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拆迁后的宅基地复耕有补偿吗，农村宅基地复耕怎么补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-11-15 11:50:59
作者：
圣运律师
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拆迁后的宅基地复耕有补偿吗,普通宅基地复耕补偿标准,1、对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿；2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，按照1．2万元／亩对退出宅基地面积（包括宅基地

拆迁后的宅基地复耕有补偿吗，农村宅基地复耕怎么补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

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一、拆迁后的宅基地复耕有补偿吗,普通宅基地复耕补偿标准

1、对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿；

2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，按照1．2万元／亩对退出宅基地面积（包括宅基地附属用地，下同）给予一次性补偿；

3、购房补助根据每户退出宅基地面积，按照1．8万元／亩的标准计算补助。

一、农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准

1、对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照同期征地政策，按照对应标准给予一次性补偿；

2、宅基地使用权补偿参照同期征地土地补偿费标准，根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1．2万元／亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿；

3、节约用地奖励补助（购房补助）根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1．8万元／亩的标准计算补助。

农村建设用地复垦农村房屋和地上构（附）着物补偿标准：

房屋结构补偿标准（元／平方米）钢砼结构345砖混结构砖墙（条石）预制盖270砖墙（条石）瓦盖240砖木结构砖墙（木板）穿逗瓦盖210砖墙（片石）瓦盖180砖墙石棉瓦盖165土墙结构穿逗、土墙瓦盖150石棉瓦、玻纤瓦盖135简易结构土墙毡盖（含棚盖）53

二、农村宅基地复耕补偿说明

1、房屋层高在2．4米（不含2．4米）以下，1．5米（含1．5米）以上的按同类标准的70％计算补偿；房屋层高在1．5米以下的，按同类标准的50％计算补偿；在1米以下的，按同类房屋标准的20％－40％计算补偿。

2、预制板作楼板的多层瓦盖房屋，瓦盖一层的，按瓦盖房屋补偿，其余楼房按预制盖房屋补偿。

3、房屋面积以外墙尺寸计算；外阳台按同类房屋的50％计算，地阳台（地的底层三方有墙）按同类标准20％计算。

4、构筑物、附着物按照退出宅基地使用权面积，采取综合定额补偿方式给予一次性补偿，按5000元／亩的标准执行（室内附属物不再予补偿）。

5、拥有合法产权，但农村房屋已不完整，断檐残壁，不具备使用功能的废弃宅基地退出，不予房屋拆迁补偿。

我国法律上关于农村宅基地复耕补偿标准是根据情形不同而有所区别，宅基地补偿费用主要是参考同期征地补偿价格来计算，关于宅基地附着物也就是房屋则是按照固定数据来进行补偿。农户完全退出宅基地泽补偿也会相应提升，具体细节则需要根据各地出台规定计算。

二、农村宅基地复耕怎么补偿

宅基地复耕补偿标准：

（1）农民完全退出原农村宅基地后，按规定重新申请宅基地建设的补偿标准：1。原农村住房及其结构及附件的补偿，参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿；

2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿标准，农民退出原宅基地面积减去申请新建宅基地面积后，按

1、2万元亩实际腾出宅基地面积给予一次性补偿；

3、根据农民退出原宅基地面积减去申请新建宅基地面积后，节约用地奖励补贴（购房补贴）按

1、补贴按8万元亩标准计算。

（二）普通宅基地复耕补偿标准：1。农村住房及其构筑物及附件补偿按照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿；

2、宅基地使用权补偿按照我区同期征地补偿标准和

1、2万元亩对退出宅基地面积（含宅基地附属用地，下同）给予一次性补偿；

3、购房补贴按每户退出宅基地面积计算．计算补贴8万元亩。《土地管理法》第四十八条　征地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长期生活得到保障。被征地农民的社会保障费用和被征地农民的社会保障费用，应当依法及时足额支付。征地农民的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区的综合地价确定。区域综合地价的制定应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地位置、土地供需关系、人口、经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。农用地以外的其他土地、地上附着物、青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。农村村民的住宅，应当按照先补偿后搬迁、改善、改善居住条件的原则，尊重农村村民的意愿，采取重新安排宅基地建设、提供安置房或者货币补偿的方式，对被征地农民的社会保障费用和其他社会保障费用纳入县级以上的社会保障制定。

三、宅基地复耕可以拿多少补偿？

宅基地复耕补偿标准：

(一)农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准：

1、对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿;

2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1.2万元/亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿;

3、节约用地奖励补助(购房补助)根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1.8万元/亩的标准计算补助。

(二)普通宅基地复耕补偿标准：

1、对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿;

2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，按照1.2万元/亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地，下同)给予一次性补偿;

3、购房补助根据每户退出宅基地面积，按照1.8万元/亩的标准计算补助。

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。