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净月拆迁房屋怎么补偿，净月黎明村有拆迁规划吗 :今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-11-14 15:18:23
作者：
圣运律师
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净月拆迁房屋怎么补偿,净月黎明村有拆迁规划吗 ,法律分析:净月高新区房屋征收第四办公室发布了关于退耕还林危倒房项目及退耕还林项目邀请房产测绘机构报名的公告，将对项目范围内房屋实施征收，其中退耕还林危倒房项目范围是位于长春净月高新技术产业开发

净月拆迁房屋怎么补偿，净月黎明村有拆迁规划吗 :今日房屋拆迁补偿规定更新

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一、净月拆迁房屋怎么补偿,净月黎明村有拆迁规划吗

法律分析:

净月高新区房屋征收第四办公室发布了关于退耕还林危倒房项目及退耕还林项目邀请房产测绘机构报名的公告，将对项目范围内房屋实施征收，

其中退耕还林危倒房项目范围是位于长春净月高新技术产业开发区玉潭镇辖区内，涉及黎明村、农林村、东升村、胜利村、丰产村等五个村，退耕还林区域内危倒房拆迁共计涉及 149 户。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

二、净月黎明村有拆迁规划吗？

法律分析：

净月高新区房屋征收第四办公室发布了关于退耕还林危倒房项目及退耕还林项目邀请房产测绘机构报名的公告，将对项目范围内房屋实施征收，

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

三、长春净月靠边吴村征收最新政策

一、长春净月靠边吴村征收最新政策

一、土地补偿费

土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

二、农村土地征收赔偿标准

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

四、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

农村征地补偿标准要求

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

四、明光村拆迁政策

法律分析：本项目采取房屋置换和货币补偿两种方式供被腾退人选择，被腾退人只能选择其中一种方式。腾退面积置换方式(一)腾退面积置换方式1、被腾退人宅基地置换方式是指: 按认定的宅基地面积 1:1 置换安置房建筑面积。因安置房户型原因，被腾退人所选安置房面积不得超过可置换面积 30平方米 (含 30 平方米)，此30 平方米(含 30 平方米)按照4000元/平方米收取费用。因特殊情况下，超出置换面积 30 平方米以外的部分，被腾退人按 70000 元/平方米购买。被腾退人家庭住房确实有困难的，由现场指挥部按照一事一议的方式妥善有效解决。2、对被腾退人宅基地上被拆除房屋有效建筑面积及附属物由腾退人按照重置成新价给予补偿。(二)补助费和奖励费发放标准1、周转补助费:选择腾退面积置换方式、按所置换安置房户型计算周转费，标准为 -居室5,500 元/月、二居室6,500 元/月、三居室 7,500 元/月(周转费暂按三年发放)。选择安置房的被腾退人，周转补助费从双方签订的腾退安置补偿协议并交房之日起计算周转费，不足一月的按一个月计算。2、搬家补助费:按被腾退人合法有效宅基地面积计算，一次性支付两次搬家补助费。补助标准 40 元/平方米/次。3、一次性停产停业综合补助费:在认定的宅基地面积范围内自有房屋从事生产经营活动，并持合法有效的工商营业执照，按合法有效经营面积计算给予一次性停产停业补助费 2,000 元/平方米。4、移机费:给予被腾退人空调移机费400元/台、有线电视移机费350元/端、固定电话移机费 235 元/部、热水器移机费 400 元/台、宽带移机费 350 元/端。5、无加盖二层房屋补助:在认定的宅基地面积范围内，无加盖二层房屋的，按院给予 150,000 元。已有二层及二层以上房屋的，在主动将二层及二层以上房屋交给腾退人进行拆除的，可在签约时给予本项补助。6、奖励在规定的奖励期限内(具体见腾退公告)，签订腾退补偿协议并按协议规定的时间向现场指挥部移交被腾退房屋的给予奖励，具体包括:工程配合奖:按被腾退人给予工程配合奖 20 万元。提前腾退奖:按被腾退人给予提前腾退奖20万元。奖励期最后9天，逐日按2万元递减支持工程奖:按经认定的宅基地面积给与支持工程奖1,500 元/平方米。在规定的奖励期限内，没有签订腾退补偿协议或签订腾退补偿协议但没有按协议规定期限向现场指挥部移交被腾退房屋的不予奖励。(三)其他1、被腾退人所置换的安置房面积小于被腾退人合法有效腾退面积的部分，按照70,000元/平方米给予货币补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、长春市净月区新湖镇规划情况法律问题

法律分析:

具体规划情况可以咨询有关部门，一般情况下的规划需要符合整体性原则、合理性原则、合法性原则等。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。