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拆迁补偿协议存档有效吗，3年前签的动迁协议还有效吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-25 22:50:15
作者：
圣运律师
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拆迁补偿协议存档有效吗,动迁协议签订3年后是否仍有效,动迁补偿协议的有效性取决于具体约定，有约定则在约定期限内有效，无约定则永久有效。动迁协议书应使用统一印制的文本，包括补偿形式、金额、付款方式、期限、安置用房等内容。协议签订后需备案并可办

拆迁补偿协议存档有效吗，3年前签的动迁协议还有效吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁补偿协议存档有效吗,动迁协议签订3年后是否仍有效

动迁补偿协议的有效性取决于具体约定，有约定则在约定期限内有效，无约定则永久有效。动迁协议书应使用统一印制的文本，包括补偿形式、金额、付款方式、期限、安置用房等内容。协议签订后需备案并可办理公证。动迁补偿协议成立时生效，一般需当事人签名、盖章或按指印，除非另有约定。

法律分析

协议是否有效需要看协议的具体约定，补偿协议如果有约定的,在约定的期限内有效,如果没有约定的,永久有效。动迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本,其内容主要包括:补偿形式和补偿金额,付款方式和付款期限,安置用房的面积、地点和层次,搬迁过渡方式和过渡期限,违约责任,当事人认为应当订立的其他条款。动迁协议书签订后,必须送房屋动迁主管部门备案,并可向公证机关办理公证。房屋动迁补偿协议，自动迁补偿协议成立时生效，而动迁补偿协议一般自当事人均签名、盖章或者按指印时成立，但当事人另有约定的除外。

拓展延伸

动迁协议签订3年后，违约责任如何界定？

动迁协议签订3年后，违约责任的界定涉及多个因素。首先，需要考虑协议中的约定是否明确规定了违约责任的具体内容和后果。其次，根据相关法律法规和司法实践，可以参考类似情况下的判例和解释，以确定违约责任的适用标准。此外，还需考虑动迁协议所涉及的具体事项，如房屋交付、补偿款支付等，以及双方当事人的行为和表现。综合考虑这些因素，可以对违约责任进行合理的界定，以保障协议的有效执行和当事人的合法权益。

结语

根据协议的具体约定，补偿协议在约定期限内有效，若无约定则永久有效。动迁协议应使用规定的文本，包括补偿形式、金额、付款方式、期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡方式、期限、违约责任等条款。协议签订后需备案并可办理公证。动迁补偿协议成立时生效，一般在双方签名、盖章或按指印时成立。违约责任的界定需考虑协议约定、法律法规、判例、双方行为等因素，以保障协议有效执行和当事人权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

衍生问题：

动迁协议丢了该去哪里补办？

动迁协议遗失在动迁补偿部门可以补办。动迁补偿协议书一般都有两份，动迁人那里有存档，可以到动迁人处复印一份，加盖其公章同样具有合法效力。这里的动迁人不是指个人，而是负责动迁与被动迁人签订动迁补偿协议的那个单位。同时去动迁部门补办动迁安置协议的时候，还需要提供以下的资料:

1、补发申请证明书;

2、登报声明、具结书;

3、单位提供营业执照、个人提供身份证明;4、登记机关认为必要的其他文件。

二、3年前签的动迁协议还有效吗

协议还有效。拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本，其内容主要包括：补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任，当事人认为应当订立的其他条款。拆迁协议书签订后，必须送房屋拆迁主管部门备案，并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并应当办理证据保全。同时，被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。在城市和农村发展的过程中，房屋拆迁以及土地征收等建设工程也是比较重要的一个环节，国家和政府都对这个环节十分重视，还出台了一些政策来支持。在拆迁的过程中，最重要的莫过于拆迁协议了，引文这份协议与被拆迁人的基本利益是息息相关的，而拆迁补偿以及安置协议是具有法律效应的协议，是受到法律的保护的协议，如果拆迁方或者被拆迁人其中有一方没有按照协议而履行相关的责任，法律上是可以依照拆迁补偿以及安置协议强制执行未履行的责任。总的来说，拆迁协议只要双方都署名，就已经具有了法律效应，如果产生了纠纷，这份协议也能作为解决纠纷的依据。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、2023年3年前签的动迁协议还有效吗

法律分析：

法律依据：

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

衍生问题：

动迁协议丢了该去哪里补办？

1、补发申请证明书;

2、登报声明、具结书;

3、单位提供营业执照、个人提供身份证明;4、登记机关认为必要的其他文件。

四、拆迁协议有效期是几年

民法典对房屋拆迁合同有多长时效没有规定，没有附期限，应一直有效。只要相关拆迁补偿协议订立的基础是合法有效的，其有效性就一直保持；如果协议本身不合法，则协议本身自始至终都无效。而房屋拆迁补偿合同是属于行政合同，因拆迁合同产生纠纷的，起诉的时效是六个月。房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。房屋拆迁补偿合同的内容包括：1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;2、安置用房面积、标准和地点;3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;6、违约责任和争议解决的方式;7、当事人约定的其他条款。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

五、拆迁协议签了两年了还没拆

法律分析：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。