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拆迁宅基地补偿能分开打款吗，拆迁宅基地给钱吗:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-12-02 13:05:12
作者：
圣运律师
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拆迁宅基地补偿能分开打款吗,拆迁款和宅基地的钱不是一起给吗,拆迁款和宅基地的补偿款通常是分开支付的，并非一起给付。一、关于拆迁款拆迁款主要是指对被拆迁房屋及其附属设施的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价

拆迁宅基地补偿能分开打款吗，拆迁宅基地给钱吗:今日土地征收拆迁补偿更新

一、拆迁宅基地补偿能分开打款吗,拆迁款和宅基地的钱不是一起给吗

拆迁款和宅基地的补偿款通常是分开支付的，并非一起给付。

一、关于拆迁款

拆迁款主要是指对被拆迁房屋及其附属设施的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这部分补偿主要是针对被拆迁的房屋本身，以及由于拆迁导致的搬迁和安置费用。

二、关于宅基地的补偿款

宅基地的补偿款则是对农村集体土地上宅基地使用权的补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。这其中就包括了宅基地的补偿。宅基地的补偿通常是根据宅基地的面积、区位等因素来确定的。

综上所述，拆迁款和宅基地的补偿款是分开支付的，因为它们补偿的对象和性质不同。拆迁款主要是针对被拆迁的房屋及其相关损失进行补偿，而宅基地的补偿款则是对宅基地使用权的补偿。在实际操作中，具体的补偿标准和支付方式可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议您咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息。

二、拆迁宅基地给钱吗

法律分析:

拆迁宅基地给钱，应予补偿。一般按照“宅基地的区位补偿价（土地使用权基价）+房屋的重置成新价+补助和奖励”给予补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

三、购买农村宅基地房屋后拆迁款给谁

购买农村宅基地房屋后拆迁款给谁归村集体所有，补偿标准如下：1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算；2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；3、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元；4、农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。国家征用宅基地拆迁补偿形式有：1、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；2、产权置换：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。补偿费用包括：（1）土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；（2）青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；（3）附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用；（4）安置补助费，用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。综上所述，农村宅基地房多次买卖后拆迁补偿款归谁所有土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、宅基地拆迁只给户主吗

一、宅基地拆迁款只给户主吗1、拆迁款不都是给户主一个人的。征地拆迁以户为单位，拆迁款由户主领取，领取后在本户内进行再分配。家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。二、拆迁注意事项有哪些拆迁注意事项如下：1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况；2、拆除房屋的有关情况；3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间；4、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。