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胶州机厂拆迁房屋补偿多少，土地补偿金每亩多少:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-11-25 05:14:53
作者：
圣运律师
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胶州机厂拆迁房屋补偿多少,土地补偿金每亩多少,市政府办公室下发了《关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的通知》，对青岛市征地地面附着物和青苗补偿标准进行调整。其中，涉及耕地年产值最低标准调整的崂山区、黄岛区、城阳区，调整为每亩2350元，平

胶州机厂拆迁房屋补偿多少，土地补偿金每亩多少:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、胶州机厂拆迁房屋补偿多少,土地补偿金每亩多少

市政府办公室下发了《关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的通知》，对青岛市征地地面附着物和青苗补偿标准进行调整。其中，涉及耕地年产值最低标准调整的崂山区、黄岛区、城阳区，调整为每亩2350元，平度市、莱西市、即墨市、胶州市调整为每亩2150元。征地地上附着物和青苗补偿的补偿标准共有25大项上百个类别，也同时有了明确的标准范围。据了解，《标准》自今年3月1日起施行，有效期至2016年2月28日。耕地年产值最低标准平均涨35%“考虑到市南区、市北区已无耕地，且2004年我市制定的原市内四区征地年产值高于目前实际的耕地年产值，本次对李沧区征地年产值不作调整，对四市、崂山区、黄岛区、城阳区征地年产值不再划分城市规划区内、外，并作适当调整，调整后的平均上调幅度为35%。”市物价局相关负责人介绍说，其中崂山区由原来的每亩2000元调整为每亩2350元，黄岛区、城阳区由原来的每亩1800元调整为每亩2350元，平度市、莱西市由原来的每亩1500元调整为每亩2150元，即墨市、胶州市由原来的每亩1600元调整为每亩2150元，而李沧区拟不作调整，仍然执行目前的每亩4000－5000元。根据《标准》规定，各区、市政府可根据当地实际情况在不低于规定补偿标准的基础上，制定具体补偿标准。在国家征地拆迁过程中，要严格按规定进行补偿，切实保护农民的合法权益。地上附着物青苗补偿更细化《标准》同时也更完善了征地地上附着物和青苗补偿标准，共有25大项上百个类别标准，包括了地面上的非住宅房屋建筑、树木、农作物、水井等项目，相比较之前的该类标准，更细化新增了厂房、门垛、厂区大门、外楼梯、地面、路面、茶园等附着物及补偿标准，比之前的补偿标准也有较大上调。“为解决征地过程中存在的抢种、抢栽青苗和其它地上附着物，我们将果树、葡萄补偿标准，由根据生长期按株计算补偿费用，调整为按果园面积计算补偿费用；对新增的茶园补偿标准也根据生长期按果园面积计算补偿费用。”市物价局相关负责人解释，青苗补偿费仍按一季作物的产值计算，能收获的不予补偿。征地地上附着物和青苗补偿标准不划分区域，执行全市统一标准。对征地范围已确定，征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和其他地上附着物，以及抢建的房屋等建（构）筑物不予补偿。国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的，按照国家或省规定执行。另外，补偿标准没有涉及或者无法参照补偿的以及在征地过程中遇到特殊情况的，可委托有资质的价格鉴证机构进行鉴证，作为征地补偿的依据。

二、土地补偿费一亩多少钱

旱田征收每亩补偿5.8万元，水田征收每亩补偿9.9万元，菜田征收每亩补偿15.6万元。林地每亩补偿13.8万元。农用地每亩补偿13.8万元。农村集体建设用地包括工矿建设用地、村民住宅、道路等，如果这类土地被征收，每亩补偿13.6万元。农村未利用地包括空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等，如果这类土地被征收，每亩补偿2.1万元。农村集体建设用地包括工矿建设用地、村民住宅、道路等，如果这类土地被征收，每亩补偿13.6万元。农村未利用地包括空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等，如果这类土地被征收，每亩补偿2.1万元。

由于每个省市的经济发展状况和政策不同，征收农用地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，以上价格仅供参考。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、国家征用土地一亩收多少钱啊

国家征收土地一亩价格普遍在500-2000元之间，相对偏远的地方每亩在500-800元一年，地理位置好的地方在每亩在1000-2000元每年。靠近城市或国道征收的农村土地一亩三到四万不等；没有附着物没有农作物的土地500-1500元一亩一年；林地价格在50-2000元左右。【法律依据】《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

四、现在农村土地征用一亩地多少钱

法律分析：现在农村土地在征收的时候一般都是需要根据土地的用途来提供相应的补偿费用，土地的情况不一样，那补偿的费用肯定也是不一样的，正常来说现在农村土地征收一亩的价格是要达到10万元到20万元的，这个也是要看当地的经济发展的，如果说当地的经济发展比较好，土地的位置也比较优越，那土地征收的费用也会稍微高一些，基本上也是能够达到一亩30万元以上的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

五、土地征收赔偿标准是多少钱一亩

法律分析：不同地区的补偿标准是不一样的，要根据当地的经济情况来定。北京延庆的土地补偿标准是每亩10万元；天津市的价格只有每亩2.9万元；山西太原小店区的标准为181636元/亩；河北石家庄的为67038/亩；辽宁沈河的土地补偿标准高达45万/亩；安徽马鞍山却只有55600元/亩；除此之外，有些地区还有分类，比如说湖南长沙就是分三个区片的：一类区片65000元/亩；二类区片59000元/亩；三类区片53000元/亩，但是福建厦门的一类区片为15.5万元/亩；二类区片为12.5万元/亩；三类区片10.7万元/亩。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。