商户拆迁补偿不合理,商户面临强制拆迁如何保护自己的权益,强制拆迁对商户的补偿应根据多个因素综合评估，包括房屋结构、地域位置、建造年限等。补偿方式可以是货币补偿或产权置换，具体根据安置补偿方案确定。如果补偿不合理，建议通过法律途径争取权益。危
强制拆迁对商户的补偿应根据多个因素综合评估，包括房屋结构、地域位置、建造年限等。补偿方式可以是货币补偿或产权置换，具体根据安置补偿方案确定。如果补偿不合理，建议通过法律途径争取权益。危房可以被政府强制拆除，根据行政强制法的规定，行政机关可以公告并限期拆除。自建房的拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿。市、县级政府应制定补助和奖励办法来支持被征收人。
法律分析
一、强制拆迁对商户怎么补偿
拆迁补偿全国没有统一标准，房屋拆迁需要结合房屋结构、地域位置、建造年限、拆迁项目公告、安置补偿方案等因素综合评估，城市房屋可以参考周边商品房市场均价争取补偿，补偿方式通常有货币补偿或者产权置换，具体结合你们安置补偿方案确定，补偿不合理建议不要同意签字，及时通过法律途径争取。强制拆迁并不一定是合法，也不一定不合法，具体要根据实际情况来定，被强制拆迁的拆迁户在事后也可以通过法律去维权。
二、危房政府可以强制拆除吗
危房属于违章建筑，政府可以强制拆除。
《行政强制法》第四十四条规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
三、自建房拆迁补偿标准。
我国国有土地上房屋征收与补偿条例规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
拓展延伸
商户面临强制拆迁如何维权保障自身权益
商户面临强制拆迁时，应采取一系列措施来维权并保障自身权益。首先，商户应了解相关法律法规，明确自身权益受到保护的法律依据。其次，商户可以寻求法律援助，咨询专业律师，获得法律意见和支持。同时，商户可以与其他受影响的商户联合起来，共同维权，形成集体行动的力量。此外，商户还可以通过媒体曝光、舆论引导等方式引起公众关注，增加维权的影响力。在与相关部门进行协商时，商户应保持冷静、理性，并充分展示自身合法权益受损的证据。最后，商户还可以考虑通过诉讼等法律手段来维护自身权益。总之，商户应积极采取行动，坚决维护自身权益，确保公正合法的处理结果。
结语
商户面临强制拆迁时，应积极维权，保护自身权益。了解相关法律法规，寻求法律援助，与其他商户联合维权，引起公众关注，展示合法权益受损证据。在协商中保持冷静理性，通过诉讼等法律手段维护权益。确保公正合法的处理结果。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第九条 赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的，应当给予赔偿。
赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。
中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十一条 赔偿请求人根据受到的不同损害，可以同时提出数项赔偿要求。
法律分析：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁商铺时，被拆迁人可以获得商铺价值补偿;搬迁、临时安置的补偿;停产停业损失等的经济补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
商业拆迁时，被拆迁人为维护自身合法权益应当积极学习法律知识，向专业人士咨询，了解自己应得的补偿数额，同时可以与政府部门进行谈判，谈判未果应当及时提起行政诉讼运用法律武器维护自己的权利。
一、遭遇拆迁纠纷该怎么处理
1、提起民事诉讼。《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：“拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。”2、提起行政诉讼。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置补偿协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门申请裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。
二、未达成拆迁协议能否强拆
合法的可以。法院可以根据政府的征收补偿决定对未达成拆迁协议的被拆迁户实施强制执行。根据法律规定，被拆迁人与政府无法达成协议的，政府可以依法作出征收补偿决定，被拆迁人应当按照决定规定的期限搬迁。如不服补偿决定，可以申请行政复议或者提起行政诉讼解决。如在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼的，法院可以依法强制执行。
三、无证房屋拆迁补偿标准
每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。
您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。
如果有异议，可以申请行政裁决。房屋拆迁补偿一般包括两类：
①房屋补偿费(房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
②周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
房屋拆迁补偿方式分为两种：
①补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。
②补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
法律分析：
在拆迁过程中，居民需要保护自己的合法权益，但如何保护呢？首先，需要了解自己的权利，包括房屋产权、土地使用权等，同时也要了解拆迁程序和赔偿标准。其次，需要与拆迁方进行谈判，协商赔偿方式和标准。如果双方无法达成协议，可以通过法律途径维护自己的权益，例如向法院提起诉讼等。
法律依据：
1.《中华人民共和国宪法》第二十一条：国家保护私有财产权和其他合法的财产权。
2.《中华人民共和国物权法》第二十一条：无故侵入他人不动产的，权利人有权采取必要措施制止。
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条：城市房地产征收必须符合征收条例、规划、土地利用总体规划、城镇规划和环境保护等方面的要求，必须按照公开、公正、公平的原则进行，必须保障当事人的合法权益。
4.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十九条：城市房屋拆迁应当公平合理。拆迁安置房屋的地址、面积、条件等应当合理，与被拆迁房屋相当，符合城市建设规划和居民的生产、生活需要。
5.《中华人民共和国行政诉讼法》第三条：公民、法人或者其他组织认为国家机关或其工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以依照本法提起行政诉讼。
一、遇强制拆迁如何办才可以维护自己的权益?
1、遇到强征强拆应该及时报警，同时进行拍照录像，保留证据。
在收集强征强拆相关证据后，准备起诉状，向人民法院提起行政诉讼，造成的损失可以请求国家赔偿。
2、公民被强拆后若是想要维权，首先需要收集证明强拆行为是违法的证据，然后可以采取以下方式维权：
非法强拆的一般维权方式如下：
(1)在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。
(2)在遭受侵害时立即报警求助。
(3)在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。
(4)在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。
二、遇到非法强制拆迁怎么办?
遇到非法强制拆迁需要到公安局报案，在报案的同时可以委托律师处理相关事宜。
1、沉着冷静，积极面对
遇到暴力拆迁等突发状况，不能以暴制暴，尽量平复自己的心态，以免造成不必要的损害。当然面对蛮不讲理的拆迁人，心里是十分委屈和愤怒，难免做出冲动的事情，但是，要想到这个事情还有更好的解决办法，更加合法的解决办法，违法者终将受到法律的制裁。
2、积累拆迁法律知识，自己保护权益。
被拆迁人平时也可以对拆迁的一些法律常识进行了解，这样使拆迁人不敢轻视。许多拆迁人就是因为被拆迁人不懂法、不知法才敢肆意的进行强拆甚至是暴力拆迁。其实，只要懂得一些法律常识，就足以应付很多情况，不至于权利被侵害而尚不自知。
3、聘请专业律师，依法请求赔偿。
律师的法律知识丰富，经验充足，有条件的话还是选择律师协助解决。
4、到公安局报案，积极收集证据。
如果公安局不受理或者受理在面临非法侵害威胁时立即报警求助，同时正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。在被侵害之后可以要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。
若公安机关行政不作为，应当承担法律责任，可以通过合法的途径对公安机关提起行政复议。
只有是满足一定的条件之后，拆迁方才可以采取强制方式拆迁。具体来说，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
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投稿：湛文
内容审核：罗思章律师
