拆迁补偿贷款利息,诉请征地补偿款的利息怎么计算,诉请征地补偿款的利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评
诉请征地补偿款的利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算
房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
一、最新征地补偿费计算方法
1、土地补偿计算公式
（1）土地补偿费＝被征地亩数×年产值×补偿倍数
（2）安置补助费＝需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数＝被征地数÷征地前人均分配耕地数
2、青苗补偿费计算公式
青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。计算公式：青苗补偿费＝年产值÷耕种季数
3、安置人数计算公式
征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。需要安置的人数＝被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量
4、大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式
大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。土地补偿费和安置补助费＝该耕地被征收前三年平均年产值×16。
法律依据：
《土地管理法》第二十六条：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
诉请征地补偿款的利息征地补偿协议有约定的应当按照约定计算处理，协议没有约定或约定不明确的可以按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算处理。【法律依据】《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
一、征地补偿费有诉讼时效吗1、征地补偿费有诉讼时效，诉讼时效为六个月、自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算，关于征地补偿费的纠纷争议超过二十年的其诉讼人民法院不予受理。2、法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条【起诉期限】公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、征地补偿费包括哪些费用征地补偿费包括：1、土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2、青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；3、附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物；4、安置补助费。
一、征地补偿款起诉是否存在诉讼时效1、征地补偿款起诉存在诉讼时效，诉讼时效需视情况而定：（1）一般是适用行政诉讼时效规定，因征收补偿款产生争议的，向人民法院提起诉讼时，如果是行政诉讼的，诉讼时效是6个月；（2）如果是民事诉讼的，诉讼时效为3年。2、法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条【经行政复议的起诉期限】公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。二、处理征地补偿费分配纠纷时应注意的问题是什么处理征地补偿费分配纠纷时应注意的问题如下：1、充分尊重农村集体组织的自治权。人民法院处理农村土地补偿款分配纠纷时，不能轻易否定农村集体组织的分配方案，更不能直接代替农村集体组织作出分配决定；2、必须贯彻村民待遇平等的原则。农村集体土地所有权的性质属村民集体成员共同所有；3、注意保护妇女、儿童的合法权益。
1、如果你首先作为原告，可以肯定的就是你应当向人民法院递交民事起诉书，并且根据所告的人数提交副本。
2、值得一提的就是，如果书写起诉书的确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知被告。
3、起诉后，并不是法院马上就通知你受理了。你要等几天，因为人民法院收到起诉书或则口头起诉，要进行审查。认为符合起诉条件的，应当在7天内立案并通知当事人。认为不符合起诉条件的，应当在7天内裁定不予受理并通知当事人。
4、如果你对人民法院裁定不予受理案件不服的，可以提起上诉。
5、你知道了人民法院受理了你的案件后，你依然要等很长时间。因为人民法院应当在立案之日起5天内将起诉书副本送达被告，同时，被告在收到起诉书之日起15天内提出答辩状。被告提出答辩状后，人民法院应当在5天内将答辩状副本送达给你。
6、这时，你还得等，因为人民法院要确定合议庭组成人员，当合议庭组成人员确定后，人民法院应当在3天内告知双方当事人。
7、最后，你就等待人民法院通知你开庭时间了。人民法院确定开庭时间后，应当在开庭3天前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。所以，你无需担心收不到法院通知你开庭的时间。
一、起诉拆迁行政违法有时效限制吗
依据我国相关法律的规定，房屋拆迁有违法行为的，起诉违法拆迁是有时效限制的，如果直接对违法行为起诉的，起诉时效为6个月。
《中华人民共和国行政诉讼法》
第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。
第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
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投稿：毛然璇
内容审核：王有银律师
