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临时扩建拆迁有补偿吗，临时建筑拆除有补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-15 02:19:29
作者：
圣运律师
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临时扩建拆迁有补偿吗,临时建筑拆迁时是否给予补偿,在房屋征收中，涉及的临时建筑需要符合一定的条件，如《城市规划法》第44条规定：在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详

临时扩建拆迁有补偿吗，临时建筑拆除有补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、临时扩建拆迁有补偿吗,临时建筑拆迁时是否给予补偿

在房屋征收中，涉及的临时建筑需要符合一定的条件，如《城市规划法》第44条规定：在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等，不得批准。临时建筑应当在批准期限内自行拆除。可以看出，临时建筑需经有权规划主管部门批准，是具有一定使用期限的。

《征收条例》规定，市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

因此，房屋征收中的临时建筑能否获得补偿，需要看是否经有权人民政府主管部门批准，是否在批准使用的期限内。

一、违建有补偿吗，哪些情况属于违建

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。

国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行，其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼，在诉讼程序未完结前，不能作出征收补偿决定。

第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆除违法建筑有什么补偿

认定是违章建筑，无权主张拆迁补偿。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、临时建筑拆除有补偿吗

法律分析：要是临时建筑是处于批准的范围内，那么在拆除后，是会给予一定的补偿。而若临时建筑超过了批准范围内，那么拆除不会给予补偿的。而没超过批准范围，只是使用时间超过的，则需要看临时建筑的剩余价值，给予适当补偿。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。　土地使用权出让应当签订出让合同。

三、拆除临时建筑的补偿

法律分析：临时建筑适用适当补偿的原则在城市规划区内进行临时建设，必须在批准的使用期限内拆除。因此，对于超过了批准期限的临时建筑，应当由建设者在限期内拆除，在征收时不予补偿。

法律依据：《中华人民共和国补偿条例》第二十四条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。拆除未到期限的临时建筑会给被征收人带来一定的经济损失，因此，应当给予适当补偿。适当补偿是鉴于临时建筑的特点，按使用期限的剩余期限确定给予补偿。

四、临时建筑多少年不能强拆

临时建筑在两年内不能强拆。临时建筑的使用年限相关情况说明：1、临时建筑的使用年限一般不超过2年；2、根据我国法律规定，临时建筑使用年限不得超出二年，同时需要在规定的使用期内自行拆除，同时临时建筑不会颁发产权证，不能改变其使用性质，如果因特殊原因需要延长使用期的，建设单位需要在期满前申请延期，同时只能延期一次，如未延期则属于违法建筑。临时建筑构造原则：1、临时建筑通常采用少数标准构，组合成多种类型的建筑物，对于构件的互换性要比较强；2、临时建筑的要承重结构构件的连接方式要求简单实用，才能做到装拆方便迅速；3、临时建筑的的非承重的围护结构，需要采用坚固而且较轻的构件，同时该材料的适应性要强，以便满足不同建筑物的要求和便于就地取材；4、临时建筑的基础处理力要求相对简单。综上所述，临时建筑的使用年限一般不超过2年。因为根据我国法律规定，临时建筑使用年限不得超出二年，需要在规定的使用期内自行拆除，同时临时建筑不会颁发产权证，不能改变其使用性质。如果因特殊原因需要延长使用期的，建设单位需要在期满前申请延期，同时只能延期一次，如未延期则属于违法建筑。【法律依据】：《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。