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拆迁电力设施补偿标准，电力设施动迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-20 14:35:12
作者：
圣运律师
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拆迁电力设施补偿标准,电力设施动迁补偿标准电力设施的动迁补偿标准是什么,1、架空电力线路的杆、塔基础永久占用土地的面积1、架空电力线路的杆、塔基础永久占用土地的面积，按照以下规定计算：（一）塔以其基础外露部分外侧向外延伸1米所形成的四边形计

拆迁电力设施补偿标准，电力设施动迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁电力设施补偿标准,电力设施动迁补偿标准电力设施的动迁补偿标准是什么

1、架空电力线路的杆、塔基础永久占用土地的面积

1、架空电力线路的杆、塔基础永久占用土地的面积，按照以下规定计算：

（一）塔以其基础外露部分外侧向外延伸1米所形成的四边形计算；

（二）拉线杆、塔的主坑和拉线坑，按每坑2—3平方米计算；

（三）用以保护杆、塔基础的围堰或者挡土墙，以其实际占用面积计算。

2、配电室征地按规定的补偿标准执行。

3、铁塔基础占用土地的，以实际占用面积计算，标准如下：水田、菜地，每亩补偿25000～53400元；旱地、园地，每亩补偿15000元～42000元；林地、荒地、其他土地，每亩补偿8000元～16500元；养殖水面（鱼塘），每亩补偿28000元～56200元；国有未利用地、河涌、河流不予补偿。

4、青苗补偿按农作物现状补偿，没有农作物不补偿。征地预公告发出后，抢种的农作物不予补偿。具体不超过以下标准：一般短期（一年生以内）作物青苗补偿1000元亩；鱼苗补偿1500元亩；多年生作物（指果树等）按附件1的补偿标准执行；茶、桑、药等园地的青苗补偿2250元亩；成熟林地和近熟林按林地的林木实际价值补偿；中龄林按林地的林木实际价值2倍补偿；幼龄林按实际造林投资的3倍补偿；种植不到一年的未成林按当年实际造林补偿；苗圃苗木、经济林按前三年平均产值的3倍补偿。

5、因电力设施建设引起的地上建（构）筑物拆迁（以领有合法有效证件等为准），以货币方式补偿，其面积按如下计算：属钢筋混凝土框架结构和钢筋混凝土砖混结构的房屋，按建筑面积计算补偿（房屋阳台、外走廊按其房屋补偿标准的50％计算）。属青砖、红砖、泥砖瓦木结构及其他结构的建筑物、构筑物，按建筑物实墙以内的面积计算补偿。

6、电力设施建设引起的地上建（构）筑物拆迁实行房地分开补偿，即对地上建筑物、土地分别作出补偿：地上建筑物补偿费包括建筑物造价补偿、装修补偿、搬迁费、临时安置补助等，标准如下：框架结构：900元平方米；砖混结构：750元平方米；砖木结构：400元平方米；简易结构：250元平方米。土地补偿按土地使用权证登记的用地面积计算，每平方米土地补偿300－800元（集体土地使用权证）。其他与拆迁建筑物配套的附着物、附属设施补偿标准如下：围墙（砖墙、石墙）：60元平方米，晒谷场水泥混凝土地面：80元平方米；水池：70元立方米；一般水井每口按1000元补偿。门柱、钢大门3000元个（宽4米以上、特殊另计）；门楼、钢大门4000元个（宽4米以上、特殊另计）；电话迁移费100元台；有线电视迁移费250元台。对违章建筑物、超过批准期限的临时建筑物、抢建的建筑物不予补偿。上述不同结构房屋补偿时，应扣除折旧费。折旧费以房屋补偿费为基数，按每年1％计算；新宅基地可适当补助“三通一平”费用，最高可按房屋拆迁补偿费总额10％计取。

7、因电力设施建设引起的坟墓迁移补偿：国务院《殡葬管理条例》颁布实施前已下葬的墓地，土坟每穴补偿300元；砖砌或水泥结构的，每穴补偿800元；骨坛每个补偿120元。《殡葬管理条例》颁布实施后下葬的，经省级民政部门批准建设的经营性墓地的坟墓，按原购买时价格予以补偿，县（市、区）、镇（街）、村经县以上民政部等部门备案建设的公益性生态墓地的坟墓，按前款补偿标准进行补偿。对其他乱埋乱葬坟，原则上不予补偿。法律对于电力建设征地拆迁补偿标准规定的很详细，对于各种情况都涵盖了，但是由于各地的具体情况不一样，所以各地区的补偿标准可能有所不同，所以，想要知道准确的补偿标准以及计算方式需要到当地的管理部门进行咨询。

二、电力设施动迁补偿标准

法律分析：电力设施征地补偿标准是：1.每基铁塔在50平方米及以下补偿六百到一千元，每基铁塔在50到100平方米补偿一千到两千元；2.单根电杆补偿三百元，双杆补偿五百元；3.水地每条拉线补偿二百元，旱地每条拉线补偿一百元；4.施工期间由施工机械等作业造成的压地、毁地等作一次性补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

三、企业电力设施动迁补偿标准

1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。

2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。

3、高压线路加高(66KV)：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

4、高压线路加高(220KV以上)：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

一、邮电通讯设施动迁补偿标准

1、电话线路

木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;

砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。

2、架空光(电)缆

木杆平均每根500元;

砼杆平均每根1000元;

光(电)缆每米50-150元。

3、地下电缆

电缆、光缆每米100-200元。

二、补偿如何计算

上面通过表格的方式列举了企业拆迁中的补偿项目，下面通过一个案例更直观的来介绍一下企业拆迁的补偿如何计算。

某企业自有土地使用权及房屋所有权厂房，土地面积1500平方米，厂房面积为864平米。根据公式：补偿金额=土地区位补偿价+房屋面积×房屋重置成新价+附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失（营业面积×每平米补偿标准）+奖励和补助+其他无形资产损失，下面是该企业的各项补偿内容及计算方法：

1、被征收房屋价值的补偿（即土地的区位补偿费+房屋重置成新费）：9504000元

该企业实际使用的面积共计1500平方米，其中厂房的面积为864平米。附近厂房的价格平均为11000元，应得的补偿为864×11000元=9504000元。一般实践中房和地的钱都合并计算，通常运用市场比较法，即参照附近同等地块的房屋的价值要求补偿。没有厂房的部分在实践中往往也是可以争取的，因为一般企业进行实际经营除了厂房外的土地也是为生产经营提供了很大便利，甚至很多时候也是为生产经营所用。本计算公式中并未列举此项补偿。

2、附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费：150000元

企业的设备搬迁安装费用以及搬迁造成的设备损失费用根据实际情况是150000元。

3、员工安置补偿费用：100000元

按照劳动合同法的规定，跟员工解除劳动关系，给予经济补偿金，根据每个员工的工作年限及上一年度平均工资分别计算赔偿金额。实际情况是需要费用100000元。

4、停产停业损失：1200000元

按照规定营业面积每平方米补偿800元的标准计算（这部分要看企业的性质，营业情况等综合考虑），该公司的营业面积为1500平方米，厂房等建筑面积864平米，其中闲置的土地作为停放车辆等用途也是作为经营使用的一部分。应当得到补偿为：800×1500=1200000。

5、补助和奖励费用

按照拆迁政策上的要求，提前搬迁的给予奖金200000元。

6、其他无形资产

因在拆迁地的经营多年，已经形成无形资产，如形成的固定的客户群，这些在拆迁后都受到了损失，所以应得到补偿。根据企业的盈利情况等因素综合考虑，要求补偿至少100000元。

综上，该企业的各项补偿总计：11254000元。

地下电缆电缆、光缆在进行补偿是按照每米100到200元计算的。输变电工程的铁塔用地，它的土地补偿费和安置补助费都是需要按规定的标准执行的。电杆、测量标志占用耕地只付一次性的补偿费，不办理征地手续。

四、电力设施征地补偿标准是什么

法律分析：电力设施征地补偿标准是:1.每基铁塔在50平方米及以下补偿600到1000元，每基铁塔在50到100平方米补偿1000到2000元;.单根电杆补偿300元，双杆补偿500元;3.水地每条拉线补偿200元，旱地每条拉线补偿100元;4.施工期间由施工机械等作业造成的压地、毁地等作一次性补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条（一）征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。（二）征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。（三）征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

五、电力设施征地补偿标准是什么呢？

电力设施征地补偿标准：单根电杆补偿300元，双杆补偿500元；旱地每条拉线补偿100元，水地每条拉线补偿200元；每基铁塔在50平方米及以下补偿600到1000元，50到100平方米补偿1000到2000元。【法律依据】《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。