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村子楼房拆迁有补偿吗，农村搬迁每人补偿多少钱:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-13 18:17:00
作者：
圣运律师
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村子楼房拆迁有补偿吗,农村每户搬迁补助多少钱,农村搬迁的补助金额并非固定数值，而是根据多个因素综合确定。补助主要包括被征收房屋价值的补偿、搬迁及临时安置的补偿以及可能的停产停业损失补偿。具体金额由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收

村子楼房拆迁有补偿吗，农村搬迁每人补偿多少钱:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、村子楼房拆迁有补偿吗,农村每户搬迁补助多少钱

农村搬迁的补助金额并非固定数值，而是根据多个因素综合确定。补助主要包括被征收房屋价值的补偿、搬迁及临时安置的补偿以及可能的停产停业损失补偿。具体金额由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，且不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因此，农村每户搬迁补助的具体金额需要根据实际情况评估后确定，无法给出统一的数值。

一、农村搬迁补偿的组成

被征收房屋价值的补偿：这是搬迁补偿的主要部分，由专业的房地产价格评估机构进行评估，确保补偿金额不低于市场价格。

搬迁及临时安置的补偿：因征收房屋造成的搬迁和临时安置，政府会给予相应的补偿。

停产停业损失的补偿：如果因搬迁导致停产停业，也会得到相应的损失补偿。

二、评估与确定补偿金额

补偿金额由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估结果有异议，可以申请复核评估，甚至向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

综上所述，农村每户搬迁补助的具体金额并非一成不变，而是根据实际情况进行综合评估后确定。因此，无法直接给出一个固定的补助金额。如有更多疑问或需要了解具体补偿标准，请咨询当地政府或专业律师。

二、农村搬迁每人补偿多少钱

1、宅基地补偿价格标准。土地补偿费用＋安置补偿费用＋附着物补偿费用＝宅基地补偿总款。

2、土地征收补偿价格标准。据相关文件规定，土地补偿费是按照土地征收钱三年的平均总产值的6－10倍来补偿，如果不能满足农民原有生活水平的，根据所在直辖市政府批准，可以增加安置补偿费，但是补鞥超过征用前三年平均总产值的20倍。

3、耕地安置补偿价格标准。耕地总数÷每人占有的耕地数量＝每一个农业人口安置补助标准；每亩耕地安置补偿费计算方法，一般是被征用前耕地三年的平均每亩年产值的2－3倍。

4、货币补偿相关标准。一种是按照宅基地每平米多少钱货币补偿给你；还有一种是置换补偿，指的是你们村子已经前部搬迁，会给你们安排一个安置区域，按照不同低价折换成多少平方米对你进行安置，一般会低于市场价格。

5、附着物补偿标准。这个补偿包含了房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等，当地政府会发布相关补偿标准实施方案。

一、2022最新农村搬迁安置补偿标准是怎样的？

1、草房补偿标准是1900元一平方米。

2、砖瓦房补偿标准是2400元一平方米。

3、楼房大于2层补偿标准是3300元一平方米。

4、预制砖结构补偿标准是2800元一平方米。

国家对于农村搬迁补偿没有做出相关的规定的详细说明，由于各地区经济发展情况不一样，在进行搬迁的时候补偿的标准会有所差异，一般一个地区要进行搬迁的时候会发布相关文件，其中文件中对于最新补偿标准会做出详细的说明，如果你所在地区要搞搬迁，请以当地政府发布的最新农村搬迁补偿价格标准为基准。

二、农村搬迁安置补偿方式有哪些？

1、房屋置换补偿，在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置，正常的补偿标准是不低于1：1．33的值。

2、货币补偿：就是按照多少面积直接折换成钱给农民，货币补偿可以参考周边的商品房价格补偿，一般是不得低于周边的商品房单价。

随后就是房屋和地上附着物的补偿，这个补偿一般都是给钱。

三、农村搬迁，每人补偿多少钱？

这是没有统一标准的，每个地方的补偿标准都是不一样的。拆迁方在拆迁之前会发布拆迁公告，里面就有补偿的标准。宅基地补偿的是宅基地使用权，一般以2种形式来补贴：

货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置（一般平局价格会较大幅度的低于市场价）。

还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案有非常详细的规定，可以咨询当地拆迁的负责部门。然而，这项补偿一般就只有货币补偿了。

现行的《土地管理法》第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十条

房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当按照下列程序进行：（一）向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被申请人的权利；（二）审核相关资料、程序的合法性；（三）组织当事人调解。房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行复核；对当事人提出的合理要求应当采纳。房屋拆迁管理部门不得因当事人申辩而做出损害申辩人合法权益的裁决。拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。（四）核实补偿安置标准。当事人对评估结果有异议，且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的，房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定，并以鉴定后的估价结果作为裁决依据。鉴定时间不计入裁决时限。（五）经调解，达成一致意见的，出具裁决终结书；达不成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时应当予以确认。书面裁决必须经房屋拆迁管理部门领导班子集体讨论决定。

四、农村移民和搬迁补偿标准

法律分析：移民搬迁补助标准：

1、旧宅基地腾退方面

（1）砖混（砖木）结构房按不高于360元/㎡。

（2）土木结构房按不高于280元/㎡（危房、垮塌房屋不高于180元/㎡）。

（3）简易房等按不高于80元/㎡。

（4）圈舍、厕所、围墙、硬化场院等构筑物及树木按不超过1500元/户一次性补偿。

（5）房屋拆除及渣土清理机械费用按70元/㎡补助。

（6）其它构筑物拆除清理机械费按500元/户，另计。

2、移民搬迁建房方面

（1）易地扶贫搬迁类：集中安置人均建房补助2.5万元（资金兑付到项目建设单位）；分散安置，人均建房补助1.5万元（直接兑付到户）。

（2）同步搬迁类：集中安置2人以下户，每户3万元，上楼者每户再奖补0.5万元，3-4人户，每人补助1.2万元，5人及以上户补助5万元，上楼户每户奖补0.5万元。

（3）分散安置每户补助3万元。

各地政策可能不一，具体以当地的实际情况为准。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条对于农村村民住宅征收有一定的规定。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

五、农村搬迁房屋赔偿标准

一、农村搬迁房屋赔偿标准1、赔偿标准：（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。2、法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。二、2020厂房搬迁赔偿标准法律没有规定统一的赔偿标准。具体的赔偿标准是由地方政府制定的，可向当地政府部门咨询。厂房搬迁补偿费用一般包含以下四个方面：1、拆迁资产的补偿费用；2、停产停业损失补偿；3、拆迁补偿费用；4、基于搬迁政策发生的奖励费用。