蓟州区拆迁补偿,2022蓟州区宅基地置换房政策,换房和换保障坚持“政府主导、农民自愿、统一规划、统一建设、计划管理”的原则。建筑设计户型面积分为60_左右、80_左右、100_左右、120_左右四种。换取的标准面积为每户基数40_，再加每人
换房和换保障坚持“政府主导、农民自愿、统一规划、统一建设、计划管理”的原则。建筑设计户型面积分为60_左右、80_左右、100_左右、120_左右四种。换取的标准面积为每户基数40_，再加每人40_，每户标准内总面积不超过260_，超标准面积不超过40_，每户换房数量不得多于3套。换取的标准面积内部分的价格确定参照市区经济适用住房的销售价格，超过标准面积部分按签约时同地段商品房价格。房价由住宅标准面积、超面积乘以相应的价格和层差率加车库面积乘车库价格（标准面积内住房销售价格减半）构成。
层次差价系数参照市区经济适用住房相应标准执行。天津蓟州区宅基换房补偿标准：按照自愿退出合法有效的宅基地实际面积，以30万元/亩的标准，给予宅基地使用权人一次性经济补贴，对地上附着物不再另行补贴。同时，区政府可以为宅基地使用权人提供保障性住房。至于宅基地的相关补偿，需要根据当地的情况来进行判断，当地政府会对此进行相关的调查，如果农民认为补偿不合理的话，可以向上级部门反映。
换房条件：凡具有本市常住户口的农村居民户，并同时具备以下条件可以申请换房和换保障：
（1）有合法的农村宅基地；
（2）具有集体经济组织成员资格；
（3）自愿永久放弃全部农村宅基地；
（4）自愿永久放弃全部经营权（含自留地）。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
法律分析：天津蓟州区宅基地有偿退出补偿标准：按照自愿退出的合法有效的宅基地实际面积，以30万元/亩的标准，给予宅基地使用权人一次性经济补贴，对地上附着物不再另行补贴。同时，区政府可以为宅基地使用权人提供保障性住房。至于宅基地的相关补偿，需要根据当地的情况来进行判断，当地政府会对此进行相关的调查，如果农民认为补偿不合理的话，可以向上级部门反映。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
法律分析：围绕农村宅基地制度改革试点工作，目前我区已出台了相应的规定要求，为今后的工作开展奠定了基础。要按照相关规定要求，进一步规范程序流程、明确责任，研究具体措施，提高执行力和落实力。要按照“镇指导、村统筹”的工作原则，结合乡村振兴工作，高水准开展宅改工作，充分调动村级组织和农民盘活利用农村宅基地和房屋的积极性，增强宅改工作的规范性、专业化，维护好农民切身利益，发展好村集体经济。领导干部要“提锅上灶”，真抓实抓，抓之有方、抓之有力、抓之有效，该研究的研究、该推动的推动、该解决的解决，真正把农村宅基地制度改革试点工作抓出成效来。
法律依据：《中华人民共和国乡村振兴促进法》
第二十四条 国家健全乡村人才工作体制机制，采取措施鼓励和支持社会各方面提供教育培训、技术支持、创业指导等服务，培养本土人才，引导城市人才下乡，推动专业人才服务乡村，促进农业农村人才队伍建设。
第五十条 各级人民政府应当协同推进乡村振兴战略和新型城镇化战略的实施，整体筹划城镇和乡村发展，科学有序统筹安排生态、农业、城镇等功能空间，优化城乡产业发展、基础设施、公共服务设施等布局，逐步健全全民覆盖、普惠共享、城乡一体的基本公共服务体系，加快县域城乡融合发展，促进农业高质高效、乡村宜居宜业、农民富裕富足。
第五十八条 国家建立健全农业支持保护体系和实施乡村振兴战略财政投入保障制度。县级以上人民政府应当优先保障用于乡村振兴的财政投入，确保投入力度不断增强、总量持续增加、与乡村振兴目标任务相适应。
省、自治区、直辖市人民政府可以依法发行政府债券，用于现代农业设施建设和乡村建设。
各级人民政府应当完善涉农资金统筹整合长效机制，强化财政资金监督管理，全面实施预算绩效管理，提高财政资金使用效益。
法律分析:
天津蓟州区宅基地有偿退出补偿标准：按照自愿退出的合法有效的宅基地实际面积，以30万元/亩的标准，给予宅基地使用权人一次性经济补贴，对地上附着物不再另行补贴。同时，区政府可以为宅基地使用权人提供保障性住房。至于宅基地的相关补偿，需要根据当地的情况来进行判断，当地政府会对此进行相关的调查，如果农民认为补偿不合理的话，可以向上级部门反映。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
法律分析：中国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。土地的所有权是不能转让的，但土地使用权可以依法转让。
法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
●2021年蓟州区拆迁
●天津市蓟州区拆迁计划
●蓟州区拆迁办电话
●蓟州拆迁最新消息
●天津市蓟县拆迁
●蓟县拆迁补偿
●蓟州区征地补偿标准
●蓟州区2020搬迁村
●蓟州区2021年哪几个村庄搬迁
●2020年蓟州区拆迁
●天津市蓟州区拆迁计划
●天津市蓟州区拆迁计划
●蓟州拆迁最新消息
●天津市蓟县拆迁
●蓟州区2021年哪几个村庄搬迁
●蓟州区2025规划
●蓟州2020年还有搬迁的村庄没
●蓟州区拆迁办电话
●蓟州区2030年规划
●天津市蓟州区拆迁规划
●房屋拆迁补偿标准包括哪些，被征收房屋价值的补偿都有哪些:今日拆迁补偿法律在线咨询
●现在拆迁补偿算谁的，房子拆迁补偿的费用应归谁所有:今日拆迁补偿法律在线咨询
●厦门现在拆迁怎么补偿的，厦门房屋征迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●延津拆迁公告,延津县拆迁补偿不合理怎么维护自己利益:今日拆迁说法百科
●框架结构厂房拆迁补偿办法，征迁房砖混结构和框架结构赔偿有区别吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿合法怎样写，房屋拆迁协议书怎么写:今日拆迁补偿法律在线咨询
●如皋西部拆迁补偿，如皋市拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁补偿标准安置房，2023年安置房拆迁具体有哪些新规定:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁补偿价如何评估，房屋拆迁怎么评估:今日拆迁补偿法律在线咨询
●因环保拆迁企业补偿，环保拆迁赔偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●淮阳拆迁安置补偿标准，淮安拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●郑州航空港区拆迁补偿办法，郑州航空港区拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●原阳拆迁标准,原阳县拆迁补偿不合理怎么维护自己利益:今日拆迁说法百科
●南京高淳2019拆迁补偿，2021高淳拆迁计划表:今日拆迁补偿法律在线咨询
●正定县拆迁搬迁补偿，石家庄征地补偿标准有关文件是什么？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●安徽省关于房屋拆迁补偿办法，2023年安徽阜阳拆迁安置赔偿标准及解析:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁补偿标准2023，宅基地房屋拆迁补偿具体标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●余杭区拆迁补偿孩子，杭州市余杭区企业拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●郑州 枣庄拆迁 补偿方案，郑州市拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●2022武汉拆迁补偿金，武汉拆迁补偿标准明细2022:今日拆迁补偿法律在线咨询
文章来源参考：【头条】蓟州区拆迁补偿，天津市蓟州区拆迁计划本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：毛亮世
内容审核：索建国律师
