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团结户拆迁补偿方法，团结一村有没有拆迁计划:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-02 13:54:25
作者：
圣运律师
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团结户拆迁补偿方法,团结一村有没有拆迁计划,团结一村是否有拆迁计划，这个问题涉及到具体的地域和行政决策，因此无法直接给出确切的答案。然而，可以依据相关法律法规提供一些参考信息。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，市、县级人民政府在

团结户拆迁补偿方法，团结一村有没有拆迁计划:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、团结户拆迁补偿方法,团结一村有没有拆迁计划

团结一村是否有拆迁计划，这个问题涉及到具体的地域和行政决策，因此无法直接给出确切的答案。然而，可以依据相关法律法规提供一些参考信息。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，市、县级人民政府在作出房屋征收决定后应当及时公告，公告中会载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。因此，如果团结一村有拆迁计划，相关的市、县级人民政府会发布公告，村民可以通过关注政府公告或者咨询当地政府了解相关情况。

另外，《中华人民共和国城乡规划法》第二十八条至第三十二条对城乡规划的实施有具体的规定，包括旧城区的改建、新区的开发等，都应当合理确定拆迁和建设规模，有计划地进行。这些条款说明，任何拆迁计划都需要经过规划并公示，且必须遵守相关法律法规。

总的来说，要了解团结一村是否有拆迁计划，建议关注当地政府发布的公告或者咨询相关部门。同时，任何拆迁计划都必须遵守相关法律法规，保障村民的合法权益。

二、团结户拆迁如何分配补偿

团结户拆迁分配补偿的方式如下：1、有宅基地安置条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2、选择货币补偿，也就是不给安排宅基地也不给安置房，直接用钱补偿；3、选择产权房屋调换，也就是给安置房安置。农村拆迁五保户的安置方法如下：1、安排宅基地建房：征收方需要为被征收人安排宅基地用于重建房屋；2、提供安置房：选择安置房，应按照合法房屋的实际面积和安置房面积1：1的比例进行置换。有的地方会按照1：1.2、1：1.5，或者更高的比例置换，这些置换比例都对被征收人比较有利，但是如果低于1：1，则补偿不合理；3、货币补偿：被征收人如果选择货币补偿，一般是宅基地地价+房屋重置成新价+装修装饰补偿+搬迁、临时安置等费用。宅基地地价，可以参考当地政府制定的征地区片综合地价，房屋重置成新价即现在、当下重新建造同等面积、结构的房屋所需要的费用。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、一户一房拆迁计划

农村宅基地政策规定一户一地，但对于面积超标和一户多宅等问题，应根据政策分类认定和处理。在土地资源有限的地区，县级政府可以采取措施，按照规定标准保障农村村民实现一户一地的居住需求。

法律分析

1.农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

2.对历史形成的宅基地面积超标和一户多宅等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

拓展延伸

拆迁政策下的住房安置方案

拆迁政策下的住房安置方案是指在进行拆迁工作时，为被拆迁户提供合适的住房解决方案。根据相关法规和政策，拆迁政策下的住房安置方案应该确保被拆迁户在拆迁后能够得到合理的安置和补偿。这包括提供新的住房，或者给予相应的经济补偿，以保障被拆迁户的基本居住需求。同时，住房安置方案还应考虑被拆迁户的家庭结构、经济状况和生活习惯等因素，以确保安置方案的合理性和可行性。各地区在制定拆迁政策下的住房安置方案时，应充分考虑社会公平和民生福祉，确保被拆迁户的合法权益得到充分保障。

结语

在农村，每户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过规定标准。对于历史形成的宅基地面积超标和一户多宅等问题，应按照政策规定分类认定和处置。对于土地资源稀缺、无法保障每户有宅基地的地区，县级政府可以在充分尊重农民意愿的基础上采取措施，按照规定标准保障农村村民的居住权益。在拆迁政策下，住房安置方案应确保被拆迁户得到合理的安置和补偿，考虑其家庭结构、经济状况和生活习惯等因素，以保障其基本居住需求。制定住房安置方案时，应充分考虑社会公平和民生福祉，确保被拆迁户的合法权益得到充分保障。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、后集新村拆迁款啥时候给

一、拆迁安置款多长时间发放

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第四款：“征用土地的各项花费应当自征地赔偿、安置方案准许之日起3个月内全部支付。”

二、拆迁安置房有房产证吗

安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的权一般归属当地或区域房管部门。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：

1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;

2、一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。

3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于大家的购买至关重要。提醒大家可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。

三、最新资讯(《民法典》于2022.1.1生效)

第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

从以上阅读材料可知：拆迁安置款的发放时间在三个月内，只要遵守相关的法律法规按流程办理，就可以合理捍卫自己的合法权益。

五、2023年新房村会拆迁吗

2023年新房村会拆迁，拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。拆迁的具体流程：1、调查核实拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实；2、逐户走访拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望；3、编制拆迁计划根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式；4、申请拆迁拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁；5、发出拆迁公告拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作；6、签订协议在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证；7、实施拆迁被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。综上所述，房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。