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房屋拆迁补偿应提起何种诉讼，房屋拆迁补偿属于行政诉讼还是民事诉讼:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-11-19 08:14:18
作者：
圣运律师
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房屋拆迁补偿应提起何种诉讼,房屋拆迁补偿属于行政诉讼还是民事诉讼,共有房屋拆迁补偿协议需所有人同意，属于民事诉讼而非行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条和第26条规定，补偿协议应公平，一方不履行可提起诉讼。对补偿决定不服可

房屋拆迁补偿应提起何种诉讼，房屋拆迁补偿属于行政诉讼还是民事诉讼:今日房屋拆迁补偿规定更新

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一、房屋拆迁补偿应提起何种诉讼,房屋拆迁补偿属于行政诉讼还是民事诉讼

共有房屋拆迁补偿协议需所有人同意，属于民事诉讼而非行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条和第26条规定，补偿协议应公平，一方不履行可提起诉讼。对补偿决定不服可行政复议或提起行政诉讼。

法律分析

【法律意见】共有房屋，一人签了协议还要其他人同意才行。拆迁补偿协议是民事诉讼，不是行政诉讼。在民事诉讼中，这类案件的案由是房屋拆迁安置补偿合同纠纷，属于最高法院规定民事案由第四部分第十项合同纠纷中的第83小项。只有对政府部门作出的补偿决定不服的，才属于行政诉讼的范围。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

拓展延伸

行政诉讼与民事诉讼之争：房屋拆迁补偿的法律归属问题

房屋拆迁补偿属于行政诉讼还是民事诉讼一直是一个备受争议的法律归属问题。根据相关法律法规和司法解释，这个问题并没有明确的一致答案。一方面，房屋拆迁补偿涉及政府行为，因此可能被认定为行政诉讼。政府作为行政机关，有权对房屋拆迁进行管理和补偿。另一方面，房屋拆迁补偿也涉及到个人财产权益的保护，因此也可能被视为民事诉讼。个人可以通过诉讼程序来维护自己的权益并争取合理的补偿。综上所述，具体情况应根据当地法律法规和司法实践来确定，建议当事人咨询专业律师以获取准确的法律意见。

结语

综上所述，房屋拆迁补偿属于行政诉讼还是民事诉讼一直存在争议。根据相关法律法规和司法解释，尚无明确的一致答案。具体归属应根据当地法律法规和司法实践来确定。建议当事人咨询专业律师以获取准确的法律意见。

法律依据

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章行政赔偿第三节赔偿程序第十一条赔偿请求人根据受到的不同损害，可以同时提出数项赔偿要求。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章行政赔偿第三节赔偿程序第十四条赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定，赔偿请求人可以自期限届满之日起三个月内，向人民法院提起诉讼。

赔偿请求人对赔偿的方式、项目、数额有异议的，或者赔偿义务机关作出不予赔偿决定的，赔偿请求人可以自赔偿义务机关作出赔偿或者不予赔偿决定之日起三个月内，向人民法院提起诉讼。

二、拆迁补偿是行政诉讼吗

拆迁补偿属于行政诉讼，《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第十一款规定认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的，属于行政诉讼，除此之外，还有其他十一种特殊情况属于行政诉讼。

法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》

第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;

(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;

(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;

(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;

(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;

(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;

(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;

(八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的;

(九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;

(十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的;

(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;

(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

三、征地补偿纠纷是行政诉讼还是民事诉讼

拆迁补偿纠纷属于行政诉讼。被拆迁人与拆迁人发生拆迁补偿纠纷的可以向行政部门申请裁决，对裁决结果不服的可以申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。【法律依据】《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（二）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；（三）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；（四）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；（五）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；（六）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；（七）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；（八）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。