元／亩（含征地补偿费和安置补助费）

二、附着物补偿标准

征收土地范围内附着物根据以下情况分别给予补偿或奖励：

1、已种植的乔木、果树等各类树木，严格按照枣庄市物价局、枣庄市财政局、枣庄市国土资源局联合下发的《关于枣庄市地上附着物和青苗补偿标准》文件执行；

2、市政府出台的《滕州市人民政府关于冻结高铁新区起步区方位内建设的通告》下达后，未出现新栽、抢栽、抢种乔木、果树等各类树木的，给予被征地村1万元／亩（含所有地上、地下附着物、构筑物、坟头、管渠等）奖补资金，包干处理。

3、市政府出台的《滕州市人民政府关于冻结高铁新区起步区方位内建设的通告》下达后，出现新栽、抢栽、抢种乔木、果树等各类树木的，一律不予补偿；对于能够积极配合、自愿清理的，给予被征地村1万元／亩（含所有地上、地下附着物、构筑物、坟头、管渠等）奖补资金，同样包干处理。

三、青苗补偿费标准

征收土地范围内，青苗补偿费按一季最高不超过1000元／亩。

四、被征地农民养老保障补助金标准

给予被征地村2万元／亩的征地养老保障补助金，由各村提供社保人员名单，经镇政府审核后报市人社局，由市人社局拨付到个人基本养老保险账户。

1、以新栽、抢栽、抢种乔木、果树等各类树木等违法行为骗取征地补偿的，依法没收非法所得；骗取数额较大或巨大，构成犯罪的，依法移交司法机关追究刑事责任；构成诈骗罪的，可依法判处最高10年以上有期徒刑。

2、抗拒、阻挠国家工作人员依法清除新栽、抢栽、抢种乔木、果树等各类树木等违法行为的，依法予以治安处罚；构成犯罪的，依法移交司法机关追究刑事责任。

3、广大干部群众应当自觉维护正常的土地征收秩序，自觉抵制、检举新栽、抢栽、抢种乔木、果树等各类树木等违法行为，主动发挥监督作用，积极支持征地补偿工作和高铁新区项目建设。镇、村干部参与新栽、抢栽、抢种乔木、果树等各类树木等违法行为的，要严格依法依纪问责，严肃处理。

4、各办事处、村是控栽工作的责任主体，要加强日常监管；镇国土资源所、城管分局、派出所等将加强日常巡查，及时发现违法苗头，坚决防范、依法制止和打击新栽、抢栽、抢种乔木、果树等各类树木等违法行为。

5、以上土地征收补偿和奖励标准，仅适用于东沙河镇土地征收。

6、本通告自发布之日起施行。

二、枣庄征地补偿标准是多少

1、一类区片补偿标准：区片价：67000元/亩；基本农田：80400元/亩；建设用地：67000元/亩；未利用地：53600元/亩。

2、二类区片补偿标准：区片价：64000元/亩；基本农田：76800元/亩；建设用地：64000元/亩；未利用地：51200元/亩。

3、三类区片补偿标准：区片价：55000元/亩；基本农田：66000元/亩；建设用地：55000元/亩；未利用地：44000元/亩。

4、四类区片补偿标准：区片价：50000元/亩；基本农田：60000元/亩；建设用地：50000元/亩；未利用地：40000元/亩。

二、制订征地补偿标准参考哪些因素？

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、如何管理使用征地补偿费用？

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

三、枣庄市最新征地补偿标准是什么

国家征地这个行为其实对我们来说并不是坏处，因为毕竟我们生活在这个国家里，国家征地就是为了国家建设。国家建设好了人民的生活也随之就会提高。那么在征地方面的政策我们国家规定的也是非常明确的，那么枣庄市2018年最新征地补偿标准是什么呢？山东省枣庄市中心城区土地共有四类：一类区片区片范围：市中区的城镇街道办事处全部、光明街道办事处全部、永安乡全部。以及齐村镇的乔屯村、郭村、渴口村、赵庄村、张庄村、侯宅子村、建国村、和平村、二街村、汤庄村、西圩子村、朱子埠村、王沟村、后村社区委员会、齐东社区委员会、南元社区委员会、齐西居委会。补偿标准：区片价：67000元亩;基本农田：80400元亩;建设用地：67000元亩;未利用地：53600元亩。二类区片区片范围：薛城区的张范镇全部、兴城街道办事处全部、兴仁街道办事处全部、以及沙沟镇的殷庄村、杜塘村、董庄村;常庄镇的东小庄村、种庄村、西小庄村、西姚山村、东姚山村、邵庄村、姬庄村、东麦村、西麦村、何庄村;及薛城区城区京沪高铁以东区域。峄城区西到206国道，东到丁桥路，南到福兴路，北自西沙河支流向东沿兴华社区生产路向南至峄州路，经坛山路接丁桥路。补偿标准：区片价：64000元亩;基本农田：76800元亩;建设用地：64000元亩;未利用地：51200元亩。三类区片区片范围：枣庄市市中区除一类以外的其他区域。薛城区的邹坞镇全部、陶庄镇全部、临城街道办事处，及常庄镇、薛城区城区除二类区片以外的区域。峄城区坛山街道办事处的刘村居委会、张店居委会、孔村居委会、侯桥居委会、中桥居委会、后桥居委会以及岳庄居委会、兴华居委会、枣庄市国营林场、立新社区居委会、工农社区居委会、利民居委会、奎星居委会、邵楼居委会、王府居委会扣除二类区片以外的区域;吴林街道办事处的杨楼居委会、田楼居委会、三里庄居委会、吴林东居委会、吴林西居委会、北曹庄居委会、后土河居委会、贾庄居委会、大桥居委会;榴园镇的韩楼村、王庄村、壕沟村、林桥村、张村、王府山村及桃花村、栾庄村、北刘庄、马场河村扣除二类区片以外的区域。补偿标准：区片价：55000元亩;基本农田：66000元亩;建设用地：55000元亩;未利用地：44000元亩。四类区片区片范围：薛城区除一类、二类、三类区片以外的枣庄市市辖区其他范围。峄城区除一类、二类、三类区片以外的枣庄市市辖区其他范围。补偿标准：区片价：50000元亩;基本农田：60000元亩;建设用地：50000元亩;未利用地：40000元亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。经济，房价等等要素综合规定的，我们有的人可能对这个规定有争议。因为有可能别的地区补偿标准相对于枣庄市高，但是各个地区都有各个地区的规定，枣庄之所以这样规定就是结合了当地的实际情况来规定的，我们应当理解政府的规定。

四、枣庄市工厂拆迁补偿标准

法律分析：拆迁资产补偿费用一般由当地政府根据当地的实际情况来确定，通常包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物、地面附着物的补偿，房屋、建筑物补偿费用的确定，计算标准应为相关房地产证登记的建筑面积。因搬迁而损失的机械设备的赔偿，设备搬迁安装费用按国家和当地货运价格和设备安装价格计算。移动设备拆除所造成的损失补偿，停产停业造成的损失补偿等。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

五、枣庄大学城征地补偿的标准是什么？

一、什么是征地补贴？

征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。在2012年11月28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。但至2012年11月29日具体修改条款还未知。

二、2020征地补贴的标准是什么？

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

三、征地补偿费用项目有哪些？

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

四、征地补偿计算公式是怎样的？

1、土地补偿计算公式

（1）土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

（2）安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数

（3）青苗补偿费计算公式

青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数

3、安置人数计算公式

征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

四、大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式

大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值×16

枣庄大学城征地补偿成为了社会焦点，同时我们也了解了征地补偿的相关问题。值得一提的是，不是所有地区的征地补偿都是一样的，而且每个地区的补偿倍数都不同，需要在实际情况中考虑。征地补偿款的发放法律有明确的规定，征地补偿款最后一定会分到各位安置人员手中。