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拆迁补偿能不能要宅基地，农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-11-28 16:05:55
作者：
圣运律师
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拆迁补偿能不能要宅基地,农村房屋被征收可以要宅基地吗,农村房屋被征收后，一般不能再申请宅基地。一、宅基地所有权归属根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，宅基地的所有权始终归集体，个人只享有使

拆迁补偿能不能要宅基地，农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

一、拆迁补偿能不能要宅基地,农村房屋被征收可以要宅基地吗

农村房屋被征收后，一般不能再申请宅基地。

一、宅基地所有权归属

根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，宅基地的所有权始终归集体，个人只享有使用权。当农村房屋被征收，宅基地的使用权因征收而灭失，土地收归国家所有。

二、征收补偿

在征收过程中，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府会提供用于产权调换的房屋。但这并不意味着被征收人可以重新获得宅基地。产权调换的房屋可能是在国有土地上，而非原宅基地。

三、特殊情况

如果是因为农村违规建筑或闲置房屋清理导致房屋被拆除，宅基地的使用权和所有权都收归集体所有，此时也不能再申请宅基地。唯一的例外是，如果农民依申请对老屋进行拆除翻新，那么翻新后的宅基地使用权仍然归个人所有，但所有权依旧归集体。

综上所述，农村房屋被征收后，一般情况下不能再申请宅基地。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换作为补偿方式。

二、农村房屋拆迁宅基地如何补偿

农村房屋拆迁宅基地的补偿如下：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿；3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房屋拆迁有哪些程序1、申领《房屋拆迁许可证》；2、拆迁管理部门进行审核；3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；4、发布《拆迁通告》；5、选择确定评估机构；6、入户调查；7、评估结果公示；8、出具并送达评估报告；9、签订房屋拆迁补偿安置协议；10、发放、领取补偿款；11、拆除房屋。

三、农村宅基地征地拆迁如何补偿

法律分析：《中华人民共和国土地管理法》规定第四十八条：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

四、农村地区的宅基地能被征收吗？

法律分析：犯法。冒充国家机关工作人员或者以其他虚假身份招摇撞骗的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。冒充军警人员招摇撞骗的，从重处罚。

法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百七十二条　冒充军人招摇撞骗的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

三、农村拆迁还能申请宅基地吗

法律分析：农村宅基地被征收后还可以继续申请宅基地的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。