2019西安港务区拆迁补偿办法,西安买房需要什么有什么条件,法律分析：在城六区及长安、经开、曲江新区、航天基地、沣东新城等限购区内购房或，需满足：在本市连续缴纳二年以上的个人所得税或社会保险证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十
法律分析：
在城六区及长安、经开、曲江新区、航天基地、沣东新城等限购区内购房或，需满足：在本市连续缴纳二年以上的个人所得税或社会保险证明。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
西安买房需要什么条件
1、有西安户口的，在西安买房限购区内最多只能买2套房子。
2、没有西安户口的，在西安买房必须提供在西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明，限购区内可买1套房子。
3、2019年6月20日以后新落户居民，须落户满1年，限购区内才可买;新落户不满1年的，若能提供连续12个月的社保或个税证明，限购区内可买。
注意：1、买房以家庭为单位，成员中至少有1个人为西安户口，哪怕其他家庭成员不是西安户口，也认定是本市户籍居民家庭。
2、6月20日新政当天及以前落户的不受影响;退伍转业、家属随军落户的不受影响。
3、经批准引进的各类人才自住买房的，不受限购影响;在陕西服役和陕西户籍军人不限购(需部队相关部门提供证明文件)。
4、“西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明”是指从你买房的上一个月开始，往前推算连续缴纳满5年。
西安限购范围
西安限购区域包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区(2019年6月20日加入限购范围)。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
在西安买房可以落户，具体如下：1、学历落户，具有本科（含）以上学历的，不受年龄限制；具有本科（不含）以下学历的，年龄在45周岁（含）以下；2、全国高等院校在校学生（教育部学信网在册人员），均可落户；3、符合规定的专业人才可以落户。需要的材料有：（1）申请人申请书；（2）申请人，被申请人（16周岁以上）的身份证；（3）被申请人户口地派出所户籍证明（或经公安网核查后的《户口簿》复印件）；（4）在本市市区合法固定住所证明、证件（房产证或购房合同、发票）核原件留复印件；（5）与用人单位依法签订的劳动合同（核原件，留复印件）；（6）市养老保险经办机构出具的《职工基本养老保险个人帐户》（驻西安市区单位养老保险由省统筹或行业统筹的单位出具省养老经办机构的《职工基本养老保险个人帐户》）；（7）配偶随迁的应提供结婚证及配偶无业证明（农业户口不需要无业证明）。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
法律分析：不管有没有西安户口，符合目前西安购房政策的可以买房。
新落户家庭买房
买房条件：
应落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)，才可以在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房。
注：不包括退伍转业、家属随军落户的新落户家庭。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》
第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
法律分析：西安买房，不需要落户。外地人在西安买房须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）。
法律依据：《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》二、加强住房交易管理
（四）从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）。
（五）住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。
（六）将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。
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文章来源参考：【头条】2019西安港务区拆迁补偿办法，西安港务区拆迁标准本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：杜和妍
内容审核：北京圣运律师
