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合肥拆迁房租补偿办法，合肥廉租房能住多久:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-13 19:49:08
作者：
圣运律师
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合肥拆迁房租补偿办法,合肥廉租房能住多久,只要满足条件，可以一直申请居住，中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下

合肥拆迁房租补偿办法，合肥廉租房能住多久:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、合肥拆迁房租补偿办法,合肥廉租房能住多久

只要满足条件，可以一直申请居住，中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。与中国的另一项住房保障措施经济适用房相比，在经营方式、目标对象、房源等方面有以下不同：廉租房经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。申请条件

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。不得申请条件

（一）单身（含离异）申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；

（二）离婚不足2年的；

（三）在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；

（四）领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；

（五）挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；

（六）拥有轿车或经营性机动车的；

（七）兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的；

（八）出资安排子女出国留学或就读高收费学校的；

（九）住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

二、合肥市申请了廉租房要多长时间才能入住

一、合肥市申请了廉租房要多长时间才能入住

可以关注当地住房保障和房产管理局的官方网站获取最新消息。

大概需要等待5天到10天的时间才会接收到通知，因为个人资料提交上去之后，当地的相关部门还需要对资料进行复审，并且确定一下配送的方案，同时市住房保障局那边要做好备案的处理。

目前并不是所有的城市都有廉租房可以申请的，只有一些大城市才有廉租房可以申请，廉租房主要面对的对象是那些收入比较低的人群，但是申请的人必须要保证自己目前有一份比较稳定的工作。

廉租房是给低收入人群并且没有住房的这类人的一种保障性措施，而且这类人是必须有稳定的工作和收入的，所以申请的时候要提交的资料也是比较多的。只要的资料通过了，就肯定能拿到房子，耐心等待就可以了。

二、廉租房如何公示

租房依据《廉租住房保障办法》需要公示细节部分如下：

第十七条

(五)：经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设(住房保障)主管部门予以公示，公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。

第十九条

建设(住房保障)主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。

第二十条

对轮候到位的城市低收入住房困难家庭，建设(住房保障)主管部门或者具体实施机构应当按照已确定的保障方式，与其签订租赁住房补贴协议或者廉租住房租赁合同，予以发放租赁住房补贴或者配租廉租住房。

发放租赁住房补贴和配租廉租住房的结果，应当予以公布。

第二十七条

城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准等以及住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布一次。

综上所述，廉租房公示的作用就是让大家来帮忙审核申请人的资料。若申请人的条件不满足廉租房的要求。即使公示之后被发现，也可以撤销申请资格。

三、廉租房的申请条件是什么？

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;

(二)离婚不足2年的;

(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;

(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;

(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;

(六)拥有轿车或经营性机动车的;

(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;

(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;

(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

四、廉租房新政策

1、廉租房申报时应以核心家庭为单位，注意申报人不能为未成年或成年未婚子女。

2、廉租房中提供的房产证需另附其房屋所有权人的身份证复印件。

3、廉租房申报，收入审核时注意按超低收入和中低收入分别汇总，超低收入家庭申请实物配租的将归入优先轮候顺序。

4、申请人应当具有完全民事行为能力，如为限制民事行为能力或无民事行为能力的需监护人签字。

5、婚姻情况除有结婚证或未满18周岁的全部要求填写婚姻情况承诺书

6、廉租房申报一直是重点工作，每年要接受严格审计，核查比对项目比较多，今年计划将土地证、工商注册等列入比对项目，所以要严格申报。

7、廉租房复审由居住地所在社区、管委会、乡镇组织，租赁补贴和实物配租分别制汇总表。去年县政府拿出紫金小区进行了实物配租，原配租住户和前申请实物配租的保障户都安排了相应的廉租房，为方便租后管理，今年的复审实物配租全部按配租结果安排，按廉租房管理规定无正当理由空置廉租房6月的、转租、转借的都属于强制退出保障范畴。所以，请各相关社区管委会严格审核。

8、复审意见中需写明人口、住房、收入、婚姻的变更情况，提供相关变更资料。婚姻变更情况除有结婚证或未满18周岁的全部要求填写婚姻情况承诺书。注意收入变动一般是必然的，随之的工作单位变动也很普遍，不能图省事填写无变动，要实事求是。意见栏中注明是否符合廉租房申报条件，不符合的写明不符合的原因。

9、廉租房复审不符合条件的，实物配租的各乡镇、管委会、社区、村委应协助做好腾退工作;领取租赁补贴的取消补贴。

随着近年来我国社会经济的发展和人民生活水平的提高，我国的国家政策越来越关注相关的社会保障的制度的发展，更关注人民群众生活的幸福感。

三、在合肥廉租房能住多久？

一、合肥廉租房能住多久？

只要满足廉租房的经济条件，就可以一直住。如果超出标准，或者调整房租(比如减少政府租房补贴等)，或者收回廉租房，另行安排公租房；经审核，符合条件的，重新签订租赁合同；不符合条件的，必须在核定之日起30日内退出房屋，拒不退出的，由产权单位向人民法院提起诉讼，强制退房。目前各地廉租房租住年限是有所区别的。但是各地都表示，廉租房在租住一定年限后是可购买的。据上海市房屋管理局人员透露，申请家庭居住满一定年限(至少满3年)后，具有支付能力并符合共有产权保障住房申请条件的，可以按照规定申请购买；复审的间隔时间由各地方保障性住房办公室自己制定政策，有些地区是居住5年一审，有些地区是居住3年一审。

廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续；对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。也就是说廉租房可以住多少间，要根据个人情况进行评估。廉租房也不能随意转让和处置，产权也不是个人所有。已配租廉租住房的家庭，须在租赁期满前一个月内向房屋所在地住房保障部门如实申报家庭人口、住房状况和上年度家庭收入情况，由区住房保障部门和民政部门共同对其申报情况进行核实。

二、申请廉租房的条件是什么？

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口。

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的。

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

四、廉租房住多久是自己的

廉租房住多久都不是属于自己的，一直都属于政府。符合廉租房申请条件的个人只有使用权，而没有产权。廉租房没有固定的使用期限，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，如果某个条件不符合标准，就不可以继续使用廉租房。

法律依据：《廉租住房保障办法》第二十五条　城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。

城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：

（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

　《廉租住房保障办法》第二十六条　城市低收入住房困难家庭未按照合同约定退回廉租住房的，建设（住房保障）主管部门应当责令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同约定，采取调整租金等方式处理。

城市低收入住房困难家庭拒绝接受前款规定的处理方式的，由建设（住房保障）主管部门或者具体实施机构依照有关法律法规规定处理。

《廉租住房保障办法》第二十七条　城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准等以及住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布一次。

五、合肥廉租房申请条件2022

一、廉租房申请条件具体是什么1、廉租房申请条件是：（1）申请人具有5年以上当地城市常住户口；（2）申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；（3）申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；（4）申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的。2、法律依据：《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第七条城镇最低收入家庭廉租住房保障对象的条件和保障标准由市、县人民政府房地产行政主管部门会同财政、民政、国土资源、税务等有关部门拟定，报本级人民政府批准后公布执行。廉租住房租金标准由维修费、管理费二项因素构成。单位面积租赁住房补贴标准，按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。二、廉租房申请流程是什么1、申领人审查是否符合申请条件，符合申请条件的，准备申请材料；2、向所在地市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请，提交准备的材料，由住房保障主管部门进行审查；3、审查符合申请条件的，进入轮候名单，在轮候期内安排公共租赁住房。