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尤溪房屋拆迁补偿政策，尤溪县政府规划搬迁:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-21 06:20:42
作者：
圣运律师
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尤溪房屋拆迁补偿政策,尤溪县政府规划搬迁法律问题,法律分析:根据《尤溪县人民政府关于印发西城新区城市建设征地补偿安置方案的通知》（尤政文〔2020〕73号）有关精神，西城新区城市建设征地搬迁工作即将启动。为保障征地搬迁范围内的群众利益，确

尤溪房屋拆迁补偿政策，尤溪县政府规划搬迁:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、尤溪房屋拆迁补偿政策,尤溪县政府规划搬迁法律问题

法律分析:

根据《尤溪县人民政府关于印发西城新区城市建设征地补偿安置方案的通知》（尤政文〔2020〕73号）有关精神，西城新区城市建设征地搬迁工作即将启动。为保障征地搬迁范围内的群众利益，确保城市建设工作顺利推进，现将有关事项通告如下：

一、征地面积及范围：西城城市建设规划区，征地面积约7920亩。东起尤溪县第七中学，西至玉池村、七尺村（县竹木加工集中区用地红线范围），南至光林村、团结村，北至解建村、联建村，具体四至范围详见规划红线图。

二、自本通告发布之日起，凡在征地（规划）红线范围内，任何单位和个人不得进行各种建设，不得从事植树、种果、育苗、种植其它经济作物等生产活动，否则视为抢占规划用地，将依法处理，所造成的损失一律自负，不予补偿。

三、敬请在征地（规划）红线范围内的坟墓管理人于2020年12月31日前自行将坟墓迁移, 坟墓迁移费用到西城城市建设指挥部登记、核实、领取；若在规定时间内未主动迁移的，将按无主坟处理。望大家支持，并相互转告。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

二、尤溪县政府规划搬迁

法律分析：根据《尤溪县人民政府关于印发西城新区城市建设征地补偿安置方案的通知》（尤政文〔2020〕73号）有关精神，西城新区城市建设征地搬迁工作即将启动。为保障征地搬迁范围内的群众利益，确保城市建设工作顺利推进，现将有关事项通告如下：

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

三、尤溪县政府搬迁哪里？

法律分析：征地面积及范围：西城城市建设规划区，征地面积约7920亩。东起尤溪县第七中学，西至玉池村、七尺村（县竹木加工集中区用地红线范围），南至光林村、团结村，北至解建村、联建村，具体四至范围详见规划红线图。自本通告发布之日起，凡在征地（规划）红线范围内，任何单位和个人不得进行各种建设，不得从事植树、种果、育苗、种植其它经济作物等生产活动，否则视为抢占规划用地，将依法处理，所造成的损失一律自负，不予补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、福建三明尤溪高速征地补偿标准包括什么？

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

一、征地补偿法律规定

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

五、尤溪县征地补偿标准是多少？

最低标准省政府此次划定的征地补偿综合地价标准为最低标准，一类区价格38750元/亩，二类区价格为37750元/亩，三类区价格为36750元/亩，四类区价格为35750元/亩。各地在征收耕地时，按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发；除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。

尤溪县人民政府必须按照法定程序和要求组织实施征地，切实做好被征地单位和农民的补偿、安置和社会保障工作。新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费按规定缴纳。

一、尤溪县如何做好征地补偿工作？

要采取多元安置途径，优先进行农业安置，规范留地安置，推进被征地农民社会保障资金12000元/亩的落实。本着“谁用地，谁承担”的原则，鼓励各地结合征地补偿安置积极拓展社保资金渠道。被征地农民纳入新农保的，还应落实被征地农民的社会保障，不得以新农保代替被征地农民社会保障。

切实做好征地涉及的拆迁补偿安置工作，先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为；合理进行住房拆迁的补偿安置，因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题；统筹规划有序推进征地拆迁。同时，还要认真做好用地报批前告知、确认、听证工作，妥善解决群众提出的合理要求；简化征地批后实施程序；强化市县政府征地实施主体职责，国土资源管理部门应在政府的统一组织领导下，认真履行部门职责；落实征地批后反馈制度，建设用地批准后6个月内，市县国土资源管理部门应将征地批后实施完成情况，通过在线报送系统及时报送上级主管部门。