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昆明征地拆迁补偿标准，昆明市征地怎么补偿？最新昆明市征地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-19 11:21:30
作者：
圣运律师
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昆明征地拆迁补偿标准,昆明征地补偿新标准,(一)征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位

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一、昆明征地拆迁补偿标准,昆明征地补偿新标准

(一)征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

(二)征地补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

此外，《国土资源部关于印发关于完善征地补偿安置制度的指导意见的通知》(国土资发[2004]238号)规定：“

(四)土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。”

不论是昆明，其他省市也相继在2017年推出了征地补偿的新标准。毕竟今年和去年的情况不同。随着社会经济的发展，各个城市势必要改变自己，完善法律。为社会公民提供一个良好的生活环境。同时在征地补偿方面尽可能的保证市民们不受到利益上的损失。

二、昆明市征地怎么补偿？最新昆明市征地补偿标准

征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

一、主城五区

1、五华区：华山、护国、大观、龙翔、、莲华、红云、、普吉251196元亩，红云、莲华山地区211860元亩，二环北路以北地区186780元亩，三环道路以北地区163152元亩，山地区及西翥129610元亩，其他地区91080元亩，平均补偿标准172280元亩

2、盘龙区：东华、拓东、联盟、茨坝、龙泉、鼓楼、金辰、青云251196元亩，青龙及白沙河片区211860元亩，其余地区186780元亩，平均补偿标准216612元亩

3、官渡区：阿拉街道办186780元亩，其余地区251196元亩，平均补偿标准216612元亩

4、西山区：西苑、金碧、永昌、棕树营、福海、前卫、马街、碧鸡、龙门、251196元亩，(富善、西华、观音山)200000元亩，海口、海门、海丰、里仁、中新187000元亩，马街的山地区及碧鸡的长坡片区165000元亩，碧鸡黑乔母、猫猫箐、海口中宝、中平、云龙150000元亩，海口桃树、青鱼135000元亩，团结、海口双哨100000元亩，平均补偿标准169742元亩

5、呈贡区：斗南、龙城、乌龙、雨花等新城区211860元亩，洛龙、吴家营、洛羊180000元亩，大渔、马金铺150000元亩，七甸120000元亩，洛龙及吴家营、马金铺山地85000元亩，其余山地部分65000元亩，平均补偿标准135310元亩

二、其他县区

1、东川区补偿标准：92400～14480元亩不等。平均补偿标准40233元亩

2、晋宁县140000～70000元亩不等，平均补偿标准93064元亩

3、富民县分4类，前3类都在11万元亩以上，第四类是26532元亩，平均补偿标准94473元亩

4、宜良县分5类，最高109584元亩，最低35616元亩。阳宗海汤池片区被划在宜良县一二类赔付标准，分坝区和山地分别是120000元亩、65000元亩。平均补偿标准70560元亩

5、石林县分5类，90000～35000元亩不等，平均补偿标准62200元亩

6、滇中新区嵩明县分7类，最高75900元亩，平均补偿标准45664元亩，补偿标准安宁分4类，最高100000元亩，最低65000元亩，平均补偿标准75937元亩新标准规定的补偿标准中，昆明主城区征地最高补偿标准为251196元亩，略高于今年早些时候发布的《昆明市城市更新改造土地补偿指导意见》中25万元亩的补偿标准其中显著变化的是呈贡区，最高补偿标准为15万元亩，新标准中已提升到211860元亩，提高了40。

三、昆明征地补偿标准是怎样规定的

昆明主城区征地最高补偿标准为251196元/亩。征收集体土地补偿标准与《土地管理法》第47条之规定稍有差异，不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费，即主要为土地补偿费和安置补偿费。各地区在实施过程中可根据本地区实际情况，对征收补偿标准进行适当调整，但不得低于本次公布的标准；占用基本农田的，要按照当地最高标准予以补偿；使用国有土地的，应参照本次公布的标准执行。对于青苗和地上附着物的补偿标准，由各地区根据实际情况确定并公布实施。

1、昆明市五华区执行补偿分为六个档次，其中华山、护国、大观、龙翔、丰宁、莲华、红云、黑林铺、普吉为251196元/亩；红云、莲华山地区按211860元/亩进行补偿；二环北路以北、三环道路以北分别按186780元/亩、163152元/亩执行；黑林铺山地区及西翥以129610元/亩补偿，其他地区补偿标准为91080元/亩，五华区平均补偿标准为172280元/亩。

2、盘龙区分三档：东华、拓东、联盟、茨坝、龙泉、鼓楼、金辰、青云按最高补偿标准251196元/亩；青龙及白沙河片区以211860元/亩赔付；其余地区按186780元/亩执行，盘龙区平均补偿标准216612元/亩。

3、官渡区只分两档：阿拉街道办186780元/亩，其余地区按最高标准251196元/亩补偿，官渡区平均值为216612元/亩。

一、征地补偿项目包括哪些？

1、土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费，用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

由于昆明各个城区的经济发展水平不同，物价不同，所以关于昆明市各个城区的征地补偿标准是分为不同档次的。且在不同城区的各个地方的补偿标准也稍有不同。大家可以根据自己的情况来进行对号入座。

四、云南省房屋拆迁补偿标准

法律分析：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、云南省农村房屋征收补偿标准

法律分析：(一) 征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地标准征收林地及其他农用地标准平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励