大北营拆迁补偿,2023年沣东整村拆迁,律师分析：同翔高新城同安片区规划用地面积约35平方公里，根据市委市政府“岛内大提升、岛外大发展”的战略部署和同翔高新城三年征拆行动计划，同安片区完成全部整村拆迁工作后，片区内工业用地可达994公顷，居
律师分析：
同翔高新城同安片区规划用地面积约35平方公里，根据市委市政府“岛内大提升、岛外大发展”的战略部署和同翔高新城三年征拆行动计划，同安片区完成全部整村拆迁工作后，片区内工业用地可达994公顷，居住用地276公顷，商业用地83公顷。同翔高新城同安片区城市更新配套安置房建设也同步推进中，目前已经完成项目立项工作，预计2023年竣工。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：沣东新城拆迁的村涉及到：郑家村、师家营村、杜家村、北营村、八家村、石家村、火烧寨村、北槐村、南槐村、小章村、沣赵村、茨根村。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
法律分析：2020年12月18日江苏省人民政府根据《中华人民共和国土 地管理法》有关规定，以苏政地M〔2020〕15号批准征收集体 土地7.1904公顷。现将江苏省人民政府批准的《征收土地方案》 内容和有关事项公告如下：
一、 建设用地项目名称、用途
建设用地项目名称为泰州市姜堰区2020年度第2批次村镇 建设用地，用途为公共管理与公共服务用地、交通运输用地。
二、 征收土地位置（所在乡（镇）、村）
姜堰区罗塘街道、三水街道、天目山街道、蒋垛镇，具体位 置详见勘测定界图。
三、 被征地村（组）及面积
三水街道陈庄村2个组集体土地2.6231公顷（其中十六组农 用地2.0036公顷；十五组农用地0.2036公顷、建设用地0.0540 公顷、未利用地0.3619公顷），新河村2个组集体土地0.6942公 顷（其中一组农用地0.3027公顷、未利用地0.2480公顷；八组农 用地0.0560公顷、未利用地0.0875公顷）；罗塘街道曹家村八组 集体土地0.3155公顷（全部为农用地），城南村4个组集体土地 2.024公顷（其中九组农用地0.0776公顷；十四组农用地0.1950 公顷、建设用地0.1095公顷、未利用地0.1075公顷；十五组农 用地0.6798公顷、未利用地0.0299公顷；十六组农用地0.7258 公顷、建设用地0.0165、未利用地0.0824公顷）；天目山街道单 塘村四组集体土地0.1819公顷（全部为农用地）；蒋垛镇许桥村 集体土地13517公顷（全部为农用地）。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
法律分析：各地区具体拆迁、规划政策建议向有关主管部门咨询。国家拆迁补助政策精要：1、住宅房屋拆迁补助标准细化，搬迁补助费按被拆迁房屋建筑面积每平方米50元计算。过渡补助费按被拆迁房屋建筑面积计算，每月每平方米28元。实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的过渡补助费。2、被拆迁人或者房屋承租人45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，由拆迁人给予一次性提前搬家奖励。违章建筑不予支付提前搬家奖励。3、拆迁生产用房，对其设备的拆除、安装和搬运费用，拆迁人应当给予不超过货币补偿金额8%的补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：西咸新区划归西安管理的消息，西咸新区一名基层工作人员告诉记者，西咸新区除了沣东以外，西咸规划范围内属咸阳市区域的社会事务仍在咸阳办理。很多社会事务例如社保、上学、民政等方面办理都不够方便。还有农民工讨薪，项目工地以前属于咸阳，农民工工资保证金上交给咸阳，如果出现拖欠农民工工资问题应找咸阳的人社部门，但后来成立西咸新区，项目又在西咸新区规划范围内，农民工讨薪就得两头跑。西咸新区划归西安管理，推测最大的变化是区内以前在咸阳办的社会事务管理交给西咸托管，而西咸所有的社会事务由西安代管，社会事务管理权责更加明晰，对群众办事来说会更加方便。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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投稿：沈一
内容审核：陈博扬律师
