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南浔拆迁房票补偿，南浔区人才购房补贴政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-05 19:34:18
作者：
圣运律师
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南浔拆迁房票补偿,重磅南浔区最新人才购房房票奖励实施办法来了，即日起试行,12月7日，《湖州市南浔区人民政府办公室关于印发南浔区人才购房房票奖励实施办法(试行)的通知》(浔政办发〔2020〕46号)正式发布，2020新一轮南浔人才购房奖励办

南浔拆迁房票补偿，南浔区人才购房补贴政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、南浔拆迁房票补偿,重磅南浔区最新人才购房房票奖励实施办法来了，即日起试行

12月7日，《湖州市南浔区人民政府办公室关于印发南浔区人才购房房票奖励实施办法(试行)的通知》(浔政办发〔2020〕46号)正式发布，2020新一轮南浔人才购房奖励办法新鲜出炉!具体来看!
      南浔区人才购房房票奖励
      实施办法(试行)
      一、奖励对象
      2020年1月1日后，来南浔创业或就业的A-E类高层次人才(详见高层次人才分类目录)、大学生人才(全日制博士研究生、硕士研究生、本科生和其他大专及以上毕业生)、高技能人才(高级技师、技师、高级工)。
      二、相关要求
      1. 房票奖励对象须与用人单位签订1年及以上劳动(聘用)合同，连续缴纳社会保险6个月及以上。
      2. 在南浔区范围内首次购买新建商品住宅，且本人、配偶及未成年子女在南浔区范围名下无其他住宅类房产。在湖州市本级范围内未享受过人才购房补贴及相关住房优惠政策。
      3. 首次购房时间以网签备案的《商品房买卖合同》为准，首次购房时间不得早于实际来南浔创业或就业时间6个月。
      以上所涉及就业创业时间表述，创业人员以初次办理营业执照时间为准，就业人员以参加社会保险时间为准。
      三、奖励标准
      1. 对来南浔创业或就业的A-E类高层次人才，经认定后，按照A类最高300万元、B类最高150万元、C类最高80万元、D类最高60万元、E类最高50万元基础标准给予房票奖励。对企业引进的A-E类高层次人才，在上述房票奖励基础标准上，每个类别分别追加15万元房票奖励。
      2. 对来南浔创业或就业的大学生人才，按照全日制博士研究生50万元、全日制硕士研究生25万元、全日制本科生10万元、其他大专及以上毕业生5万元基础标准给予房票奖励。对企业引进的大学生人才、在上述房票奖励基础标准上，按照全日制博士研究生15万元、全日制硕士研究生10万元、全日制本科生5万元、其他大专及以上毕业生3万元的标准追加房票奖励。湖州师范学院、湖州职业技术学院的全日制大专毕业生，参照全日制本科生标准享受房票奖励。
      3. 对南浔区“新象新牛”企业、“新象新牛”培育企业引进的大学生人才，其房票奖励基础标准在原大学生人才基础标准上分别上浮30%、20%。
      4. 对来南浔创业或就业的高技能人才，按照高级技师20万元、技师10万元、高级工5万元标准给予房票奖励。
      5. 房票奖励金额不得高于所购住房成交价格，奖励金额以实际购房成交价格为限。
      6. 夫妻双方均符合条件的可重复享受房票奖励，双方房票奖励总额不得高于所购住房成交价格，申请房票奖励时，需双方同时提交申请材料，否则未提交一方视为自动放弃。
      四、奖励办理
      (一)申请材料
      1. 《南浔区人才房票奖励申请表》。
      2. 申请人家庭成员身份证(外籍居民提供护照、港澳居民提供港澳居民居住证、台湾居民提供台湾居民居住证)、结婚证、户口本原件及复印件。
      3. 申请人学历证书原件及复印件、教育部学历证书电子注册备案表(学信网获取)，在国(境)外脱产学习取得学历的人员，提供教育部留学服务中心出具的《国(境)外学历学位认证书》原件及复印件;或A-E类高层次人才证明材料(由区委人才办认定);或高技能人才证明材料(由区人力社保局认定)。
      4. 申请人属就业的，提供与现用人单位签订的1年及以上有效劳动(聘用)合同原件及复印件(公务员、参公人员需提供现单位在职证明)、用人单位营业执照或组织机构代码证复印件、6个月及以上的社会保险参保证明;属创业的A-E类高层次人才，提供企业营业执照、连续6个月纳税证明、法人股份占一定比例证明原件及复印件(由区市场监督管理局提供)和在南浔区范围内初次创业的相关证明(由区市场监督管理局提供)，其他创业人才另需提供6个月及以上的社会保险参保证明。
      5. 申请人本人社会保障卡原件及复印件;属创业的，也可提供开户行在南浔的银行卡原件及复印件。
      6. 申请人及家庭成员在在湖州市本级范围内未享受过人才购房补贴及相关住房优惠政策证明原件及复印件(由区住建局出具)。
      7. 申请人网签备案的《商品房买卖合同》原件及复印件、购房发票及由银行提供的按揭手续办结相关材料证明(如有贷款)。
      8. 以家庭为单位的不动产信息查询记录及交易记录等证明(由市自然资源和规划局南浔分局出具)。
      9. 人才房票奖励申请信用承诺书。
      (二)办理流程
      1. 申请人持上述材料到南浔区南林中路660号1号楼2楼区住建局窗口办理房票奖励申请，经审核符合条件、申报材料齐全的，对复印件予以接收并登记。
      2. 经审核确认后，公示7个自然日无异议的，发放人才房票奖励凭证，兑现人才房票奖励。
      五、其他事项
      1.2016年1月1日至2019年12月31日来南浔创业或就业的符合申领条件的大学生，按原大学生购房补贴政策执行。银行和通讯行业(运营商)由上级公司招引、合同签订地和工作地点均在南浔，但社保未缴纳在南浔的大学生及其他人才按原大学生购房补贴政策执行。
      2.2020年1月1日起购买新建商品住宅的且已按照原大学生购房补贴政策申请购房补贴的，继续按原大学生购房补贴政策执行。
      3. 垂直管理部门和市级部门派出机构的相关人员在办理人才购房房票奖励时，相关证明材料可由本单位主要负责人签字并加盖本单位公章。
      4. 对“新象新牛”企业、“新象新牛”培育企业新引进的大学生人才，房票奖励上浮金额须在相关部门“新象新牛”企业认定文件出台后的6个月内申报，逾期自动失效。
      5. 每家创业企业至多有1名人才可按照创业类别申请人才房票奖励，该创业企业引进的其他人才均按照就业类别申请人才房票奖励。
      6. 房票奖励对象同时满足高层次、大学生和高技能人才三类或满足其中两类的，可从高执行或由房票奖励对象选择其中一类执行，但不可叠加享受。房票奖励与租房(生活)补贴不可同时享受。
      7. 房票奖励对象自领取房票奖励起3年(以36个月计)内应在南浔区创业或就业，未满36个月的，须按比例退还房票奖励。
      8. 房票奖励对象享受房票奖励政策的商品住宅，由区住建局在其网签备案的《商品房买卖合同》上加盖人才房票奖励政策享受标识，其不动产权证取得之前不得更名或转让，在取得不动产权证5年后(以不动产登记时间为起算点)方可上市交易。
      9. 审核过程中，如查实申请对象弄虚作假或者以其他不正当手段骗取人才房票奖励的，取消其奖励资格，追缴已发放的房票奖励资金，并记入个人诚信档案，依法追究法律责任。
      10. 相关住房优惠政策不包括公积金补贴。房票奖励政策如与市、区现行人才购房政策有重叠部分的，可从高执行，但不可重复申报。
      六、附则
      1. 本办法由区人力社保局会同区委组织部(人才办)、区财政局、区住建局、市自然资源和规划局南浔分局、区市场监督管理局负责解释，其中涉及“A-E类高层次人才、公务员、参公人员”事项由区委组织部负责解释;涉及“学历资格、社保缴纳、高技能人才、非参公事业单位在编人员、机关事业单位非在编人员”事项由区人力社保局负责解释;涉及“资金拨付”由区财政局负责解释;涉及“湖州市本级范围内未享受过人才购房补贴及相关住房优惠政策、不动产权证取得之前不得更名或转让”由区住建局负责审核确认;涉及“申请人及家庭成员房产情况、享受房票奖励政策住房限制上市”由市自然资源和规划局南浔分局负责审核确认;涉及“自主创业人员初次创业、法人股份占一定比例”由区市场监督管理局负责审核确认。其他人才房票奖励审核兑现过程中的具体事项以联席会议形式共同协商解决。
      2. 本文件自发布之日起试行，有效期截至2021年12月31日。

二、南浔区人才购房补贴政策

（一）1．全日制博士研究生：一次性补贴50万元；2．全日制硕士研究生：一次性补贴25万元；3．本科毕业生：原“985”“211”及“双一流”高校或学科全日制本科毕业生一次性补贴20万元，其他普通本科毕业生一次性补贴15万元；4．专科（高职）毕业生：一次性补贴7万元；5．正高级专技人才：一次性补贴50万元；6．副高级专技人才：一次性补贴28万元；7．中级专技人才：一次性补贴15万元；8．助理级专技人才：一次性补贴7万元；9．高级技师：一次性补贴28万元；10．技师：一次性补贴15万元；11．高级工：一次性补贴7万元；12．产业工人：一次性补贴6万元。（二）1．南浔区指定范围指南浔中心城区（东迁街道、南浔镇）、菱湖镇、旧馆街道。在中心城区购房的，可全额享受购房补贴；在菱湖镇、旧馆街道购房的，专科（高职）毕业生、助理级专技人才、高级工及以下技能人才、产业工人，可全额享受购房补贴，其余类别人才按补贴标准的70%执行。2．购房时间以网签备案的《商品房买卖合同》为准，来湖州市就业创业时间须早于购房时间。3．补贴对象需在湖州市范围内未享受过人才购房补贴政策；已享受过人才购房补贴政策，但补贴标准低于本办法补贴标准的，按照本办法相关规定购买改善型新建商品住宅的，可补差享受一次，补贴金额为“本办法补贴金额减去已享受补贴金额”。4．本办法中的产业工人是指在湖州市各行各业就业创业的人员，需在湖州市范围内缴纳社保。9月23日前在南浔办理居住证（居住登记），且签订劳动合同（须有1个月以上工资流水）或进行工商登记从事开办企业或个体户人员（须有1个月以上纳税记录）可参照产业工人享受。5．所购住房在取得不动产权证5年后（以不动产登记时间为起算点）方可上市交易。6．本办法购房补贴每人可享受一次；共同购房（除夫妻外）的，每套房只能申请一人。7．夫妻双方共同购房的，一方全额享受购房补贴，另一方减半享受。申报补贴时，需双方同时提交申请材料，否则另一方视为自动放。8．学历需为国家承认的学历教育（经学信网认证）。在国（境）外脱产学习取得学历的人员，经认定相当于同等层次的，可按照同等标准申请补助（需提供教育部留学服务中心出具的《国（境）外学历学位认证书》）。9．申请人如为按揭贷款的，应在按揭手续办理完成之后再申请购房补贴。10．金融机构和通讯行业（运营商）等由上级公司招引、合同签订地和工作地点均在南浔，但社保未缴纳在南浔的大学生及其他人才政策享受按市、区大学生就业创业工作联席会议有关文件规定执行。11．垂直管理部门和市级部门派出机构的相关人员在办理购房补贴时，相关证明材料可由本单位人事负责人签字并加盖本单位公章。在浔部队现役军人（含文职人员），凭主管单位开具的有关在职证明且符合除社保缴纳外其他条件的，可享受购房补贴政策。12．浙江水利水电学院教职工凭学校人事部门开具的有关在职证明且符合除社保缴纳外其他条件的，可享受购房补贴政策（不含浔水翰墨住宅小区项目）。13．购房补贴总额不得高于所购住房款总价；申请购房补贴总额超过50万元（含）的人才，应购买补贴额两倍以上的房产，不足两倍的，按照实际购房价值的50%兑现补贴。14．购房补贴按就高、不重复原则享受。因任何原因导致《商品房买卖合同》解除的，申请人应全额退还已享受购房补贴。15．对属于“卓越企业”范畴的招商引资项目企业的在浔工作但社保缴纳在外地母公司或关联公司的员工可凭参保地社保缴纳证明和公司出具的相关证明参照社保缴纳在南浔公司员工享受购房补贴。法律依据:《关于进一步落实高层次人才安居相关政策的通知》（建金监发〔2018〕163号）第一条高层次人才家庭无房且租赁普通自住住房的，可按实际支付的房租提取本人及配偶的住房公积金，每年提取一次。第二条高层次人才购买自住普通商品住房的，可提取住房公积金直接支付首付。第三条高层次人才购买自住普通商品住房没有申请公积金贷款的，自购房之日起3年内可提取本人及配偶的住房公积金，每年提取一次。第四条高层次人才在我市购买自住普通商品住房申请公积金贷款的，申贷缴存时限缩短为3个月，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮50%确定。

三、南太湖新区人才购房补贴政策

南太湖新区人才购房补贴政策：1、调整补贴对象在湖州市就业创业并依法缴纳社会保险费，于2022年10月1日至2022年12月31日期间在南太湖新区指定范围内首次购买新建商品住宅的高校毕业生及各类人才。2、调整补贴标准：（1）博士：一次性补贴40万元；（2）硕士：一次性补贴25万元；（3）原“985”“211”及“双一流”高校或学科全日制本科毕业生：一次性补贴20万元；（4）普通本科毕业生：一次性补贴15万元；（5）专科（高职）毕业生：一次性补贴7万元；（6）正高级专技人才：一次性补贴30万元；（7）副高级专技人才：一次性补贴28万元；（8）中级专技人才：一次性补贴15万元；（9）助理级专技人才：一次性补贴7万元；（10）高级技师：一次性补贴28万元；（11）技师：一次性补贴15万元；（12）高级工：一次性补贴7万元；（13）中级工：一次性补贴5万元；（14）初级工：一次性补贴3万元。申请材料如下：1、《南太湖新区人才安居购房补贴（阶段性）申请表》。2、申请人、配偶及未成年子女身份证（护照）、结婚证。3、申请人学历证书、学信网在线验证报告或专业技术等级证书或职业资格证书或职业技能等级证书（专技人才提供经浙江省内人力社保系统或行业主管部门确认的任职资格证书，初级工及以上技能人才提供经浙江省内人力社保系统或行业主管部门确认的职业技能等级证书）。4、申请人在湖州市就业的，提供有效劳动（聘用）合同及社保缴费证明；自主创业的，提供营业执照（或法人证书）和连续3个月纳税证明；5、申请人所在用人单位营业执照或法人证书；6、网签备案的《商品房买卖合同》、全额购房发票及由银行提供的按揭手续办结相关材料证明；7、申请人、配偶及未成年子女不动产登记信息查询证明；8、申请人本人社会保障卡。综上所述，政府通常会根据当地的经济发展和人才引进政策，制定相应的购房补贴政策。可以直接咨询南太湖新区的相关部门或当地政府，以获取最准确和最新的信息。【法律依据】：《商品房销售管理办法》第三十八条违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

四、南浔人才补贴政策2022

南浔人才补贴对象在湖州市就业创业并依法缴纳社会保险费，于2022年9月23日至2023年1月31日期间在南浔区指定范围内购买新建商品住宅的高校毕业生及各类人才。补贴标准1．全日制博士研究生：一次性补贴50万元；2．全日制硕士研究生：一次性补贴25万元；3．本科毕业生：原“985”“211”及“双一流”高校或学科全日制本科毕业生一次性补贴20万元，其他普通本科毕业生一次性补贴15万元；4．专科（高职）毕业生：一次性补贴7万元；5．正高级专技人才：一次性补贴50万元；6．副高级专技人才：一次性补贴28万元；7．中级专技人才：一次性补贴15万元；8．助理级专技人才：一次性补贴7万元；9．高级技师：一次性补贴28万元；10．技师：一次性补贴15万元；11．高级工：一次性补贴7万元；12．产业工人：一次性补贴6万元。相关事项1．南浔区指定范围指南浔中心城区（东迁街道、南浔镇）、菱湖镇、旧馆街道。在中心城区购房的，可全额享受购房补贴；在菱湖镇、旧馆街道购房的，专科（高职）毕业生、助理级专技人才、高级工及以下技能人才、产业工人，可全额享受购房补贴，其余类别人才按补贴标准的70%执行。2．购房时间以网签备案的《商品房买卖合同》为准，来湖州市就业创业时间须早于购房时间。3．补贴对象需在湖州市范围内未享受过人才购房补贴政策；已享受过人才购房补贴政策，但补贴标准低于本办法补贴标准的，按照本办法相关规定购买改善型新建商品住宅的，可补差享受一次，补贴金额为“本办法补贴金额减去已享受补贴金额”。4．本办法中的产业工人是指在湖州市各行各业就业创业的人员，需在湖州市范围内缴纳社保。9月23日前在南浔办理居住证（居住登记），且签订劳动合同（须有1个月以上工资流水）或进行工商登记从事开办企业或个体户人员（须有1个月以上纳税记录）可参照产业工人享受。5．所购住房在取得不动产权证5年后（以不动产登记时间为起算点）方可上市交易。6．本办法购房补贴每人可享受一次；共同购房（除夫妻外）的，每套房只能申请一人。7．夫妻双方共同购房的，一方全额享受购房补贴，另一方减半享受。申报补贴时，需双方同时提交申请材料，否则另一方视为自动放弃。8．学历需为国家承认的学历教育（经学信网认证）。在国（境）外脱产学习取得学历的人员，经认定相当于同等层次的，可按照同等标准申请补助（需提供教育部留学服务中心出具的《国（境）外学历学位认证书》）。9．申请人如为按揭贷款的，应在按揭手续办理完成之后再申请购房补贴。10．金融机构和通讯行业（运营商）等由上级公司招引、合同签订地和工作地点均在南浔，但社保未缴纳在南浔的大学生及其他人才政策享受按市、区大学生就业创业工作联席会议有关文件规定执行。11．垂直管理部门和市级部门派出机构的相关人员在办理购房补贴时，相关证明材料可由本单位人事负责人签字并加盖本单位公章。在浔部队现役军人（含文职人员），凭主管单位开具的有关在职证明且符合除社保缴纳外其他条件的，可享受购房补贴政策。12．浙江水利水电学院教职工凭学校人事部门开具的有关在职证明且符合除社保缴纳外其他条件的，可享受购房补贴政策（不含浔水翰墨住宅小区项目）。13．购房补贴总额不得高于所购住房款总价；申请购房补贴总额超过50万元（含）的人才，应购买补贴额两倍以上的房产，不足两倍的，按照实际购房价值的50%兑现补贴。14．购房补贴按就高、不重复原则享受。因任何原因导致《商品房买卖合同》解除的，申请人应全额退还已享受购房补贴。15．对属于“卓越企业”范畴的招商引资项目企业的在浔工作但社保缴纳在外地母公司或关联公司的员工可凭参保地社保缴纳证明和公司出具的相关证明参照社保缴纳在南浔公司员工享受购房补贴。法律依据：《就业促进法》第十九条规定，国家实行有利于促进就业的金融政策，增加中小企业的融资渠道；鼓励金融机构改进金

五、长沙人才购房补贴政策2022

一、高精尖人才新引进并入选长沙市高精尖人才领跑工程中的国际顶尖人才、国家级产业领军人才、省市级产业领军人才新购商品住房后可分别按200平方米、150平方米、100平方米标准以全市同期市场均价申请(单套)全额购房补贴分两次发放全额购房补贴。对认定的紧缺急需人才，分层级分别给予50万元、30万元、15万元奖励补贴，按4:3:3的比例分三年发放。其中实际购房总额(以计算缴交契税的购房总额为准)超过全额购房补贴的，按全额购房补偿标准进行补贴;未超过的，按实际购房总额进行补贴。全额购房补贴计算方式为补贴标准面积乘以入选长沙市高精尖人才领跑工程当月全市商品住房同期市场均价。二、博士、硕士毕业生新落户并在长沙市域内工作，年龄35岁以下的博士、硕士毕业生(不含机关事业单位在编人员)，首次购买商品住房(购买该房之前本人、配偶及未成年子女均在长沙市域内没有任何商品住房交易记录)可分别申请6万元、3万元的购房补贴。三、专业技术人才长沙市域内企业2017年6月21日后新引进或新获得高级技师职业资格证的人员，在长沙首次购买商品住房的，可申请3万元购房补贴。法律依据:《长沙市争创国家吸引集聚人才平台若干政策（试行）》规定，其中对于博士生、高层次人才购房资格规定如下：1、在长落户并在长工作的博士，购买家庭首套商品住房不受社保缴纳时间限制。2、A、B、C、D类高层次人才享受长沙户籍人口购房政策，申请住房公积金贷款不受缴存时间限制。3、支持株洲、湘潭引进的高层次人才在长落户并购房。