拆迁补偿按人头分配，拆迁分房子按户口还是人头:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 拆迁补偿按人头分配，拆迁分房子按户口还是人头:今日拆迁补偿法律在线咨询

拆迁补偿按人头分配，拆迁分房子按户口还是人头:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-13 21:29:38
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

拆迁补偿按人头分配,拆迁款是按照户口人头来分配还是平方,拆迁款的分配不是按照户口人头，而是主要基于被拆迁的房屋面积。拆迁补偿主要是对被拆迁房屋的补偿。根据相关法律规定，拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，

拆迁补偿按人头分配，拆迁分房子按户口还是人头:今日拆迁补偿法律在线咨询

拆迁律师征地律师征地拆迁补偿拆迁集体维权强拆起诉拆迁律所拆迁诉讼律师拆迁赔偿官司北京拆迁律师资深征地律师工厂拆迁律师北京征地律师养殖场拆迁拆迁官司律师养殖场关停城中村改造水电站关停煤矿关停城市更新征地补偿北京专业的拆迁律师北京前十的拆迁律所征拆律师最好的拆迁律师拆迁纠纷征地纠纷最好的拆迁律师事务所最专业拆迁律师土地征收律师拆迁补偿拆迁怎么谈能多要一点国家征收土地多少钱一亩

一、拆迁补偿按人头分配,拆迁款是按照户口人头来分配还是平方

拆迁款的分配不是按照户口人头，而是主要基于被拆迁的房屋面积。

拆迁补偿主要是对被拆迁房屋的补偿。根据相关法律规定，拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这些补偿都是与被拆迁房屋直接相关的。

在拆迁补偿中，房屋的面积是一个重要的考虑因素。一般来说，拆迁补偿款会根据被拆迁房屋的面积来计算。面积越大，补偿款通常也会相应增加。

虽然户口和人头数量不是拆迁补偿的主要决定因素，但在某些情况下，如集体土地上的房屋拆迁，可能会对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这种补助是按人给予的，与房屋面积无关。但请注意，这并非拆迁补偿的主要部分。

综上所述，拆迁款的分配主要是根据被拆迁的房屋面积来确定，而不是按照户口或人头来分配。

二、拆迁分房子按户口还是人头

法律分析：1、房屋拆迁补偿是按户口分。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、拆迁按人口还是按户口

拆迁一般按照户口数、家庭常住人口数（3年以上）、房屋面积等方式计算。另外，私有房屋建设征收时私有树木、水井数目都会按拆迁补偿款方式支付。目前我国对拆迁安置款（房屋），尚无明确规定，一般情况下是由被拆迁安置者要求拆迁方式（拆迁办法条例）。村民所居住的房屋面临被征收被拆除的，被拆迁的农民朋友可以选择货币补偿或者是同等价值的产权房屋进行置换。货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。拆迁居住房屋，还应当补偿设备迁移费、搬家补助费、过渡期内的临时安置费。法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第十四条房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。第十五条拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

四、拆迁补偿是按户口还是人头

一、拆迁补偿是按户口还是人头1、拆迁补偿不是按户口以及人头。拆迁补偿是按房子的面积，与户口上的人无关，不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。安置补助与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。二、拆迁补偿的流程是什么1、拆迁人申领房屋拆迁许可证；2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作；4、确定拆迁补偿标准和安置方案；5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议；6、裁决拆迁，7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

五、拆迁款按户口人数分配吗

拆迁补偿不是按户口以及人头。拆迁补偿是按房子的面积，与户口上的人无关，不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。安置补助与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。1、第一，从整体上看，应当分为私房和公房两种情况进行讨论。（1）私房拆迁补偿款是补偿给被拆迁房屋的产权人，由产权人对于其余居住人如何安置、如何分配拆迁补偿款问题进行协调分配；（2）公房拆迁补偿款由公房承租人及共同居住人共同共有，应当依照承租人及共同居住人的人头数，依照平均分配的原则进行分配。但承租人或共同居住人，存在年龄较大，体弱多病，经济状况差，没有固定收入来源等特殊情况时，可以适当地多分得一些拆迁补偿款；2、第二，从政策的角度上来看，拆迁补偿款中还有奖励费及搬迁费，这些补偿费用应当由承租人和共同居住人共同共有，所以对于该部分补偿费可主张按照人头数平均分配；3、第三，特困补贴，该部分拆迁补偿款是基于特定身份而取得的补偿，补偿的对象只能是满足于特困身份的被拆迁人，其余不符合特困身份认定的被拆迁人便无权要求分割特困补贴；4、第四，户口是否落在被拆迁的房屋中，也是拆迁补偿款进行分配的参考条件，但是并不等于每新增加一个户口，就一定可以多增加一个人要求对拆迁补偿款进行分配。因此，若是想对拆迁补偿款不平均进行分配时，每当有新户口迁入，在同一户口内的所有成员间，都应共同签署一份协议，协议中应当对于拆迁款如何分配进行明确约定，如此一来，便能有效避免房屋拆迁后，对于补偿款、财产的分割而产生的家庭内部纠纷，和不必要的诉讼。拆迁补偿的流程：1、拆迁人申领房屋拆迁许可证；2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作；4、确定拆迁补偿标准和安置方案；5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议；6、裁决拆迁，7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。综上所诉，征地补偿其实不是按户口人数分配的的，此时是根据行政机关的征地的行为，给被征收人带来的损失来确定的。如果是行政机关的征收土地的行为，给被征收的人带来的巨大的损失的，此时就是要支付高额的征地赔偿款的。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。