拆迁橡树补偿标准,国家流转土地补偿政策,流动土地补偿标准：（1）征地补偿1、征地补偿标准田平均每亩补偿5、3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准农田平均每亩补偿5、8万元。水田平均每亩补偿9、9万
流动土地补偿标准：
（1）征地补偿
1、征地补偿标准田平均每亩补偿
5、3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准农田平均每亩补偿
5、8万元。水田平均每亩补偿
9、9万元。菜田平均每亩补偿
15、6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
13、8万元。
4、征收工矿建设用地．村民住宅．道路等集体建设用地平均每亩补偿
13、6万元。
5、征收空地．荒山．荒地．荒滩．荒沟和未使用地平均每亩补偿
2、1万元。
（2）其他税费
1、耕地占有税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3％计算。国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
（三）房屋地上物补偿标准
1、房屋补偿标准楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平米补偿2400元。平（草）房每平方米补偿1900元。
2、其他地面（下）附着物补偿标准仓库每平方米补偿920元。户外水泥地坪每平米补偿165元。沼气池补偿4600元。卫生间每平米补偿190－300元。猪鸡舍每平米补偿150－260元。温室大棚每平米补偿165－280元。菜窖每平米补偿180－330元。砖墙每延米补偿190元。格栅（含工艺格栅）每延米补偿450元。大门楼每户补偿2400元。饮用水井（含压水设备）每目补偿1000元。农家排水井（包括泵水设备）每目补偿15000元。排灌大井（含设备）每目补偿3万元。排水管（塑料管．铸铁）每延米补偿80－150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。
3、异地安置补助费（包括宅地．配套设施．租房费等）每户2万元。
（4）征收林木补偿标准
1、林木补偿标准⑴杨．柳．榆．槐树林木补偿费1－3年平均每亩6000元4－13年平均每亩12000－36000元14－20年平均每亩6000－80000元21年以上平均每亩32000元。⑶橡树林木补偿费1～3年平均每亩12000元4－20年平均每亩18000－30000元21－50年平均每亩44000－60000元51年以上平均每亩24000元。⑶红松林木补偿费1－3年平均每亩补偿12000元4－20年平均每亩补偿20000－31000元21－40年平均每亩补偿56000－62000元41－70年平均每亩补偿168000元71年以上平均每亩补偿126000元。⑷落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿150000元；4—20年平均每亩补偿180000—250000元；21—50年平均每亩补偿60000—130000元；51年以上平均每亩补偿110000元。
2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木（杨柳榆槐等）幼龄林（1—10年生）平均每株补偿35－65元；中龄林（11—20年生）平均每株补偿220—300元；成熟林（21年以上）平均每株补偿350元。
3、森林植被恢复费用材料林．经济林．工资炭林．苗圃每亩120000元未成林每亩86600元防护林．特殊用途林每亩63360元．国家重点防护林和特殊用途林每亩76670元疏林地．灌木林地每亩50000元宜林地．采伐地．火灾地每亩43340元。
4、林业设计费按林地．林木和森林植被恢复费总和的3％征收。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第四十七、四十八条
法律分析：1.要求一：土地流转年限要求土地流转关系的时间在三年以上，若没有达到三年以上，是拿不到补偿的。2.要求二：土地流转面积土地流转面积在一千亩以上的，而土地股份合作社入股面积300亩以上，才能有机会得到国家补贴。3.要求三：土地流转价格土地流转价格不能低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价，同时要确保流转农户每年的收益有稳定增长。对流转期限在三年以上的规模流转，流转价格的确定应采取实物计价、货币兑现或根据项目盈利水平和物价上涨情况分年段确定增长幅度，以确保农民长远土地收益不降低。4.要求四：具有一定规模已取得工商部门营业执照，且具有一定的示范带动作用或规模、运作规范（有章程、股权证书、实行“保底分红”）的土地股份合作社或农场可以优先获得相应的补贴扶持。5.要求五：具有法律效益符合土地承包政策法律，土地流转操作规范，已经签署了正规的土地流转合同，合同手续完备。
法律依据：《农村土地经营权流转管理办法》 第十三条 经承包方同意，受让方依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，及农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖设施的，土地经营权流转合同到期或者未到期由承包方依法提前收回承包土地时，受让方有权获得合理补偿。具体补偿办法可在土地经营权流转合同中约定或者由双方协商确定。
2021年农村土地流转补偿新标准：1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。法律依据《中华人民共和国农村土地承包法》第七条 农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。第十七条 承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）依法互换、转让土地承包经营权；（三）依法流转土地经营权；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（五）法律、行政法规规定的其他权利。第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。第二十七条 承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
土地流转后征地补偿款归集体，由集体分配给本集体经济组织的所有成员。安置补助费归土地承包人所有，青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有。农村土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人。土地被征收后，受让方有权享有相应的土地补偿费。土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。土地被征收后，不仅需要对土地所有权人进行补偿，还需要对用益物权人即土地承包经营权人进行补偿。土地转包或者出租后，土地的实际使用人不再是土地承包经营权人，应该是接包人或者土地承租人，一般情况下青苗及地上附着物的补偿应该归实际投入人或者附着物的所有权人。具体的法律依据规定在《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第22条。不过关于青苗补偿费的归属，当事人之间在转包合同和出租合同中有明确约定的，从其约定。而对于地上附着物，比如房屋的补偿，如果地上附着物由原土地承包经营权人修建，在转包和出租时接包人和承租人仅依约定取得附着物使用权的，则附着物补偿费归原土地承包经营权人所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十八条 （承包地的征收补偿）承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。第三百三十九条 （土地经营权的流转）土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。第三百四十条 （土地经营权的定义）土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。
征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;征用无收益的非耕地，一般不予补偿。一、土地流转补偿标准1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元水田平均每亩补偿9万元 菜田平均每亩补偿15万元2、征地基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元水田平均每亩补偿9.9万元菜田平均每亩补偿15.6万元3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元二、其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。土地流转政策基本是什么：1、坚持农村土地集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权，以家庭承包经营为基础，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展。2、坚持以改革为动力，充分发挥农民首创精神，鼓励创新，支持基层先行先试，靠改革破解发展难题。3、坚持依法、自愿、有偿，以农民为主体，政府扶持引导，市场配置资源，土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。4、坚持经营规模适度，既要注重提升土地经营规模，又要防止土地过度集中，兼顾效率与公平，不断提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率，确保农地农用，重点支持发展粮食规模化生产。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二十八条 征地补偿安置方案拟定后，县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告，公告时间不少于三十日。征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织听证。
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投稿：柳洁子
内容审核：赵雪玲律师
