大良住宅拆迁补偿政策文件,柳州雒容镇征收范围 ,法律分析:2019年12月31日，广西壮族自治区人民政府以桂政土批函（2）〔2019〕103号文件批复同意柳州市鱼峰区2019年第二十四批次乡镇建设用地土地征收。根据《中华人民共和国土地管理法
法律分析:
2019年12月31日，广西壮族自治区人民政府以桂政土批函（2）〔2019〕103号文件批复同意柳州市鱼峰区2019年第二十四批次乡镇建设用地土地征收。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条的有关规定，现将经广西壮族自治区人民政府批准的《征收土地方案》内容和有关事项公告如下：
一、建设用地项目名称、用途、征收土地位置
（一）建设用地项目名称：柳州市鱼峰区2019年第二十四批次乡镇建设用地。
（二）用途：交通运输用地。
（三）征收土地位置：柳州市鱼峰区雒容镇半塘村民委员会半塘屯、平龙屯、新闷屯、黄坭屯，南庆村民委员会上龙屯，盘古村民委员会盘古屯，竹车村民委员会上东屯1组、上东屯2组、下东屯、孟村2组、良木屯，洛埠镇下窑村民委员会新下屯。
法律依据:
《中华人民共和国土地征收法》 第一条 为了规范集体土地征收行为，保护被征收人及其他利害关系人的合法权益，保障公益性建设用地需要，根据宪法，制定本法。
广西省柳州市融安县各区片土地补偿标准如下：
新民社区的补偿标准：基本农田不低于44334元/亩；集体土地建设用地不低于16121元/亩；集体土地未利用地在4030元/亩到16121元/亩之间。
长安镇的补偿标准：基本农田不低于40656元/亩；集体土地建设用地不低于14784元/亩；集体土地未利用地在3696元/亩到14784元/亩之间。
泗顶镇的补偿标准：基本农田不低于35719元/亩；集体土地建设用地不低于12988元/亩；集体土地未利用地在3247元/亩到12988元/亩之间。
浮石镇、大良镇、板榄镇、大将镇的补偿标准：基本农田不低于31069元/亩；集体土地建设用地不低于11298元/亩；集体土地未利用地在2824元/亩到11298元/亩之间。
雅瑶乡的补偿标准：基本农田不低于28908元/亩；集体土地建设用地不低于10512元/亩；集体土地未利用地在2628元/亩到10512元/亩之间。
东起乡、沙子乡、桥板乡的补偿标准：基本农田不低于28572元/亩；集体土地建设用地不低于10390元/亩；集体土地未利用地在2597元/亩到10390元/亩之间。
大坡乡、潭头乡的补偿标准：基本农田不低于28564元/亩；集体土地建设用地不低于10387元/亩；集体土地未利用地在2596元/亩到10387元/亩之间。
以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大；水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。
如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。
广西省柳州市柳城县各区片土地补偿标准如下：
大埔镇的补偿标准：基本农田不低于42785元/亩；集体土地建设用地不低于15558元/亩；集体土地未利用地在3889元/亩到15558元/亩之间。
六塘镇、凤山镇、沙埔镇、东泉镇的补偿标准：基本农田不低于38066元/亩；集体土地建设用地不低于13842元/亩；集体土地未利用地在3460元/亩到13842元/亩之间。
太平镇、社冲乡、寨隆镇、马山乡、冲脉镇的补偿标准：基本农田不低于36808元/亩；集体土地建设用地不低于13384元/亩；集体土地未利用地在3346元/亩到13384元/亩之间。
古砦仫佬族乡、龙头镇的补偿标准：基本农田不低于36305元/亩；集体土地建设用地不低于13202元/亩；集体土地未利用地在3300元/亩到13202元/亩之间。
以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大；水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。
如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
广西壮族自治区国土资源厅印发了新一轮征地统一年产值的补偿标准。广西省柳州市融安县各区片土地补偿标准如下：新民社区的补偿标准：基本农田不低于44334元/亩；集体土地建设用地不低于16121元/亩；集体土地未利用地在4030元/亩到16121元/亩之间。长安镇的补偿标准：基本农田不低于40656元/亩；集体土地建设用地不低于14784元/亩；集体土地未利用地在3696元/亩到14784元/亩之间。泗顶镇的补偿标准：基本农田不低于35719元/亩；集体土地建设用地不低于12988元/亩；集体土地未利用地在3247元/亩到12988元/亩之间。浮石镇、大良镇、板榄镇、大将镇的补偿标准：基本农田不低于31069元/亩；集体土地建设用地不低于11298元/亩；集体土地未利用地在2824元/亩到11298元/亩之间。雅瑶乡的补偿标准：基本农田不低于28908元/亩；集体土地建设用地不低于10512元/亩；集体土地未利用地在2628元/亩到10512元/亩之间。东起乡、沙子乡、桥板乡的补偿标准：基本农田不低于28572元/亩；集体土地建设用地不低于10390元/亩；集体土地未利用地在2597元/亩到10390元/亩之间。大坡乡、潭头乡的补偿标准：基本农田不低于28564元/亩；集体土地建设用地不低于10387元/亩；集体土地未利用地在2596元/亩到10387元/亩之间。以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大；水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：柳州现行的拆迁政策基本上是，现金补偿、产权置换、回迁安置。如果选择回迁，则按1：1.2面积测算，拆迁后的过渡期按原房屋面积每平补10元/月，自己找房子或拆迁公司帮找房子租住。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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文章来源参考：【头条】大良住宅拆迁补偿政策文件，大良拆迁区域本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：华艺梓
内容审核：邓海凤律师
