为什么拆迁办压低房屋补偿款,识破拆迁方压低补偿款的“套路”,一、将房屋认定为危房和违建这可以说是拆迁方最常用的手段，将房屋认定为危房和违建之后，就可以堂而皇之的压低补偿款，因为不管你签不签协议，危房和违建总是要拆除的，被拆迁人在网上一查：“
一、将房屋认定为危房和违建
这可以说是拆迁方最常用的手段，将房屋认定为危房和违建之后，就可以堂而皇之的压低补偿款，因为不管你签不签协议，危房和违建总是要拆除的，被拆迁人在网上一查：“危房要拆除吗？”“违建有补偿吗？”，很多被拆迁人就会觉得心里没了低、得不偿失，加之拆迁方不停地上门游说，诉说危房、违建的种种不合法之处，终于说服了被拆迁人，在极不合理的补偿协议上签了字。被拆迁人可能会庆幸还好签了字，否则一分钱都得不到，实际这是完全错误的。因为危房、违建的认定都是有法定程序的，拆除危房和违建也是有要求的，不是拆迁方一句话，随便一个文件下发就可以的。所以遇到这种情况的被拆迁人一定要及时联系律师，免得落入圈套不自知。
二、以强拆恐吓
这也是拆迁方的常用伎俩之一，晏清律师在案件中也接触过此类拆迁方，动不动就是强拆要挟，在被拆迁人房屋四周架起架子，先拆周围房屋，让被拆迁人觉得孤立无援，只剩自己还没拆，再加上三天上门以强拆威胁，让被拆迁人感受到心理压力，很多被拆迁人就松口同意了拆迁，拿到不合理的补偿也只能吃这哑巴亏。强拆，绝不是拆迁方一句话就能决定的事，他们要强拆就必须承担强拆的责任，很有可能陷入行政诉讼之中，所以大多数拆迁方说要强拆仅仅是恐吓被拆迁人。所以被拆迁人们在面对强拆时不要害怕和恐慌，不要签订不合理的补偿协议，如果真的要强拆，那么就保护好自己的贵重财产，对于强拆行为录音录像，随后抓紧时间找到律师利用法律维护自己的合法权益。
三、以“高额”奖励诱拆
很多拆迁方会在拆迁中设置拆迁奖励，规定一个期限，在期限届满前搬离房屋就可以获得一笔奖励金，在期限届满后未搬离的就会失去奖励金。很多被拆迁人一看到高额的奖励金就慌了神，无暇顾及补偿协议是否合理，只担心错过了拆迁奖励的期限自己得不到奖励金，这其实正中了拆迁方的圈套。因为羊毛出在羊身上，看似高额的奖励金实际也是应该给予被拆迁人的补偿费用，如果只顾及奖励金而忽略了拆迁协议才是真正的得不偿失。所以一旦发现奖励极高补偿费用很低，一定要警惕，联系律师对补偿协议提起诉讼，这样不仅可以提高补偿数额，也不影响获得奖励，能够最大程度保护自己的权益，提高自己的生活水平。
一、将房屋认定为危房和违建
这可以说是拆迁方最常用的手段，将房屋认定为危房和违建之后，就可以堂而皇之的压低补偿款，因为不管你签不签协议，危房和违建总是要拆除的，被拆迁人在网上一查：“危房要拆除吗？”“违建有补偿吗？”，很多被拆迁人就会觉得心里没了低、得不偿失，加之拆迁方不停地上门游说，诉说危房、违建的种种不合法之处，终于说服了被拆迁人，在极不合理的补偿协议上签了字。被拆迁人可能会庆幸还好签了字，否则一分钱都得不到，实际这是完全错误的。因为危房、违建的认定都是有法定程序的，拆除危房和违建也是有要求的，不是拆迁方一句话，随便一个文件下发就可以的。所以遇到这种情况的被拆迁人一定要及时联系律师，免得落入圈套不自知。
二、以强拆恐吓
这也是拆迁方的常用伎俩之一，晏清律师在案件中也接触过此类拆迁方，动不动就是强拆要挟，在被拆迁人房屋四周架起架子，先拆周围房屋，让被拆迁人觉得孤立无援，只剩自己还没拆，再加上三天上门以强拆威胁，让被拆迁人感受到心理压力，很多被拆迁人就松口同意了拆迁，拿到不合理的补偿也只能吃这哑巴亏。强拆，绝不是拆迁方一句话就能决定的事，他们要强拆就必须承担强拆的责任，很有可能陷入行政诉讼之中，所以大多数拆迁方说要强拆仅仅是恐吓被拆迁人。所以被拆迁人们在面对强拆时不要害怕和恐慌，不要签订不合理的补偿协议，如果真的要强拆，那么就保护好自己的贵重财产，对于强拆行为录音录像，随后抓紧时间找到律师利用法律维护自己的合法权益。
三、以“高额”奖励诱拆
很多拆迁方会在拆迁中设置拆迁奖励，规定一个期限，在期限届满前搬离房屋就可以获得一笔奖励金，在期限届满后未搬离的就会失去奖励金。很多被拆迁人一看到高额的奖励金就慌了神，无暇顾及补偿协议是否合理，只担心错过了拆迁奖励的期限自己得不到奖励金，这其实正中了拆迁方的圈套。因为羊毛出在羊身上，看似高额的奖励金实际也是应该给予被拆迁人的补偿费用，如果只顾及奖励金而忽略了拆迁协议才是真正的得不偿失。所以一旦发现奖励极高补偿费用很低，一定要警惕，联系律师对补偿协议提起诉讼，这样不仅可以提高补偿数额，也不影响获得奖励，能够最大程度保护自己的权益，提高自己的生活水平。
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的经当事人申请由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的可以依法申请行政复议也可以依法提起行政诉讼。
拆迁后宅基地补偿金为什么这么低
认为宅基地拆迁补偿太低的可以申请行政复议或者到人民法院提起行政诉讼。
1、根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条
公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。
2、根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第一款第五项的规定人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的。
房屋拆迁赔偿不合理怎么办的
处理房屋拆迁纠纷的方式是：当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决对裁决不服的可以向人民政府申请行政复议进行解决裁决后当事人仍不满意可以向人民法院提起诉讼。
山东省树木拆迁怎么赔偿
拆迁树木首先请林木评估机构进行评估根据对树木评估的价值进行赔偿。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定征收土地的按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
房屋拆迁赔偿费怎么算
房屋拆迁补偿的计算：
(1)房屋补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算。
(2)周转补偿费以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
怎么计算被拆迁房屋拆迁赔偿金额？
被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成即：
1、房屋本身的市场价格当然市场价格并非简单推测或者通过询问确定起必须经过依法评估进行确定被拆迁人如果对此不同意或者认为评估存在违法侵害利益的行为应该依法复议诉讼；
2、附属设施补偿值注意普通单元式楼房没有此项；
3、超额土地补偿值；
4、附属物及装修补偿。
一、将房屋认定为危房和违建
这可以说是拆迁方最常用的手段，将房屋认定为危房和违建之后，就可以堂而皇之的压低补偿款，因为不管你签不签协议，危房和违建总是要拆除的，被拆迁人在网上一查：“危房要拆除吗？”“违建有补偿吗？”，很多被拆迁人就会觉得心里没了低、得不偿失，加之拆迁方不停地上门游说，诉说危房、违建的种种不合法之处，终于说服了被拆迁人，在极不合理的补偿协议上签了字。被拆迁人可能会庆幸还好签了字，否则一分钱都得不到，实际这是完全错误的。因为危房、违建的认定都是有法定程序的，拆除危房和违建也是有要求的，不是拆迁方一句话，随便一个文件下发就可以的。所以遇到这种情况的被拆迁人一定要及时联系律师，免得落入圈套不自知。
二、以强拆恐吓
这也是拆迁方的常用伎俩之一，晏清律师在案件中也接触过此类拆迁方，动不动就是强拆要挟，在被拆迁人房屋四周架起架子，先拆周围房屋，让被拆迁人觉得孤立无援，只剩自己还没拆，再加上三天上门以强拆威胁，让被拆迁人感受到心理压力，很多被拆迁人就松口同意了拆迁，拿到不合理的补偿也只能吃这哑巴亏。强拆，绝不是拆迁方一句话就能决定的事，他们要强拆就必须承担强拆的责任，很有可能陷入行政诉讼之中，所以大多数拆迁方说要强拆仅仅是恐吓被拆迁人。所以被拆迁人们在面对强拆时不要害怕和恐慌，不要签订不合理的补偿协议，如果真的要强拆，那么就保护好自己的贵重财产，对于强拆行为录音录像，随后抓紧时间找到律师利用法律维护自己的合法权益。
三、以“高额”奖励诱拆
很多拆迁方会在拆迁中设置拆迁奖励，规定一个期限，在期限届满前搬离房屋就可以获得一笔奖励金，在期限届满后未搬离的就会失去奖励金。很多被拆迁人一看到高额的奖励金就慌了神，无暇顾及补偿协议是否合理，只担心错过了拆迁奖励的期限自己得不到奖励金，这其实正中了拆迁方的圈套。因为羊毛出在羊身上，看似高额的奖励金实际也是应该给予被拆迁人的补偿费用，如果只顾及奖励金而忽略了拆迁协议才是真正的得不偿失。所以一旦发现奖励极高补偿费用很低，一定要警惕，联系律师对补偿协议提起诉讼，这样不仅可以提高补偿数额，也不影响获得奖励，能够最大程度保护自己的权益，提高自己的生活水平。
一、将房屋认定为危房和违建
这可以说是拆迁方最常用的手段，将房屋认定为危房和违建之后，就可以堂而皇之的压低补偿款，因为不管你签不签协议，危房和违建总是要拆除的，被拆迁人在网上一查：“危房要拆除吗？”“违建有补偿吗？”，很多被拆迁人就会觉得心里没了低、得不偿失，加之拆迁方不停地上门游说，诉说危房、违建的种种不合法之处，终于说服了被拆迁人，在极不合理的补偿协议上签了字。被拆迁人可能会庆幸还好签了字，否则一分钱都得不到，实际这是完全错误的。因为危房、违建的认定都是有法定程序的，拆除危房和违建也是有要求的，不是拆迁方一句话，随便一个文件下发就可以的。所以遇到这种情况的被拆迁人一定要及时联系律师，免得落入圈套不自知。
二、以强拆恐吓
这也是拆迁方的常用伎俩之一，晏清律师在案件中也接触过此类拆迁方，动不动就是强拆要挟，在被拆迁人房屋四周架起架子，先拆周围房屋，让被拆迁人觉得孤立无援，只剩自己还没拆，再加上三天上门以强拆威胁，让被拆迁人感受到心理压力，很多被拆迁人就松口同意了拆迁，拿到不合理的补偿也只能吃这哑巴亏。强拆，绝不是拆迁方一句话就能决定的事，他们要强拆就必须承担强拆的责任，很有可能陷入行政诉讼之中，所以大多数拆迁方说要强拆仅仅是恐吓被拆迁人。所以被拆迁人们在面对强拆时不要害怕和恐慌，不要签订不合理的补偿协议，如果真的要强拆，那么就保护好自己的贵重财产，对于强拆行为录音录像，随后抓紧时间找到律师利用法律维护自己的合法权益。
三、以“高额”奖励诱拆
很多拆迁方会在拆迁中设置拆迁奖励，规定一个期限，在期限届满前搬离房屋就可以获得一笔奖励金，在期限届满后未搬离的就会失去奖励金。很多被拆迁人一看到高额的奖励金就慌了神，无暇顾及补偿协议是否合理，只担心错过了拆迁奖励的期限自己得不到奖励金，这其实正中了拆迁方的圈套。因为羊毛出在羊身上，看似高额的奖励金实际也是应该给予被拆迁人的补偿费用，如果只顾及奖励金而忽略了拆迁协议才是真正的得不偿失。所以一旦发现奖励极高补偿费用很低，一定要警惕，联系律师对补偿协议提起诉讼，这样不仅可以提高补偿数额，也不影响获得奖励，能够最大程度保护自己的权益，提高自己的生活水平。
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文章来源参考：【头条】为什么拆迁办压低房屋补偿款，政府拆迁为什么补偿低本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：萧诺若
内容审核：罗思章律师
