樟树小上镇拆迁补偿,农村征地青苗和附着物补偿费如何计算,1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购；2、房屋拆迁，按房屋结构、
1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购；
2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿；违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿；
3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。
一、田地被开发商征用怎么赔偿
1、土地补偿费，根据国家规定的价格政策，结合征用土地的年限，按该土地征收前三年平均年产值计算补偿数额。
2、青苗和附着物补偿费，青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算。多年生经济林木或其他果木，政府将参考市场价格，给予合理补偿或作价收购；政府发布征地公告后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿；
3、如长期征用土地，政府还要支付农民安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口，补助费标准为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。以上征地补偿费和安置补助费，一般不超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
二、征地补偿费包括哪些
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
青苗补偿费标准：在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。具体补偿标准，应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物，按其一季产值的1/3补偿工本费，对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿；对于粮食、油料和蔬菜青苗，能够得到收获的，不予补偿，不能收获的按一季补偿；对于多年生长的经济林木，要尽量移植，由用地单位支付移植费，如必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿，对于成材林木，由林权所有者自行砍伐，用地单位只付伐工工时费，不予补偿。
3、附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。实践中，可按下列办法执行：地上附着物补偿费标准：根据“拆什么，补什么；拆多少，不低于原来水平”的原则补偿。对所拆迁的房屋，按房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理的补偿。补偿标准按当地现行价格分别规定。农村集体经济组织财产被拆迁的，由用地单位按原标准支付适当的拆迁补偿费；需要拆除的，按其使用年限折旧后的余值，由用地单位支付补偿费。但是，拆除违法占地建筑和超出批准使用期限的临时建筑，不予补偿。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。其具体标准由各省、自治区、直辖市规定。计算地上附着物补偿费，按照拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，并且不低于原有水平为原则。各省、自治区、直辖市根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算，制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准。
根据“福建省实施《中华人民共和国土地管理法》办法”第三十条：青苗和地上附着物补偿费应当支付给土地承包经营者或者地上建筑物的产权人。青苗或者地上附着物补偿费按下列标准计付：
(一)用材林中的幼林按造林工本费的二倍补偿，中龄林按成熟林亩材积产值的百分之四十至百分之六十补偿，成熟林按其亩材积产值的百分之三十补偿;
(四)特种用途林、防护林按用材林同类林木标准的四至七倍补偿;对于林地而言，这部分的补偿费是很可观的一部分，你种了几十年的树总比水稻禾苗贵吧。非经济林地也有很多种类型，例如有些林地是专门生产木材来卖的，那就可以称为用材林，有些林地则具有特殊的用途，例如生态公益林或防护林。在福建的沿海地区有很多林地是属于沿海防护林，我们可以根据自己的林权证来看，也可以询问相关部门。如果你的林地是属于这种类型的，那么其补偿费就很高了，因为特种用途林、防护林按用材林同类林木标准的四至七倍补偿。由以上的分析可知，如果我们要计算着部分的费用，我们就先要知道三件事：
1.我的林木按用途来划分的话属于什么类型，是用材林还是防护林或是其他?
2.我的林木按年龄来划分的话属于什么类型，是幼林、中龄林还是成熟林?
3.我的林木按品种来划分的话属于什么类型，是樟树林还是松树林，或是其他?下面我们来举例计算。例如，我的林木按用途来划分是属于防护林，若要计算防护林的补偿费，则先要算出用材林同类林木的补偿费(注：同类林木就是说，比如你的防护林是中龄林，不是刚种不久的幼林，也不是已经成材的成熟林，那么你算的时候就应该以用材林的中龄林为参照标准进行计算)，因为防护林按用材林同类林木标准的四至七倍补偿。如果我们的防护林是属于中龄林，那么我们先要算出用材林中龄林的补偿费。如果我们要算用材林中龄林的补偿费，那么就应该先算出其成熟林的亩材积产值，然后按其百分之四十至百分之六十进行补偿。根据树木品种的不同，其亩产材积产值也是不同的。如果我们树木的品种是松木，那么现在就要算出成熟松木的材积亩产值，也就是说等现在这些还未成熟的中龄树木成熟之后，我们每亩林地平均可以生产多少体积的木材，可以卖多少钱。我们可以先算出每亩地可以生产多少体积的木材。如果每亩林地上有100棵松树，这些松树成熟之后的树干直径为20厘米，树干的高度为5米，则平均每棵树的体积为
3.14*0.1m*0.1m*5m=0.157立方米(注：按圆柱体的体积计算公式)，则100棵树的体积为
15.7立方米，即每亩成熟松木林将生产出
15.7立方米的松木木材。然后，我们可以根据松木木材的市场价格算出其亩材积产值。这个价格可以上网搜索，也可以询问当地国有林场管理处。如果松木价格为900元立方米，则成熟林的木材积产值为
15.7*900=14130元亩。那么，中龄的用材林的补偿费就是按这个值的百分之四十至百分之六十进行计算，我们可以取50%来算，则为50%*14130=
7065元亩。这才只是用材林的补偿费，防护林的补偿费要按用材林同类林木标准的四至七倍补偿，此处我们取六倍来计算，则为7065*6=42390元亩。这部分补偿费全部归农民所有，并且征地后所砍伐的树木也归农民所有。综合以上三部分，我们可以得出总的征地补偿费为4480
3200
42390=50070元亩。以上所用到的数据在不同的地方会有不同，可根据具体情况来修改，再代入计算。是根据福建省的土地、林地管理办法制定的，补偿的项目包含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费等，这里的青苗补偿，不包含花卉等植物补偿。对于那些不需要统一安置的情形，政府需要提其缴纳社保。
根据“福建省实施《中华人民共和国土地管理法》办法”第三十条：青苗和地上附着物补偿费应当支付给土地承包经营者或者地上建筑物的产权人。青苗或者地上附着物补偿费按下列标准计付：
(一)用材林中的幼林按造林工本费的二倍补偿，中龄林按成熟林亩材积产值的百分之四十至百分之六十补偿，成熟林按其亩材积产值的百分之三十补偿;
(四)特种用途林、防护林按用材林同类林木标准的四至七倍补偿;对于林地而言，这部分的补偿费是很可观的一部分，你种了几十年的树总比水稻禾苗贵吧。非经济林地也有很多种类型，例如有些林地是专门生产木材来卖的，那就可以称为用材林，有些林地则具有特殊的用途，例如生态公益林或防护林。在福建的沿海地区有很多林地是属于沿海防护林，我们可以根据自己的林权证来看，也可以询问相关部门。如果你的林地是属于这种类型的，那么其补偿费就很高了，因为特种用途林、防护林按用材林同类林木标准的四至七倍补偿。由以上的分析可知，如果我们要计算着部分的费用，我们就先要知道三件事：
1.我的林木按用途来划分的话属于什么类型，是用材林还是防护林或是其他?
2.我的林木按年龄来划分的话属于什么类型，是幼林、中龄林还是成熟林?
3.我的林木按品种来划分的话属于什么类型，是樟树林还是松树林，或是其他?下面我们来举例计算。例如，我的林木按用途来划分是属于防护林，若要计算防护林的补偿费，则先要算出用材林同类林木的补偿费(注：同类林木就是说，比如你的防护林是中龄林，不是刚种不久的幼林，也不是已经成材的成熟林，那么你算的时候就应该以用材林的中龄林为参照标准进行计算)，因为防护林按用材林同类林木标准的四至七倍补偿。如果我们的防护林是属于中龄林，那么我们先要算出用材林中龄林的补偿费。如果我们要算用材林中龄林的补偿费，那么就应该先算出其成熟林的亩材积产值，然后按其百分之四十至百分之六十进行补偿。根据树木品种的不同，其亩产材积产值也是不同的。如果我们树木的品种是松木，那么现在就要算出成熟松木的材积亩产值，也就是说等现在这些还未成熟的中龄树木成熟之后，我们每亩林地平均可以生产多少体积的木材，可以卖多少钱。我们可以先算出每亩地可以生产多少体积的木材。如果每亩林地上有100棵松树，这些松树成熟之后的树干直径为20厘米，树干的高度为5米，则平均每棵树的体积为
3.14*0.1m*0.1m*5m=0.157立方米(注：按圆柱体的体积计算公式)，则100棵树的体积为
15.7立方米，即每亩成熟松木林将生产出
15.7立方米的松木木材。然后，我们可以根据松木木材的市场价格算出其亩材积产值。这个价格可以上网搜索，也可以询问当地国有林场管理处。如果松木价格为900元立方米，则成熟林的木材积产值为
15.7*900=14130元亩。那么，中龄的用材林的补偿费就是按这个值的百分之四十至百分之六十进行计算，我们可以取50%来算，则为50%*14130=
7065元亩。这才只是用材林的补偿费，防护林的补偿费要按用材林同类林木标准的四至七倍补偿，此处我们取六倍来计算，则为7065*6=42390元亩。这部分补偿费全部归农民所有，并且征地后所砍伐的树木也归农民所有。综合以上三部分，我们可以得出总的征地补偿费为4480
3200
42390=50070元亩。以上所用到的数据在不同的地方会有不同，可根据具体情况来修改，再代入计算。是根据福建省的土地、林地管理办法制定的，补偿的项目包含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费等，这里的青苗补偿，不包含花卉等植物补偿。对于那些不需要统一安置的情形，政府需要提其缴纳社保。
土地青苗补偿标准如下：1、青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算；2、对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。拆迁补偿费有哪些拆迁补偿费如下：1、房屋整体价值的补偿；2、被征收人搬家的费用；3、临时安置的费用；4、征收房屋造成的停产停业损失的补偿。5、市县人民政府制定了补助或建立办法的还可以获得补助与奖励。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
法律分析：青苗补偿费暂免征收个人所得税。青苗补偿费是指被征用的土地，有正在生长的农作物，应给予被征者农作物补偿的费用。为了保护农作物的生长与收成，要尽可能的把工程开工日期安排在农业收获之后。此项费用指标，是按不同农作物每亩产量进行补偿，但一般不得高于本村上半年平均产量的总值。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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文章来源参考：【头条】樟树小上镇拆迁补偿，樟树小产权房价多少本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：贺芷艺
内容审核：黎雪雁律师
