慈溪高新区拆迁补偿,慈溪市房屋拆迁补偿标准是多少,慈溪市房屋拆迁补偿标准是根据房屋的评估价格和房屋的面积来确定。最新修路拆迁补偿标准有：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方
慈溪市房屋拆迁补偿标准是根据房屋的评估价格和房屋的面积来确定。最新修路拆迁补偿标准有：
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费
非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
一、房屋拆迁补偿费用具体是多少？
农村房屋拆迁补偿费用如下：
1、草房每平方米补偿1900元。
2、砖瓦房每平方米补偿2400元。
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
5、地上(下)附着物使用等价补偿标准。
6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
二、农村房屋拆迁赔偿标准宅基地赔偿标准是什么？
1、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
3、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
4、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
5、需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。
法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一）房屋拆迁补偿计算标准
（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
（二）房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
（三）农村房屋拆迁补偿标准
（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；
（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
租赁房屋三方协议
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
丙方(中介方)：XXX房屋信息咨询服务部
根据《民法典》之规定，就甲方出租自有房屋于乙方事宜在平等自愿的基础上签订本协议，并共同遵守。
一、甲方自愿将户型为室厅 厨卫、座落于?市区(街)(小区)(宿舍)栋 单元层 号。
房屋类别为(住宅)(商用物业)(写字楼)的自有房屋中(整套)(其中间)出租给乙方使用，乙方自愿承租;
二、租赁期自年 月日至年月 日止，为期 (月)(年);
三、租金为每月人民币(下同￥ 元，大写元整)。每期租金按(月)(季)或()由乙方支付给甲方，乙方每期租金支付在先，租赁使用在后。
首期租金付后，乙方应于下期租赁起始日日前，提前支付下期租金，若乙方超过下期租赁起始日 日仍未支付，则甲方有权解除本协议并由乙方承担违约责任(当事人双方另有约定的除外);
四、本协议签订同时：
1、视甲方房屋是否装修和室内设施的多少，甲方可向乙方收取(￥元，大写元整)租赁保证金。
租赁期满，双方结清一切手续，房屋设施设备无缺损(自然磨损的除外)，乙方无违约行为，甲方全额无息退还租赁保证金;
2、本协议签订(当日)(日内即年 月日下午 时前)由乙方支付首期租金于甲方。
五、交房
1、交房时间议定为;
2、交房前房屋内所有产生的水电气费、物业管理费等，概由甲方负责清理。
六、租赁期内：
1、所产生的水电气费、物业管理费等概由 方承担;
2、乙方不得在出租屋内从事违法犯罪活动;
3、乙方应自行做好出租屋内的防火防盗等安全工作;
4、甲方(允许)(不允许)乙方进行房屋装饰装修。
7、租赁期内的自然大型维修均由甲方承担。
七、违约责任：租赁期未满前日通知对方外另采取以下 种方式办理：
甲方单方解约，全额无息退还乙方租赁保证金，另对等支付等额现金给乙方作为补偿金，同时按实退还乙方已支付的当期剩余未满租期的租金;乙方单方解约，无权要求甲方退还所收租赁保证金，但甲方应按实退还已支付的当期剩余未满租期的租金;并由乙方将之前的水、电、气、物业管理费等结清;
十二、本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商解决。
如双方协商不能达成共识可向市工商行政管理局经济仲裁委员会申请仲裁，也可以向法院起诉。
本协议一式叁份，三方各执一份，三方签字盖章生效。
甲方(出租方)：?
乙方(承租方)：
签约时间
法律依据：
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律分析：2021年，浙江省宁波市慈溪市人民政府网站最新发布了12则土地征收启动公告，计划对慈溪市古塘街道、白沙路街道、宗汉街道、横河镇的某些村进行征地拆迁。
法律依据：《慈溪市人民政府土地征收启动公告》
第一条 古塘街道上傅家村
征收范围：慈溪市古塘街道上傅家村农民集体所有土地公顷。
范围：东至新安江，西至会展路，南至上傅家社区宅基地、慈溪市政府财政性投资项目公共建设管理中心，北至宁波检验检疫局电气安全检测中心。
第二条 横河镇龙南村
征收范围：慈溪市横河镇龙南村农民集体所有土地公顷。
范围：东至河，西至龙南村耕地，南至龙南村耕地，北至道路。
第三条 白沙路街道高河塘村
征收范围：慈溪市白沙路街道高河塘村农民集体所有土地公顷。
范围：东至高河塘村宅基地，西至梅林路，南至北二环东路，北至慈白沙地块。
第四条 白沙路街道八字桥村、二房村、轻纺村
征收范围：慈溪市白沙路街道八字桥村、二房村、轻纺村农民集体所有土地公顷。
范围：东至一灶江，西至东三环北路，南至大塘横河，北至三北大街、慈白沙地块。
第五条 白沙路街道八字桥村、二房村
征收范围：慈溪市白沙路街道八字桥村、二房村农民集体所有土地公顷。
范围：东至慈白沙地块，西至东三环北路，南至慈白沙地块，北至三北大街。
第六条 白沙路街道宏坚村
征收范围：慈溪市白沙路街道宏坚村农民集体所有土地公顷。
范围：东至规划绿化带，西至彭民路，南至规划绿化带，北至规划绿化带。
第七条 白沙路街道宏坚村
征收范围：慈溪市白沙路街道宏坚村农民集体所有土地公顷。
范围：东至规划绿化带、慈溪市白沙路街道小世界幼儿园新建工程、慈溪市白沙路街道实验幼儿园扩建项目，西至彭民路、慈溪市浒山街道宏坚村经济合作社，南至规划绿化带，北至规划文二路、慈溪市春兰实业有限公司。
第八条 宗汉街道怡园村、联兴村、潮塘村
征收范围：慈溪市宗汉街道怡园村、联兴村、潮塘村农民集体所有土地公顷。
范围：东至规划绿化带，西至规划河道，南至新兴三路，北至规划新兴四路。
第九条 宗汉街道怡园村
征收范围：慈溪市宗汉街道怡园村农民集体所有土地公顷。
范围：东至高科二路，西至慈宗汉地块，南至新兴三路，北至规划新兴四路。
第十条 宗汉街道二塘新村
征收范围：慈溪市宗汉街道二塘新村农民集体所有土地公顷。
范围：东至规划绿化带，西至慈高新区地块，南至规划绿化带，北至二塘新村耕地。
第十一条 白沙路街道白沙路村、八字桥村、轻纺村
征收范围：慈溪市白沙路街道白沙路村、八字桥村、轻纺村农民集体所有土地公顷。
范围：东至东三环路，西至二灶江，南至慈甬路，北至三北大街。
第十二条 横河镇秦堰村
征收范围：慈溪市横河镇秦堰村农民集体所有土地公顷。
范围：东至道路，西至规划绿化带，南至规划绿化带，北至环驰轴承集团有限公司。
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