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福清商铺拆迁补偿标准，福州拆迁补偿标准明细:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-19 04:06:49
作者：
圣运律师
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福清商铺拆迁补偿标准,福清地区拆迁补偿方案,福清拆迁补偿标准包括房屋补偿费、房屋拆迁补偿价、房屋拆迁货币补偿、房屋拆迁安置费以及停产停业损失的补偿。同时，市、县级政府应制定补助和奖励政策以支持被征收人。法律分析福清拆迁补偿标准如下：1、房屋

福清商铺拆迁补偿标准，福州拆迁补偿标准明细:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、福清商铺拆迁补偿标准,福清地区拆迁补偿方案

福清拆迁补偿标准包括房屋补偿费、房屋拆迁补偿价、房屋拆迁货币补偿、房屋拆迁安置费以及停产停业损失的补偿。同时，市、县级政府应制定补助和奖励政策以支持被征收人。

法律分析

福清拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、房屋拆迁补偿价，等于宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价；

3、房屋拆迁货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加，房屋装修装饰商定补偿金额；

4、房屋拆迁安置费，等于搬迁补助费加，没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加超过过渡期限的临时安置补助费，加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费；

5、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拓展延伸

福清地区拆迁政策调查与分析

福清地区拆迁政策调查与分析旨在深入研究福清地区的拆迁政策，并对其进行全面的调查和分析。通过收集相关数据和文献资料，我们将对福清地区的拆迁政策进行梳理和解读，探讨其背后的法律依据、政策目标以及实施效果。此外，我们还将分析福清地区拆迁政策对当地居民的影响，包括补偿方案的公平性、合理性以及社会稳定性等方面。通过深入调查和综合分析，我们旨在为相关利益方提供有关福清地区拆迁政策的全面评估和建议，以促进公正、合理和可持续的拆迁实践。

结语

福清拆迁补偿标准涵盖了房屋补偿费、拆迁补偿价、货币补偿、安置费以及停产停业损失的补偿。我们将深入研究福清地区的拆迁政策，通过数据和文献资料的搜集，对其背后的法律依据、政策目标和实施效果进行全面调查和分析。同时，我们还将评估补偿方案的公平性、合理性和社会稳定性，为相关利益方提供全面的建议，以促进公正、合理和可持续的拆迁实践。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条

为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

第七条

国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、福州拆迁补偿标准明细

法律分析：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、福建省拆迁补偿标准

四、福清拆迁补偿标准

法律分析：征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。

法律依据：《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》

第十四条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国有土地上房屋征收评估办法评估确定或者由房屋征收部门根据征收补偿方案与被征收人协商确定。

第十八条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

因城市规划调整确实无法对被征收企业经营性用房实行产权调换的，给予货币补偿。

第二十一条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。

对被征收房屋实行货币补偿或现房产权调换的，房屋征收部门应当支付6个月的临时安置费。

对被征收房屋实行期房产权调换的，过渡期限不得超过3年，在签约期限内签订协议并搬迁的，过渡期限自签约期限结束之日起计算，超过签约期限签订协议搬迁的，过渡期限自搬迁之日起开始计算。在过渡期限内，房屋征收部门应当按规定标准支付被征收人临时安置费，但已经提供周转用房的除外；除不可抗力外，逾期安置的，房屋征收部门应当从逾期之月起对自行过渡的被征收人支付双倍临时安置费，对提供周转用房的被征收人按规定标准支付临时安置费。逾期安置期间，遇临时安置费标准调整的，应当自调整之月起按调整后标准发放临时安置费。

搬迁费和临时安置费标准由市、县人民政府制定。

五、福清市拆迁赔偿规定

福清市拆迁补偿标准包括被拆房屋的补偿费、搬迁周转补偿费和奖励性补偿费，分别用于补偿房屋所有权人的损失、解决被拆迁房屋住户的临时居住问题以及鼓励住户积极配合拆迁工作。补偿费的计算根据房屋结构、折旧程度和临时居住条件划分档次，并按照平方米单价或人口数每月给予补贴。

法律分析

福清市拆迁补偿标准如下：

1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算；

2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临时住处，以应对应拆迁导致的居住问题，周转补偿费一般是以临时居住条件进行划档，按照被拆迁房屋住户的人口数，每月给予的补贴。

3、奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户因积极配合房屋拆迁或者主动放弃拆迁可享受的一些权利，例如被拆住户自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房的。

拓展延伸

福清市拆迁政策变革对居民生活的影响

福清市拆迁政策变革对居民生活的影响是一个备受关注的话题。随着政策的调整和改变，居民们面临着诸多变化和挑战。首先，新的拆迁政策可能导致居民被迫搬迁，这将对他们的生活造成不便和困扰。其次，拆迁后的补偿金额和方式也可能发生变化，这将直接影响到居民的经济状况和生活质量。此外，拆迁还可能导致社区结构的改变，原本熟悉的邻里关系可能会受到影响。然而，政策变革也可能带来一些积极的影响，如提供更好的住房条件和基础设施改善，从而提升居民的生活品质。综上所述，福清市拆迁政策变革对居民生活产生了深远的影响，需要政府和相关部门密切关注和妥善处理，以确保居民的利益得到充分保障。

结语

福清市拆迁补偿标准的实施对居民生活产生了重要影响。补偿费用的合理划分和支付，将有助于减轻被拆迁居民的经济负担，维护其权益。同时，拆迁政策的调整也带来了一系列挑战和变化，居民需适应新的住房和生活环境。政府和相关部门应密切关注，确保拆迁过程中居民的权益得到妥善保障，并积极推动提升居民生活品质的措施。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。