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拆迁宅基地补偿能起诉冯，打宅基地官司重要证据？:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-12-02 14:40:04
作者：
圣运律师
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拆迁宅基地补偿能起诉冯,打宅基地官司重要证据,在打宅基地官司时，重要证据包括宅基地权属证明、相关合同协议、现场照片或视频、证人证言等。这些证据对于证明宅基地的权属、使用情况以及争议焦点至关重要。一、宅基地权属证明宅基地权属证明是打宅基地官司

拆迁宅基地补偿能起诉冯，打宅基地官司重要证据？:今日土地征收拆迁补偿更新

一、拆迁宅基地补偿能起诉冯,打宅基地官司重要证据

在打宅基地官司时，重要证据包括宅基地权属证明、相关合同协议、现场照片或视频、证人证言等。这些证据对于证明宅基地的权属、使用情况以及争议焦点至关重要。

一、宅基地权属证明

宅基地权属证明是打宅基地官司中最为直接的证据，包括土地使用证、房产证、土地承包经营权证等。这些证件能够明确宅基地的权属关系，是判定宅基地归属的重要依据。

二、相关合同协议

如果涉及宅基地的买卖、租赁、赠与等行为，相关合同协议也是重要的证据。合同协议中应明确双方的权利义务、宅基地的位置、面积、使用期限等内容，对于解决纠纷具有重要作用。

三、现场照片或视频

现场照片或视频能够直观地反映宅基地的实际情况，包括宅基地的位置、四至、使用情况等。这些证据对于证明宅基地的现状和争议焦点具有重要作用。

四、证人证言

如果涉及宅基地纠纷的双方有争议，证人证言也是重要的证据之一。证人应该是了解争议情况、有公正立场的人，其证言能够对于判定事实、解决纠纷提供重要参考。

综上所述：

打宅基地官司时，重要证据包括宅基地权属证明、相关合同协议、现场照片或视频、证人证言等。这些证据对于证明宅基地的权属、使用情况以及争议焦点具有重要作用。在收集证据时，应该尽可能全面、客观地收集，以确保证据的充分性和可信性。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第十六条规定：

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

《中华人民共和国合同法》

第八条规定：

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

二、打宅基地官司重要证据？

一般要有宅基地的使用权证，村集体组织出的证明。如果是集体经济组织内部的宅基地使用权纠纷，还要相关部门结合具体情况出一些证明。比如家庭成员间的纠纷。因为宅基地使用证的名字并非房屋所有权的唯一证据。在我国许多农村，并未建立起完善的产权登记制度，一般只对房屋所占有的土地进行登记，核发宅基地使用证。宅基地使用证虽然经常登记在一人名下，但宅基地使用权却通常是家庭共有。在我国目前尚未对农村房屋进行规范登记的情况下，不能将宅基地使用证作为确定房屋所有权的唯一证据。在判断宅基地上的房屋归谁所有时，除了审查宅基地使用证登记的名字外，还应结合房屋的演变过程等证据综合认定。,法律依据,《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、宅基地官司的关键证据

农村宅基地使用权证不是确定房屋所有权的唯一证据，需要综合考虑宅基地使用证登记、房屋演变过程等证据进行判断，依据《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第一百一十九条起诉条件确定起诉的合法性。

法律分析

一般要有宅基地的使用权证，村集体组织出的证明。如果是集体经济组织内部的宅基地使用权纠纷，还要相关部门结合具体情况出一些证明。比如家庭成员间的纠纷。因为宅基地使用证的名字并非房屋所有权的唯一证据。在我国许多农村，并未建立起完善的产权登记制度，一般只对房屋所占有的土地进行登记，核发宅基地使用证。宅基地使用证虽然经常登记在一人名下，但宅基地使用权却通常是家庭共有。在我国目前尚未对农村房屋进行规范登记的情况下，不能将宅基地使用证作为确定房屋所有权的唯一证据。在判断宅基地上的房屋归谁所有时，除了审查宅基地使用证登记的名字外，还应结合房屋的演变过程等证据综合认定。,法律依据,《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第一百一十九条#160;起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

拓展延伸

宅基地官司的关键证据：确保胜诉的法律支持

在处理宅基地官司时，确保胜诉的关键在于提供充分且可信的法律支持。这包括收集、整理和分析与案件相关的各种证据，如土地权属证明、宅基地批准文件、土地评估报告等。同时，还需要深入研究相关的法律法规和判例，以确定适用的法律依据和法律条款。通过对证据和法律的综合分析，可以构建一个有力的案件理由，为委托人争取最有利的结果。此外，与其他专业人士（如土地评估师、律师等）的合作和协调也是确保胜诉的关键因素。只有通过充分准备和强有力的法律支持，我们才能为客户在宅基地官司中取得胜诉。

结语

在处理宅基地官司时，充分的法律支持至关重要。我们需要收集、整理和分析与案件相关的各种证据，如土地权属证明、宅基地批准文件、土地评估报告等。同时，深入研究相关的法律法规和判例，确定适用的法律依据和条款。通过综合分析证据和法律，构建有力的案件理由，争取最有利的结果。与其他专业人士的合作和协调也至关重要。只有通过充分准备和强有力的法律支持，我们才能为客户在宅基地官司中取得胜诉。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第三十一条沙化土地所在地区的地方各级人民政府，可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下，对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力，可以折算为治理项目的股份、资本金，也可以采取其他形式给予补偿。

中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章扶持措施第六十八条农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章农民权益保护第七十一条国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

四、法院判决宅基地有效吗

法律分析：法院判决宅基地没有效。法院只能判宅基地上的房屋，判不了宅基地，宅基地属于农村集体所有是给农民的，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。法院不能违背法律规定去判决。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

三、宅基地侵占怎么打官司

法律分析：根据我国的相关规定，宅基地被侵占的话，首先要注意收集证据，打官司最重要的就是证据，收集好相关证据后，你可以到当地法院去起诉，并且要正准备好相关的起诉材料。最后就是等开庭，然后等法院的最后判决。宅基地我们是有使用权的，不允许第三人侵犯权利人的合法权利。当我们的合法权利受到侵害时，要运用法律的武器维护自己合法权利。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。