双阳市拆迁补偿,2021年长春市二道区泉眼镇岗子村张家屯占地补偿标准,长春市征地补偿标准长春市市区征地区片综合地价的通知长府发〔2010〕8号各县(市)、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：为保护被征地农民的合法权益，做到依法征地，合理
长春市征地补偿标准
长春市市区征地区片综合地价的通知
长府发〔2010〕8号
各县(市)、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：
为保护被征地农民的合法权益，做到依法征地，合理补偿，保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，依据国务院、国土资源部和省政府有关文件精神，结合我市实际，现就公布长春市市区征地区片综合地价等有关事项通知如下：
一、本次公布的征地区片综合地价适用范围是指长春市市区的朝阳区、南关区、宽城区、二道区、绿园区、经济技术开发区、高新技术产业开发区、净月经济开发区和汽车产业开发区。
二、本次公布的征地区片综合地价是指征收农村集体土地时发生的土地补偿费、安置补助费两项费用之和。
三、本次公布的征地区片综合地价是：一类区160元/平方米;二类区120元/平方米;三类区100元/平方米;四类区80元/平方米;五类区70元/平方米;六类区65元/平方米;七类区50元/平方米。
四、征收土地时，安置补助费按征地区片综合地价的70%计算，土地补偿费按征地区片综合地价的30%计算。
五、建设项目经批准占用国有农用地和未利用地的，比照该区域内征收集体土地的征地区片综合地价给予补偿。
六、被征收土地上有青苗的，菜地上的青苗按照3.5元/平方米给予补偿;其它耕地上的青苗按照2.0元/平方米给予补偿。
七、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用土地，使用期为1年的，按征地区片综合地价的10%给予补偿;使用期为2年的，按20%给予补偿。
八、被征收土地上有地上和地下建筑物、构筑物及其附属设施的，可参照国有土地拆迁法规给予补偿。
九、建设项目占用菜地的，新菜地建设基金按照3.5元/平方米乘以相应的倍数收取;占用其它耕地的，耕地开垦费按照2.0元/平方米乘以相应的倍数收取。
十、土地征收前，市政府向被征地单位发出拟征地通知书后，在拟征收土地上突击抢种、抢栽、抢建的农作物、树木和设施，不予补偿。
十一、榆树市、农安县、德惠市、九台市和双阳区要根据本地实际，另行制定征地统一年产值标准，经本级人民政府批准后实施，报市政府备案。
十二、合隆镇执行农安县征地统一年产值标准;米沙子镇、万宝镇执行德惠市征地统一年产值标准;卡伦镇、东湖镇、龙嘉镇执行九台市征地统一年产值标准。
十三、国家和省对交通、水利等重点工程建设项目征地补偿标准另有规定的，从其规定。
十四、本通知自2010年1月1日起执行。《长春市人民政府关于公布长春市市区耕地平均年产值和征地补偿标准的通知》(长府发〔2008〕9号)同时废止。
附件：长春市市区征地区片综合地价表
单位：元/平方米
类别
地价标准
区位
区片范围
一类区
南关区
位于绕城高速公路以内各村
宽城区
位于三环路以内各村
二道区
位于三环路以内各村
绿园区
位于三环路以内各村
高新区
幸福乡八一村位于绕城高速公路以内的区域
二类区
宽城区
位于四环路以内、三环路以外各村
绿园区
位于四环路以内、三环路以外各村
二道区
位于四环路以内、三环路以外各村
汽开区
位于四环路以内、三环路以外各村
三类区
朝阳区
位于绕城高速公路以内、四环路之间各村
南关区
位于绕城高速公路以外各村
宽城区
位于绕城高速公路以内、四环路之间各村
二道区
位于绕城高速公路以内、四环路之间各村
绿园区
位于绕城高速公路以内、四环路之间各村
经开区
杨家村、黎明村、三道村位于绕城高速公路以内的区域
高新区
耿家油坊村民事务服务中心、万顺村、拉洛村、富强村位于绕城高速公路以内的区域
净月区
位于绕城高速公路以内各村
汽开区
位于绕城高速公路以内、四环路之间各村
四类区
宽城区
位于绕城高速公路以外各村
汽开区
位于绕城高速公路以外各村
五类区
经开区
金钱村、分水村、安龙村、毛家村、隆东村位于绕城高速公路以内的区域
高新区
兴华村、一间村、太平村、隆西村位于绕城高速公路以内的区域
六类区
朝阳区
富锋镇的迎新村、宋家村、双山村、范家村，永春镇的向阳村、义和村、柳家村、长春堡村位于绕城高速公路以外的区域
二道区
香水村、和平村、街道村、卫星村位于绕城高速公路以外的区域
绿园区
位于绕城高速公路以外各村
经开区
三道村、杨家村、黎明村位于绕城高速公路以外的区域
高新区
拉洛村、富强村位于绕城高速公路以外的区域
净月区
绕城高速公路以外的净月街道办事处、永兴街道办事处、玉潭镇、新立城镇所辖各村
七类区
朝阳区
永春镇的农丰村、平安村、长岭子村，乐山镇所辖各村
二道区
英俊镇的四合村、赵家村、岗子村、泉眼村、胡家村、劝农山镇辖各村、四家乡辖各村
经开区
毛家村、隆东村、新农村、朝阳村位于绕城高速公路以外的区域
高新区
一间村、隆北村、太平村、兴华村位于绕城高速公路以外的区域
净月区
该内容由 陈继超律师 和 律说律答 共创回答法律分析：长春市朝阳区拆迁范围要根据长春市朝阳区房屋征收工作管理办公室发布的拆迁公告进行判断，具体征收范围以规划图纸为准。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
法律分析：
长春市朝阳区拆迁范围要根据长春市朝阳区房屋征收工作管理办公室发布的拆迁公告进行判断，具体征收范围以规划图纸为准。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
法律分析：一、东至乙三街、南至规划路、西至富锋村耕地、北至规划乙三路；二、东至富锋村耕地、南至村屯、西至前程路、北至规划乙三路；三、繁荣村地块：东至乙二街、南至规划路、西至项目用地、北至保利熙悦；四、富锋村地块：东至项目用地、南至规划路、西至乙三街、北至项目用地；五、前程村地块：东至乙二街、南至日新村耕地、西至村界、北至村界；六、富锋村地块：东至乙二街、南至富锋村耕地、西至乙三街、北至规划乙三路；七、繁荣村地块：东至乙二街、南至繁荣村耕地、西至项目用地、北至保利熙悦。八、东至甲二街、南至规划乙四路、西至乙二街、北至多恩居住岛小区。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
律师分析:
一、东至乙三街、南至规划路、西至富锋村耕地、北至规划乙三路；二、东至富锋村耕地、南至村屯、西至前程路、北至规划乙三路；三、繁荣村地块：东至乙二街、南至规划路、西至项目用地、北至保利熙悦；四、富锋村地块：东至项目用地、南至规划路、西至乙三街、北至项目用地；五、前程村地块：东至乙二街、南至日新村耕地、西至村界、北至村界；六、富锋村地块：东至乙二街、南至富锋村耕地、西至乙三街、北至规划乙三路；七、繁荣村地块：东至乙二街、南至繁荣村耕地、西至项目用地、北至保利熙悦。八、东至甲二街、南至规划乙四路、西至乙二街、北至多恩居住岛小区。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
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投稿：明锦
内容审核：刘佳律师
