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驻马店县区拆迁补偿政策，驻马店市拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-19 13:35:38
作者：
圣运律师
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驻马店县区拆迁补偿政策,河南驻马店征地补偿标准是什么,1、征收土地补偿安置补助费标准(1)征收经济开发区集体耕地、林地、其他农用地、集体建设用地、未利用地，土地补偿和安置补助费标准为每公顷64 5万元(折合每亩4 3万元)。(2)征收驿城区

驻马店县区拆迁补偿政策，驻马店市拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、驻马店县区拆迁补偿政策,河南驻马店征地补偿标准是什么

1、征收土地补偿安置补助费标准

(1)征收经济开发区集体耕地、林地、其他农用地、集体建设用地、未利用地，土地补偿和安置补助费标准为每公顷64.5万元(折合每亩4.3万元)。

(2)征收驿城区诸市镇集体耕地、其他农用地，土地补偿和安置补助费标准为每公顷55.5万元(折合每亩3.7万元)。

2、社会保障费用标准

被征收土地农民社会保障费用标准为7.92万元/公顷(折合5280元)。

3、青苗补偿标准

征收耕地青苗补偿费为每公顷1.8万元(折合每亩1200元)。

4、地上附着物补偿标准

征收耕地地上附着物补偿标准按每公顷4.5万元包干；地上永久性建筑物按市政府有关文件规定据实补偿。

一、驻马店市征地补偿标准制定依据是什么

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

二、驻马店市征地补偿费用如何管理

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

因此，河南驻马店征地补偿标准是由征收土地补偿安置补助费标准、社会保障费用标准、青苗补偿标准、地上附着物补偿标准构成的。其中征收耕地青苗补偿费标准是每公顷1.8万元，折合到每亩就是1200元，被征收土地农民社会保障费用标准是每公顷7.92万元，折合是5280元。

二、驻马店市拆迁补偿标准

法律分析：拆迁补偿标准：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、驻马店市征地补偿标准是多少

一、驻马店市征地补偿标准是什么？

1、征收土地补偿安置补助费标准

（1）征收经济开发区集体耕地、林地、其他农用地、集体建设用地、未利用地，土地补偿和安置补助费标准为每公顷64.5万元（折合每亩4.3万元）。

（2）征收驿城区诸市镇集体耕地、其他农用地，土地补偿和安置补助费标准为每公顷55.5万元（折合每亩3.7万元）。

2、社会保障费用标准

被征收土地农民社会保障费用标准为7.92万元/公顷(折合5280元)。

3、青苗补偿标准

征收耕地青苗补偿费为每公顷1.8万元（折合每亩1200元）。

4、地上附着物补偿标准

征收耕地地上附着物补偿标准按每公顷4.5万元包干；地上永久性建筑物按市政府有关文件规定据实补偿。

二、驻马店市征地补偿标准制定依据是什么？

三、驻马店市征地补偿费用如何管理？

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。

（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

四、河南省土地征收补偿标准2020

一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。政府征收土地，要给予原土地使用权人相应的补偿。补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。政府应当采取多种方式妥善安置被征收土地农民的生产生活，确保被征收土地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。土地征收补偿标准，按照省人民政府公布的征地区片地价标准执行。征地区片地价标准，每3年调整公布一次。地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市人民政府制定，报省人民政府价格、财政、国土资源等有关部门同意后执行。市、县人民政府应当依法落实土地征收相关费用。

法律依据：《土地管理法》第四十七条：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、河南省征地补偿新标准

法律分析：区片地价标准继续执行《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》（豫政〔2016〕48号）发布的《河南省征地区片综合地价标准》。详见附表

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》于2020年1月1日正式实施，为贯彻落实新法对区片地价的名称、内涵、制定依据、调整方式等作的进一步规范，2020年5月6日河南省人民政府印发了《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》将“征地区片综合地价”更名为“征收农用地区片综合地价”，“征收农用地”5个字的表述明确了本轮征地补偿标准的适用范围，即农村集体土地农用地，不包括农村集体建设用地。征收农用地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成（其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%），不包括地上附着物、青苗补偿费和被征地农民的社会保障费用。地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市政府、济源示范区管委会、各省直管县（市）政府按规定调整公布（其中经济林补偿标准由省林业局调整公布），并报省自然资源厅备案。被征地农民的社会保障费用标准由省人力资源社会保障厅会同有关部门按规定调整公布。