杭州未来社区拆迁补偿方案,2023年杭州的土地无手续怎么维权,法律分析：土地无手续可以向当地人民法院提起诉讼。农村的土地产权归属于集体所有，具有集体性质的土地使用证，需要得到国土资源局的批准。如果没有该证书，但是是村集体所认可的宅基地一旦发
法律分析：
土地无手续可以向当地人民法院提起诉讼。农村的土地产权归属于集体所有，具有集体性质的土地使用证，需要得到国土资源局的批准。如果没有该证书，但是是村集体所认可的宅基地一旦发生拆迁或者是国家征用土地时，同样可以得到全额补偿，在没有相关的土地手续可以村委向村委或者是当地的人民政府进行维权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律分析：
土地无手续可以向当地人民法院提起诉讼。农村的土地产权归属于集体所有，具有集体性质的土地使用证，需要得到国土资源局的批准。如果没有该证书，但是是村集体所认可的宅基地一旦发生拆迁或者是国家征用土地时，同样可以得到全额补偿，在没有相关的土地手续可以村委向村委或者是当地的人民政府进行维权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
律师分析:
土地无手续可以向当地人民法院提起诉讼。农村的土地产权归属于集体所有，具有集体性质的土地使用证，需要得到国土资源局的批准。如果没有该证书，但是是村集体所认可的宅基地一旦发生拆迁或者是国家征用土地时，同样可以得到全额补偿，在没有相关的土地手续可以村委向村委或者是当地的人民政府进行维权。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律分析:
1、从土地端启动品质保障：十宗宅地率先试水，告别单纯价高者得，先竞“品质方案”，获得资格后进入竞地价程序。且通过先验收后现房销售的形式确保方案落实。
2、提高报名门槛：取消预公告，暂停单宗地5000万勾地模式；直接发布挂牌公告，采用保证金模式报名，第二批宅地保证金普遍为20%，而杭腾未来社区地块保证金需30%；
3、降低封顶溢价：起价提高，封顶溢价从30%降至20%；
4、改变竞价规则：到达封顶价后，取消竞自持，转为无偿移交政策性租赁住房。
法律依据:
《杭州市实施土地管理法规若干问题的规定》
第三条 国家建设、乡(镇)村建设、集体、私营、联营企业及私人建房和其他非农业建设占用耕地的,其耕地占用税和造地费分别按附件一和附件二的标准交纳。占用经省、市、县(市)人民政府批准建立的常年固定蔬菜基地的,应按附件二的标准交纳蔬菜地开发基金。造地费、蔬菜地开发基金,由市、县(市)土地管理局统一收取。征用江干区常年固定蔬菜基地的,蔬菜地开发基金由江干区土地管理局统一收取。
第五条 单位和个人开发荒山、荒地、滩涂等营造粮田、耕地和改造低产田,经向当地土地管理局提出申请,报市、县(市)人民政府批准后实施。
法律分析：1、从土地端启动品质保障：十宗宅地率先试水，告别单纯价高者得，先竞“品质方案”，获得资格后进入竞地价程序。且通过先验收后现房销售的形式确保方案落实。
2、提高报名门槛：取消预公告，暂停单宗地5000万勾地模式；直接发布挂牌公告，采用保证金模式报名，第二批宅地保证金普遍为20%，而杭腾未来社区地块保证金需30%；
3、降低封顶溢价：起价提高，封顶溢价从30%降至20%；
4、改变竞价规则：到达封顶价后，取消竞自持，转为无偿移交政策性租赁住房。
法律依据：《杭州市实施土地管理法规若干问题的规定》
第三条 国家建设、乡(镇)村建设、集体、私营、联营企业及私人建房和其他非农业建设占用耕地的,其耕地占用税和造地费分别按附件一和附件二的标准交纳。占用经省、市、县(市)人民政府批准建立的常年固定蔬菜基地的,应按附件二的标准交纳蔬菜地开发基金。造地费、蔬菜地开发基金,由市、县(市)土地管理局统一收取。征用江干区常年固定蔬菜基地的,蔬菜地开发基金由江干区土地管理局统一收取。
第五条 单位和个人开发荒山、荒地、滩涂等营造粮田、耕地和改造低产田,经向当地土地管理局提出申请,报市、县(市)人民政府批准后实施。
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文章来源参考：【头条】杭州未来社区拆迁补偿方案，杭州市未来社区改造本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：毛春
内容审核：李帅律师
