没有封顶拆迁怎么补偿,拆迁安置房面积如何算的,你的房屋拆迁不知是在城市还是农村，城市属国有土地上房屋征收，而农村属集体土地上房屋征收，两者适用法律法规完全不同，差别较大。如果在城市拆一还一，还在相同区位还你房子，加大面积按优惠价，这种补偿已
你的房屋拆迁不知是在城市还是农村，城市属国有土地上房屋征收，而农村属集体土地上房屋征收，两者适用法律法规完全不同，差别较大。
如果在城市拆一还一，还在相同区位还你房子，加大面积按优惠价，这种补偿已经相当不错的了。若安置的房子与被拆迁房子在区位上明显不同一个在市中心一个在郊区那这种补偿就不算太好。
你讲拆一还一按套内面积计算好像不太可能，你写的套内面积公式也有错误。正确的公式应该是
建筑面积(又叫套外面积)=套内面积+公摊面积，阳台有两种情形，一种是悬挑式阳台算一半面积，另一种是内置阳台或全封闭阳台全算面积。建筑面积的测量是指房屋肋脚高度的外包围水平投影的面积，阳台已悬挑另外计算，不悬挑内置的已经计算在建筑面积之内了。套内面积就是房屋高度2.2米以上的空间的地板面积。公摊面积含墙体、过道、夹层、门头、楼梯、公共设施应分摊的建筑面积。
还有你说的房子的法定面积不知指什么面积，城市拆迁只有房屋的实测面积和产权登记的的面积，没有法定面积之说。但农村有这种说法，因为家村分配宅基地有时法定每家多少面积作为分配方案，再结合人口或几代同堂给予安置房面积分配。
安置房使用面积怎么计算
1、拆迁安置房在申购面积上，采取了“三重控制”，规定被拆迁户只能用拆迁补偿款(包括原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款)申购拆迁安置房，并对拆迁补偿款进行封闭运作。
2、规定每产权户大申购建筑面积220平方米封顶。对家庭人员较多、住房困难，确需超面积申购安置房的，必须经过批准，并规定同一户籍家庭人口人均多可购建筑面积30平方米，总建筑面积不超过220平方米，并积申购实行准市场价供应。
3、新办法和即将出台的配套细则，针对当前安置房拆迁管理中存在的一些问题，重申和严格了一些管理制度。包括对安置房无证房屋补偿面积的认定和同一家庭户籍人口的认定，实行公示制度。
4、对拆迁补偿和拆迁安置房建设建立了成本审计制度，对拆迁实施单位拆迁补偿资金建立制度，为规范拆迁当事人的行为，建立了责任追究制度，对拆迁过程中的纠纷处理，建立了拆迁纠纷裁决制度。
法律分析：1、拆迁安置房在申购面积上，采取了“三重控制”，规定被拆迁户只能用拆迁补偿款(包括原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款)申购拆迁安置房，并对拆迁补偿款进行封闭运作。2、规定每产权户大申购建筑面积220平方米封顶。对家庭人员较多、住房困难，确需超面积申购安置房的，必须经过批准，并规定同一户籍家庭人口人均多可购建筑面积30平方米，总建筑面积不超过220平方米，并积申购实行准市场价供应。3、新办法和即将出台的配套细则，针对当前安置房拆迁管理中存在的一些问题，重申和严格了一些管理制度。包括对安置房无证房屋补偿面积的认定和同一家庭户籍人口的认定，实行公示制度。4、对拆迁补偿和拆迁安置房建设建立了成本审计制度，对拆迁实施单位拆迁补偿资金建立制度，为规范拆迁当事人的行为，建立了责任追究制度，对拆迁过程中的纠纷处理，建立了拆迁纠纷裁决制度。
法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
拆迁安置房超出平方可以补差价。征收拆迁时当地政府要依法制定《征收补偿安置实施方案》或者回迁安置房屋时，制定《回迁安置办法》会对因房屋套型不可分割，产生超协议安置面积部分，每套在10平方米及以下的按重置价结合层次结算，超10平方米以上部分一定的价格进行结算。以上的10个平方仅是举例，便于说明。具体的面积大小，价格高低，各个地方根据建筑成本价等因素确定。以上就是 关于拆迁安置房超出平方怎么算 这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友！如果您遇到了相关问题，可以点击下方“向陈丹丹律师提问”进行咨询。
法律分析：拆迁安置补助费的计算是按照实际安置人员所产生的费用来进行计算。1、安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。2、安置补助费是针对享有土地承包权的农民，为保障其被征土地后的生活来源给予的一种生活安置性补偿，因此，该项补偿归土地承包权人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
●没封顶的房子可以买吗
●房子没封顶什么意思
●没封顶的房子能否开盘销售
●房子没封顶能不能办房产证
●没封顶的房子能签合同吗
●没封顶的房子能办贷款吗
●房子没封顶开发商能收全款吗
●商品房没有封顶可以出售吗
●房子没封顶一定要交首付吗
●没封顶的房子
●经济补偿金封顶吗
●经济补偿金封顶吗
●经济补偿金封顶法律条款
●经济补偿最长不超过多久
●经济补偿一般多久到账
●经济补偿上线
●经济补偿一定要分段计算吗
●经济补偿一般标准
●经济补偿金封顶问题
●经济补偿金上限封顶
●房屋拆迁补偿细则，103号令征收赔偿细则:今日房屋拆迁补偿规定更新
●拆迁补偿不合理政府怎么协调,通许县拆迁补偿不合理怎么维护自己利益:今日拆迁说法百科
●东城去拆迁补偿，北京西城区征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询
●达孜县城市更新项目包括什么内容,达孜县城市更新项目包括什么:今日谈城市更新百科
●浙江金华农村拆迁补偿标准，金华拆迁补偿标准明细:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁补偿2019，2019年房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●农村广场拆迁补偿标准，农村修广场土地占用赔偿规定:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁款和房屋补偿的区别，征收补偿款和拆迁补偿款的区别:今日房屋拆迁补偿规定更新
●杭州临安农村拆迁补偿，临安拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●济南农村拆迁补偿新规，2021济南拆迁补偿标准表:今日拆迁补偿法律在线咨询
●涿州占地拆迁补偿，涿州双塔区拆迁补偿？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●董家镇拆迁补偿办法，济南市征地补偿标准是怎样的:今日拆迁补偿法律在线咨询
●堆龙德庆区2021年规划,堆龙德庆县城市更新项目包括什么:今日谈城市更新百科
●杞县拆房赔偿文件,杞县拆迁补偿不合理怎么维护自己利益:今日拆迁说法百科
●奎文楼房拆迁补偿方案，2020年潍坊征地补偿价格是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询
●城市房屋拆迁补偿办公室，拆迁补偿归哪个部门:今日房屋拆迁补偿规定更新
●房屋拆迁补偿2008年，一般拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●水井拆迁时如何补偿，征地水井补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁补偿低去哪投诉改造，分房不公平在哪举报 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●即墨通济街道拆迁补偿，青岛即墨征地补偿标准是多少:今日拆迁补偿法律在线咨询
文章来源参考：【头条】没有封顶拆迁怎么补偿，房子没封顶什么意思本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：禹鹏佳
内容审核：冯兴元教授
