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拒绝拆迁补偿方案，如何解决政府不合理的拆迁赔偿问题:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-05 19:58:02
作者：
圣运律师
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拒绝拆迁补偿方案,如何针对补偿不合理进行拒绝搬迁补偿不合理的维权举措呢,拒绝搬迁补偿不合理，可以采取的有效措施有哪些!1、找拆迁方的“软肋”，重点发力在与相关部门的较量中，我们往往会处于弱势地位，为了扭转这种局面，要转而寻找对方的弱点。我们

拒绝拆迁补偿方案，如何解决政府不合理的拆迁赔偿问题:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拒绝拆迁补偿方案,如何针对补偿不合理进行拒绝搬迁补偿不合理的维权举措呢

拒绝搬迁补偿不合理，可以采取的有效措施有哪些!

1、找拆迁方的“软肋”，重点发力

在与相关部门的较量中，我们往往会处于弱势地位，为了扭转这种局面，要转而寻找对方的弱点。我们可以通过申请政府信息公开获取相关审批文件和征收决定，刨根问底从拆迁审批和决定程序中找违法点。拆迁过程中，征收方处于种种原因考虑，常常会跳过一些法定程序或者不按照法定要求操作，这些违法行为我们也都不能放过。

接下来，我们就可以针对这些违法点提起行政复议或者行政诉讼，要求确认违法并撤销。或许有关部门会想方设法左右法院的判决，但却不愿意看到因此导致的征收工作拖延，更不用说对部门负责人政绩的不利影响。面对这样的压力，征收方往往会选择妥协，同意提高补偿数额。

2、谨慎对待带着“红章”的文件

拒绝在安置补偿协议上签字后，大家可能会受到两类带政府部门“红章”的文件。一类是试图将你的房屋认定成违法建筑，最终进行“行政强拆”，如《违法建筑认定书》、《限期拆除决定书》;一类是试图对你的房屋进行“司法强拆”，如《房屋征收补偿决定书》、《责令交出土地决定书》。收到这样的文件千万不能置之不理。

拆违代拆迁是拆迁方惯用伎俩：先用《违法建筑认定书》将你的房屋认定为违法建筑，再通过《限期拆除决定书》拆除。但违法建筑的认定和拆除并非有关部门可以随意为之，要受有法定条件和法定程序的约束。我们可以实体或程序违法为由启动法律程序要求撤销。否则，下一步程序就有可能是强拆。

如果双方就拆迁补偿安置问题僵持不下，我们在法律规定的期限内不进行复议或诉讼，拆迁方会下发《房屋征收补偿决定书》或《责令交出土地决定书》。看到这份文件就说明已经到了万分火急的关头，因为如果再不将其依法撤销，拆迁方就会申请法院实施强拆，那时候就很难再有争取的余地。

3、提防“逼迁、强拆”

拆迁方发现无法通过签署安置补偿协议的方式降伏我们，很可能会脱下羊皮，试图通过非法的“逼迁、强拆”手段达到目的，对于这一点，我们不能不防。

首先，我们要明确这样的手段都是非法的，法律站在我们的一方。

其次，要摆正态度。当我们遭遇停水、停电、封路、断桥甚至是强拆时，一味的妥协忍让会让对方更加肆无忌惮;仅仅通过拖着、耗着的方式维权也无法得到想要的效果;不理智的暴力行动更不可取，伤人害己，留下更多的遗憾。

面对这种情况，机智的做法是什么呢?第一，拍照录像保留证据，残存的残砖断瓦和土地也要守好，这些都是后续进行诉讼和争取补偿的证据。第二，报警。说到这里，大家想到的第一个问题就会是“他们会管么”?京平律师告诉你，如果公安局拒绝出警，我们可以起诉公安部门不作为，成为我们谈判的筹码。

二、如何解决政府不合理的拆迁赔偿问题

如果对政府的补偿不满意，可以与开发商和政府再协商，若协商不成，可以寻求法律救济。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，农村房屋拆迁有三种补偿方式，包括宅基地迁建安置、纯货币补偿和房屋置换；城市房屋有房屋置换和货币补偿两种方式。若征收部门与被征收人在补偿方案上达不成一致，被征收人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。补偿决定应当公平，包括补偿协议的事项。

法律分析

对政府的补偿不满意可以与开发商和政府再协商，若协商不成，可以寻求法律救济。

赔偿标准：

（1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：

1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；

2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；

3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1。

（2）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：

1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；

2.货币补偿，最低是周边房地产市场价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

拓展延伸

拆迁赔偿纠纷的调解与解决方法

拆迁赔偿纠纷的调解与解决方法主要包括以下几个方面。首先，双方应当积极寻求对话与沟通的机会，通过平等协商解决争议。其次，可以选择通过第三方调解机构进行调解，借助专业调解人员的帮助，寻求双方的共识与妥协。此外，法律诉讼也是解决纠纷的一种途径，当双方无法达成一致时，可以通过法律途径维护自身权益。此外，政府部门在拆迁赔偿纠纷中也扮演着重要角色，可以向相关部门投诉，寻求政府的介入与调解。最后，社会各界应加强监督与舆论引导，推动拆迁赔偿纠纷问题的公正解决。综上所述，通过对话沟通、第三方调解、法律诉讼、政府介入和社会监督等多种方式，可以有效解决拆迁赔偿纠纷，实现公平公正的解决方案。

结语

在拆迁赔偿纠纷中，当对政府的补偿不满意时，可以与开发商和政府再协商，若协商不成，可以寻求法律救济。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，农村的房屋拆迁有三种补偿方式，城市的房屋拆迁有两种补偿方式。补偿决定应当公平，并包括补偿协议的相关事项。若对补偿决定不服，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。此外，拆迁赔偿纠纷的解决方法包括对话沟通、第三方调解、法律诉讼、政府介入和社会监督等多种途径。通过这些方式，可以实现公平公正的解决方案。

法律依据

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章行政赔偿第三节赔偿程序第十一条赔偿请求人根据受到的不同损害，可以同时提出数项赔偿要求。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章行政赔偿第三节赔偿程序第十条赔偿请求人可以向共同赔偿义务机关中的任何一个赔偿义务机关要求赔偿，该赔偿义务机关应当先予赔偿。