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经营用房拆迁补偿方法门面，国家对门面房赔偿方法:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-06 08:13:54
作者：
圣运律师
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经营用房拆迁补偿方法门面,国家对门面房赔偿方法,国家对门面房赔偿方法主要包括以下几点：一、被征收房屋价值的补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予被征收房屋价值的补偿。这项补偿

经营用房拆迁补偿方法门面，国家对门面房赔偿方法:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、经营用房拆迁补偿方法门面,国家对门面房赔偿方法

国家对门面房赔偿方法主要包括以下几点：

一、被征收房屋价值的补偿

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予被征收房屋价值的补偿。这项补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如被征收人对评估价值有异议，可向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

二、搬迁、临时安置的补偿

同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款，被征收人还可以获得因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。这项补偿旨在弥补被征收人因房屋被征收而需搬迁及临时安置所产生的费用。

三、停产停业损失的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第三款，因征收房屋造成的停产停业损失，被征收人也可以获得相应的补偿。对于门面房而言，这项补偿尤为重要，因为它能弥补因房屋被征收而导致的经营中断和收入减少。

四、其他可能的补偿

除了上述三项主要补偿外，根据门面房拆迁的具体情况，被征收人还可能获得其他补偿，如前期费用、停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输等费用，以及解聘员工的补偿费用等。此外，为了鼓励被征收人尽快搬迁，征收人还可能给予一定的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

综上所述，国家对门面房的赔偿方法是一个综合的、多方面的补偿体系，旨在确保被征收人的合法权益得到充分保障。

二、门面房拆迁补偿标准

法律分析：门面房在拆迁时，应当根据政府制订的补偿标准来计算补偿结果，对于不同地段和不同时间内的拆迁补偿标准都是不一样的，具体情况下应当结合实际来进行处理，如果对相关情况的认定出现错误，如拆迁补偿计算有误的，可以申请重新认定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、门面房拆迁补偿标准是多少

门面拆迁补偿标准参考如下：1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；2、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等；3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、门面房的赔偿比例

门面房拆迁补偿属于房屋征收补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

五、国家赔偿范围门面费包括吗

一、国家赔偿与国家补偿的区别

指国家机关和国家机关工作人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害，受害人有权要求国家给予赔偿，国家应当依法承担赔偿的责任，其依据是，我国宪法第四十一条规定“由于国家机关和国家机关工作人员侵犯公民权利而受到损害的人，有依法法律规定取得赔偿的权利和1994年5月台票2日八届人大常委会第七次会议通过的[中华人民共和国国家赔偿法]。

区别分辨：

与国家补偿区别

国家补偿是国家机关工作人员在行使职权过程中，因其合法行为给公民、法人或者其他组织造成的损失，国家对其给予弥补的制度。国家补偿责任在国家赔偿责任之前就已经存在。其与国家赔偿的区别为：

1、两者发生的基础不同。国家赔偿由国家机关及其工作人员的违法行为引起，以违法为前提；国家补偿由国家的合法行为引起，不以违法为前提。

2、两者性质不同。国家补偿的根本属性在于国家对特定受害的公民法人或者其他组织损失的填补，旨在求得因公共利益而遭受特别损失的公民、法人或者其他组织提供补救，以体现其与普通公众间的利益平衡，并不意味着任何对国家的非难。这可以说是两者最主要的区别。

3、时间要求不同。国家赔偿责任的前提条件是损害的实际发生，即先有损害，后有赔偿；而国家补偿即可以在损害发生之前进行，也可以在损害发生之后进行。

4、两者承担责任的方式不同。国家赔偿责任以金钱赔偿为原则，以恢复原状，返还财产等方式为辅；国家补偿责任多为支付一定数额的金钱。

5、工作人员的责任不同。国家赔偿制度中有追偿制度。在国家赔偿了受害人的损失以后要向有故意或重大过失的作出违法行为的国家机关工作人员追偿，但是国家补偿制度中没有追偿制度。

二、国家赔偿范围门面费包括吗

由于征地或者开路所占用的门面，国家需要进行相应的补偿。在这种情况下，是不同意，国家赔偿，属于国家补偿的，国家补偿和国家赔偿是存在区别的。

关于国家补偿门面费用的问题，可以先申请评估后进行补偿。

但是，一般情况下，当地的人民政府会出具国家补偿的标准。