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拆迁托底多久能拿到补偿款，动迁托底补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-12-05 12:02:50
作者：
圣运律师
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拆迁托底多久能拿到补偿款,动迁托底补偿规定,本文讲述了征收补偿费用包括可用于货币补偿的资金和用于产权调换的房屋。其中，用于货币补偿的资金在房屋征收决定作出前应当足额到位、专户存储、专款专用，而用于产权调换的房屋在交付时应当符合国家质量安全标

拆迁托底多久能拿到补偿款，动迁托底补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

一、拆迁托底多久能拿到补偿款,动迁托底补偿规定

本文讲述了征收补偿费用包括可用于货币补偿的资金和用于产权调换的房屋。其中，用于货币补偿的资金在房屋征收决定作出前应当足额到位、专户存储、专款专用，而用于产权调换的房屋在交付时应当符合国家质量安全标准和本市住宅交付使用许可要求，并产权清晰、无权利负担。

法律分析

征收补偿费用包括可用于货币补偿的资金和用于产权调换的房屋。用于货币补偿的资金在房屋征收决定作出前应当足额到位、专户存储、专款专用。用于产权调换的房屋在交付时应当符合国家质量安全标准和本市住宅交付使用许可要求，并产权清晰、无权利负担。

拓展延伸

产权调换房屋质量要求

根据我国《城市房地产管理法》及《商品房销售管理办法》等相关法律法规，产权调换房屋的质量要求主要体现在以下几个方面：

1.房屋外观：房屋外观应符合城市规划、设计规范及建筑风格，与周边建筑风格相协调。房屋主体结构应稳固，屋面、地面、墙面、天花板等应无明显裂缝、渗漏现象。

2.房屋设施：房屋内设施应符合国家相关标准，包括给排水、供电、燃气、网络等设施应满足正常使用需求。电梯应运行顺畅，不得存在安全问题。

3.房屋环境：房屋所处环境应符合国家相关环保标准，包括噪音、污染等应符合规定。周边环境应整洁，无垃圾、污水等环境问题。

4.房屋产权：房屋产权应清晰、合法，无纠纷。房屋交易应符合国家相关法律法规及合同约定。

5.房屋交付：开发商应按照合同约定，按时交付房屋。房屋交付时，应符合上述质量要求，并出具《住宅质量保证书》。

若开发商在产权调换过程中，未能遵守上述质量要求，导致购房人无法顺利入住，则购房人有权要求开发商承担相应的违约责任。同时，《商品房销售管理办法》也对开发商的权益作出了明确规定，购房人应了解相关法律法规，维护自身权益。

结语

征收补偿费用包括可用于货币补偿的资金和用于产权调换的房屋。在征收过程中,应当足额到位、专户存储、专款专用,确保用于货币补偿的资金能够及时到位,用于产权调换的房屋也应当符合相关标准和要求。在征收决定作出前,征收人应当足额支付用于货币补偿的资金,而在房屋交付时,也应当确保房屋符合相关要求并产权清晰,无权利负担。这样,才能更好地保障被征收人的权益,促进房屋征收工作的顺利进行。

法律依据

《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》

第十七条征收补偿费用包括用于货币补偿的资金和用于产权调换的房屋。用于货币补偿的资金在房屋征收决定作出前应当足额到位、专户存储、专款专用。用于产权调换的房屋在交付时应当符合国家质量安全标准和本市住宅交付使用许可要求，并产权清晰、无权利负担。

第十八条房屋征收决定作出前，房屋征收部门应当会同区(县)相关行政管理部门、街道办事处、镇(乡)人民政府，参照本市重大事项社会稳定风险评估的有关规定，进行社会稳定风险评估，并报区(县)人民政府审核。

第十九条房屋征收决定由区(县)人民政府作出。涉及被征收人、公有房屋承租人50户以上的，应当经区(县)人民政府常务会议讨论决定。

二、动迁托底补偿标准

法律分析：征收补偿费用包括用于货币补偿的资金和用于产权调换的房屋。用于货币补偿的资金在房屋征收决定作出前应当足额到位、专户存储、专款专用。用于产权调换的房屋在交付时应当符合国家质量安全标准和本市住宅交付使用许可要求，并产权清晰、无权利负担。

法律依据：《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》

第十九条房屋征收决定由区(县)人民政府作出。涉及被征收人、公有房屋承租人50户以上的，应当经区(县)人民政府常务会议讨论决定。

三、动迁托底补偿规定？

法律解析：

征收补偿费用包括用于货币补偿的资金和用于产权调换的房屋。用于货币补偿的资金在房屋征收决定作出前应当足额到位、专户存储、专款专用。用于产权调换的房屋在交付时应当符合国家质量安全标准和本市住宅交付使用许可要求，并产权清晰、无权利负担。

【法律依据】：

《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》

第十九条房屋征收决定由区(县)人民政府作出。涉及被征收人、公有房屋承租人50户以上的，应当经区(县)人民政府常务会议讨论决定。

四、上海动迁托底认定标准

法律分析：符合下列情况的，可核定为动迁托底保障补贴人员：（一）截止“不得实施相关行为的公告”作出之日（2018年9月30日），在被征收房屋处有本市常住户口且实际居住，在本市无他处住房，或虽有他处住房但人均建筑面积低于15平方米（含）的人员。（二）截止“不得实施相关行为的公告”作出之日（2018年9月30日），不具有被征收房屋处常住户口，在本市无他处住房，或虽有他处住房但人均建筑面积低于15平方米（含）的人员，且符合下列情形之一的人员：1、原户口从被征收房屋内迁出的军人、海员、船员、野外筑路、勘探、就学等人员，现户口在部队、单位或学校的；2、原户口在被征收房屋内，因正在服刑、劳动教养而户口被注销的人员；3、非本市常住户口（不含外籍、港澳台人士），其配偶被核定为本地块居住困难户保障补贴人员，且符合以下情形之一的：（1）结婚证开具的日期至本地块房屋征收决定作出之日满一年的；（2）结婚证开具的日期至本地块房屋征收决定作出之日不满一年，且与配偶所生子女户口已报入被征收房屋内的。4、有本市户籍的未满18周岁的未成年人（不含外籍、港澳台人士），其生父母一方被核定为本地块居住困难户保障补贴人员的（离婚家庭按照法院民事调解书或判决书、离婚协议书明确的未成年人抚养权归属认定）。5、原户口在被征收房屋内，因支边、支内、支疆及上山下乡迁出且现已达到国家法定退休年龄的人员，并提供在征收决定之日前本市公安部门出具的正在办理入户被征收房屋的相关凭证的，且之后报入该处户籍。

法律依据：根据《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定：“被拆迁人或者房屋承租人在裁决限定的乔迁时限内未乔迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

五、动迁托底政策

法律分析：托底保障是指利用政策法规向底层倾斜来托起底层的保障措施，以达到缩小差距的目的。如我国现阶段出台的各级政府制定的住房托底保障政策，通过增加经济适用房、国家贴补等一系列措施，来改善贫困人口的居住条件。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。