武汉破产楼房拆迁补偿政策,破产国企福利房拆迁补偿,破产国企福利房拆迁补偿问题，主要依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。根据该条例，拆迁补偿主要包括以下几个方面：一、被征收房屋价值的补偿这一部分的补偿主要是基于被拆迁房屋的结构
破产国企福利房拆迁补偿问题，主要依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。根据该条例，拆迁补偿主要包括以下几个方面：
一、被征收房屋价值的补偿
这一部分的补偿主要是基于被拆迁房屋的结构、折旧程度以及市场价值进行计算。如果福利房的产权已经归属于个人，那么这部分补偿将直接支付给房屋所有权人。
二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
由于拆迁导致居民需要搬迁和临时安置，因此政府会提供相应的补偿。这部分补偿通常会以临时居住条件为基础，按照被拆迁房屋住户的人口进行补贴。
三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
对于因拆迁而导致停产停业的情况，政府也会给予一定的补偿。然而，这部分补偿可能因具体情况而有所不同，需要根据实际损失进行评估。
需要注意的是，获得这些补偿的前提是当事人已经取得该福利房的房屋产权。如果福利房的产权尚未明确或者存在争议，那么可能需要先解决产权问题才能进行补偿。
总的来说，破产国企福利房的拆迁补偿应遵循公平、合理的原则，确保被拆迁居民的合法权益得到保障。
拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择房屋调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，租赁关系继续保持，其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的，租赁关系终止，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20％。
拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋且被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当按下列规定对房屋承租人进行补偿安置：房屋承租人选择货币补偿或者价值标准房屋调换的，其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价×80％＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；
一、国企倒闭后职工档案存在哪里
企业人事档案一般是托管在劳动人事托管中心，可以先去市（区）人事托管中心看看。如果没有，可在破产企业档案已经移交档案局的情况下，去市（区）档案局查询。
二、国企倒闭后员工怎么办
（一）经济补偿
国有企业破产有几种不同的经济补偿方式，一是在1986年10月1日前参加工作的，可以给予一次性安置费；二是上面之后参加工作的，按工作年限领取经济补偿，即每工作一年，发一个月的补助，工资高于当地平均工资3倍的，最多按三倍补偿；工资比较低的，按当地最低工资标准补偿；三是对于工作不满5年的，可以采取补缴养老金等方式补偿。
（二）企业重组优先安置。
企业破产如果能够重组或者成立新的公司，下岗之后的职工在就业安置方面优先考虑。也就是说，成立新公司之后，只要下岗员工愿意到这里上班，是可以优先考虑的。
（三）再就业服务工程。
国企破产之后，可以进入下岗再就业中心，获得培训之后重新上岗。如果个人创业的，可以获得信贷资金、税收减免等方面的优惠。
国有企业职工住房拆迁补偿内容如下： 住房若是收回而并未拆除，就需要自己找房。若房屋在破产清算中已被拆除，而职工又缴纳了相应的购房费用，相关单位应依据国有土地上房屋拆迁办法给予安置。房屋所有权，即房屋的产权，如果没有变更房屋的产权登记，单位的福利房所有权仍然是归单位所有，职工个人只是有居住和使用权，职工没有所有权。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例释义》
三、公平补偿
本条强调征收国有土地上单位、个人的房屋的，应当对被征收人给予公平补偿。公平补偿，一方面是指补偿与被征收财产价值相当，体现了政府征收虽然有强制性，但是在补偿上不应让为公共利益作出贡献的被征收人吃亏;另一方面是指对全体被征收人应当适用统一的标准，体现被征收人之间的公平。
从其他国家和地区的立法经验看，对被征收财产补偿的规定有合理补偿、正当补偿、公平补偿、相当补偿等。采用公平补偿的国家和地区主要有法国、瑞典、波兰、新加坡、印度、菲律宾、巴西、我国台湾地区等。
公平补偿是依赖相应的标准和规则而存在的。本条例从补偿范围、补偿方式、补偿标准、补偿程序、住房保障等各方面对被征收人的补偿作出了具体规定，就是为了保障补偿公平。只有通过公平补偿，保护被征收群众的利益，使房屋被征收的群众居住条件有改善、原有生活水平不降低，才能统筹兼顾工业化、城镇化建设和房屋被征收群众的利益，努力把公共利益同被征收人个人利益统一起来。
法律分析：破产企业为全民所有企业的,根据《国有企业试行破产有关财务问题的暂行规定》以及《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》等规定,破产清算时破产企业职工的福利性公有住房不计入破产财产。
法律依据：《中华人民共和国企业破产法》 第五条 依照本法开始的破产程序，对债务人在中华人民共和国领域外的财产发生效力。
对外国法院作出的发生法律效力的破产案件的判决、裁定，涉及债务人在中华人民共和国领域内的财产，申请或者请求人民法院承认和执行的，人民法院依照中华人民共和国缔结或者参加的国际条约，或者按照互惠原则进行审查，认为不违反中华人民共和国法律的基本原则，不损害国家主权、安全和社会公共利益，不损害中华人民共和国领域内债权人的合法权益的，裁定承认和执行。
法律分析：国有企业宿舍拆迁补偿具体要根据宿舍本身的价值，以及临时安置的费用等来确定补偿标准。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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投稿：韩同国
内容审核：黄旭晖律师
