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黑河市农村房屋拆迁补偿，建房补贴政策最新:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-12-07 19:55:47
作者：
圣运律师
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黑河市农村房屋拆迁补偿,建房补贴政策最新,农村建房补贴政策主要包括宅基地补偿和房屋拆迁补偿。具体政策如下：一、宅基地补偿宅基地补偿标准由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费组成。其中，土地补偿费用根据前三年平均年产值的6到10倍计算。宅基地

黑河市农村房屋拆迁补偿，建房补贴政策最新:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、黑河市农村房屋拆迁补偿,建房补贴政策最新

农村建房补贴政策主要包括宅基地补偿和房屋拆迁补偿。具体政策如下：

一、宅基地补偿

宅基地补偿标准由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费组成。其中，土地补偿费用根据前三年平均年产值的6到10倍计算。宅基地补偿方式一般分为两种：货币补偿和置换补偿。货币补偿即根据补偿标准，按每平方米补偿多少计算出应得金额，折合成人民币下发；置换补偿则是在政府规划的安置区域内，按低价折换成多少平方米的面积进行安置。

二、房屋拆迁补偿

房屋拆迁补偿针对农民在宅基地上所建造的房屋，补偿标准根据房屋类型不同而有所差异。具体而言，农村草房补偿1900元/平米，砖瓦房补偿2400元/平米，砖砼结构房屋补偿2800元/平米，二层及以上楼房补偿3300元/平米。此外，房屋附属物等也会给予等价的补偿，异地安置的每户还会额外获得2万元的补偿。

三、建房补贴申请条件

想要获得农村建房补贴，需要满足一定的条件。首先，建房者必须是农村户口，且拥有贫困证明或无劳动能力、经济能力的农村残疾人证明。其次，建房时需取得农村建设许可证、房屋所有权证书和集体土地使用权证书等相关资料。只有满足这些条件，国家才会给予相应的经济补助。

四、其他补贴政策

除上述宅基地补偿和房屋拆迁补偿外，国家还出台了其他相关补贴政策。例如，对于自愿退出土地和宅基地的农民，国家会给予相应的补偿，每亩土地补偿3万元。同时，鼓励这些农民进城买房，每平方米会补贴800元。不过具体的补偿和补贴数额还需根据当地的经济水平来确定。

总的来说，农村建房补贴政策涵盖了宅基地补偿、房屋拆迁补偿以及其他相关补贴，旨在保障农民的住房权益和提高土地利用率。但具体的政策内容和补偿标准可能因地区和时间的不同而有所差异，因此在实际操作中需结合当地政策进行申请。

二、农村建房补贴政策

法律分析：拟安排专项资金100万元用于农村建房补贴和奖励。各地也应建立农房建设补贴机制，每年安排一定的农房专项补贴资金，用于农房补贴和试点村的基础设施建设。

法律依据：《黑河市人民政府农村泥草房改造与建设工作实施方案》四、扶持政策（一）根据《黑龙江省人民政府关于加快农村泥草房改造与建设的指导意见》要求，2008年，黑河市级财政拟安排专项资金100万元用于农村建房补贴和奖励。各地也应建立农房建设补贴机制，每年安排一定的农房专项补贴资金，用于农房补贴和试点村的基础设施建设。（二）拓宽农房改造建设融资渠道。涉农银行和金融机构要积极支持农房改造建设，制定具体的贷款政策和办法，开通农房贷款渠道，适度降低农房贷款利息。各地可以对贷款建房农民予以贴息。（三）2008年，黑河市政府拟从土地出让金、城市维护建设税、基础设施配套费中拿出600万元专项用于市级试点村农民建房补贴。各地也要从土地出让金、城市维护建设税、基础设施配套费中各拿出10%，专项用于农村住房改造建设的补助，明年将这部分专项补助资金列入各地财政预算，按照分类补助的原则，用于农村特困户、贫困户、一般户的建房补助。（四）简化农房建设审批手续，减免有关费用。各有关部门要支持农村住房改造建设工作，制定支持优惠政策，简化审批手续，免收行政事业性收费。

三、北京农村建房补贴政策

农村贫困户，农村贫困户包括农村的低保户、五保户、贫困残疾人农户及建档立卡的贫困户，这些农民在建房前都可以向村集体提交书面申请，公示无异议后再报给乡镇审核，审核通过之后就可以领取到建房补贴了。危房改造户，为改善农村居民的居住条件，针对农村的危房户设立了危房补助，用以帮助这些危房农民修葺或重建房屋。农村危房改造的补贴按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元，同时按照人均1200元的补助标准，支持建设危房改造供热等配套基础设施。一、购房补贴如何申请：1.取得保障房资格，提出补贴购房申请，经审批取得资格证明，领取政府补贴购房金额授权书。2.与开发商签订购房合同，将政府补贴购房金额授权书交开发商填写相关内容并盖章。3.将购房合同、政府补贴购房金额授权书交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议)。二、领取购房补贴应提交的材料：1.已备案的《商品房买卖合同》原件及复印件;2.银行交款凭证(含POS机刷卡小票)原件;3.购房发票原件及复印件;4.缴纳契税完税凭证(办证联)原件及复印件;5.购房人有效身份证原件及复印件。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

四、农村盖房国家有补贴吗

法律分析：农村建房国家是有补助的，但是有一定限制，且建房必须要符合规定，并不是每一户自建房都可以领取补贴，以下四类人建房国家是有补助的。1、农村贫困户2、危房改造户3、迁村腾地户4、新农村建设户

法律依据：《土地管理法实施条例》第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

五、农村自建房补贴政策2022

法律分析：国家对能够领取农村建房补助金的对象做出了明确的规定，在农村只有拥有五保户、低保户、困难户、危房户等贫困证明的才有资格获得农村建房补助金，并且该国家还对各类型的贫困户的补助金额做出了明确的规定，政府对各类对象和危房等级的住户均补助标准为：1、属于五保户一级危房的农民在建房时会获得政府20000元的经济支持;如果是属于五保户二级危房的农民建房可以获得5000元的经济支持;属于五保户三级危房的农民建房将会得到政府3000元的经济支持。2、证明属于低保户一级危房的农民在建房时会获得政府20000万的经济支持;属于困难户一级危房的农名在建房时会获得政府10000元的经济支持;如果是一般户一级危房的农民在建房时会获得政府5000元的经济支持;属于低保户、困难户、一般户二级危房的农民在建房时会获得政府3000元的经济支持;属于低保户、困难户、一般户三级危房农民在建房时会获得政府2000元的经济支持。所以只要是有贫困证明的农民在建房的时候都可以按照相关的程序申请补助金，在这里需要提醒大家，在申请补助金之前，最好是去相关的部分了解下申请的条件以及注意事项，这可以有效的缩短时间，而且在申请的时候出错的情况也会少很多。但补助金需要在房屋验收之后才会由相关部门发放，所以发放的时间就与你房屋完工的时间是有一定的关系的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。衍生问题：补助金额对于建房补贴不同地区，对象和等级补助标准都是不同的，具体标准如下：1建房补贴标准：东部地区补助6500元，中部地区补助7500元，西部地区补助9000元，同时人均再补贴1200元，用来改造供热等基础设施，总共人均补贴上万元。2政府对各类对象和危房等级的户均补助标准：(一)五保户一级危房，户均补助2万元;(二)五保户二级危房，户均补助0.5万元;(三)五保户三级危房，户均补助0.3万元;(四)低保户一级危房，户均补助2万元;(五)困难户一级危房，户均补助1万元;(六)一般户一级危房，户均补助0.5万元;(七)低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元;(八)低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元;