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长丰县新农村宅基地拆迁补偿，合肥市长丰县企业拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-11-08 14:52:28
作者：
圣运律师
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长丰县新农村宅基地拆迁补偿,合肥市长丰县企业拆迁补偿标准 ,法律分析：征收农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区

长丰县新农村宅基地拆迁补偿，合肥市长丰县企业拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

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一、长丰县新农村宅基地拆迁补偿,合肥市长丰县企业拆迁补偿标准

法律分析：

法律依据：

《长丰房屋拆迁补偿安置办法》

第十六条实施单位应对征收集体土地涉及房屋进行调查登记，委托有资质的机构进行测绘。被征收人持有宅基地集体土地使用证和房屋产权证(含建房许可证，下同) 的，按照本办法给予补偿。补偿以前述两证所载的合法房屋建筑面积为测算依据。依法享有 “一户一宅 ” 合法权益，但权证不齐全的，由所在区政府组织相关职能部门根据房屋建设时的相关法律法规及政策规定进行认定。

第十七条住宅房屋实行货币补偿的，其征收补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款三部分组成。被征收人原合法住宅房屋建筑面积超过220 平方米的，超出部分只支付原房补偿款。

第十八条被征收人仅有一处住房，且获得的征收补偿款低于供应该项目最小户型征收安置房总价的，实施单位按照以安置价格测算的供应该项目的最小户型征收安置房总价对被征收人进行补偿。

第十九条住宅房屋实行统一建设的，其征收补偿款由原房补偿款和建房补助款两部分组成。征(用) 地单位在此基础上，应当缴纳公用设施配套费，由所在街道(镇)包干使用，专项用于公用设施配套建设。统一建设的新宅基地使用农用地的，征(用) 地单位还应支付办理农用地转用手续等有关费用。统一建设的新宅基地面积，每户不得超过 135 平方米，由街道(镇) 统一规划、统一安排，宅基地用地手续须按照规定程序报批。

第二十条涉及非住宅房屋的，对用地与建设手续合法、具备工商营业执照、民办非企业单位法人登记证书或事业单位法人资格的产权人，按照下列规定进行货币补偿：(一)非住宅房屋的征收补偿款由原房补偿款和区位补偿款两部分组成。对拆除非住宅房屋后无法进行搬迁和再次安装使用设备的补偿，由估价机构按照重置价格结合成新评估确定。(二)非住宅房屋中的营业用房由实施单位给予不超过征收补偿款 2% 的设施搬迁费用，不超过征收补偿款 8% 的停业补偿费用;非营业用房由实施单位给予不超过征收补偿款 8% 的设备拆除、安装和搬迁费用，不超过征收补偿款 5% 的停业补偿费用。非营业用房中非营利性的学校、医院、养老机构等，按照非住宅房屋征收补偿款标准 1.5 倍计算; 上述单位确需复建的，按相关规定和程序，依据城乡规划建设。(三)被征收人将房屋出租的，实施单位仅对被征收人进行补偿。承租人因停业、设备拆除、安装和搬迁造成的损失，按照出租协议的约定处理;双方未约定的，由被征收人与承租人根据实际情况协商解决。

第二十一条征收补偿款中原房补偿款由具备估价资质的房地产估价机构按照重置价格结合成新评估确定，评估管理及技术导则由市国土资源局制定。住宅房屋征收补偿款中的购房补偿款标准，按照征收安置房安置价格的 80% 确定。

第二十二条涉及自有营业用房及连家店的，被征收人必须提供土地使用证、房屋产权证、工商营业执照。如其土地使用证上所载明的土地用途为宅基地的，按照住宅房屋进行补偿安置;如其土地使用证上所载明的为其他用途的，按照非住宅房屋进行补偿。《江苏省城乡规划条例》实施之前，自有营业用房及连家店证载用途为宅基地的，其营业用途的补偿由区政府制定具体的标准，不再另行安置和支付停业损失等其他补偿;《江苏省城乡规划条例》实施之后，不给予营业用途的补偿。

第二十三条住宅房屋实行货币补偿或统一建设的，实施单位应向被征收人支付搬家费、过渡费及原房电话、空调、有线电视等设备拆移补偿费、拆除管道煤气补助费和电增容工料费等费用; 被征收人的原房有装修的，实施单位应支付装修补偿费。住宅房屋被征收人提前搬迁的，实施单位可以给予奖励，奖励标准由区政府制定。

二、合肥市长丰县企业拆迁补偿标准

征收农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。《长丰房屋拆迁补偿安置办法》第十六条实施单位应对征收集体土地涉及房屋进行调查登记，委托有资质的机构进行测绘。被征收人持有宅基地集体土地使用证和房屋产权证(含建房许可证，下同) 的，按照本办法给予补偿。补偿以前述两证所载的合法房屋建筑面积为测算依据。依法享有 “一户一宅 ” 合法权益，但权证不齐全的，由所在区政府组织相关职能部门根据房屋建设时的相关法律法规及政策规定进行认定。第十七条住宅房屋实行货币补偿的，其征收补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款三部分组成。被征收人原合法住宅房屋建筑面积超过220 平方米的，超出部分只支付原房补偿款。第十八条被征收人仅有一处住房，且获得的征收补偿款低于供应该项目最小户型征收安置房总价的，实施单位按照以安置价格测算的供应该项目的最小户型征收安置房总价对被征收人进行补偿。第十九条住宅房屋实行统一建设的，其征收补偿款由原房补偿款和建房补助款两部分组成。征(用) 地单位在此基础上，应当缴纳公用设施配套费，由所在街道(镇)包干使用，专项用于公用设施配套建设。统一建设的新宅基地使用农用地的，征(用) 地单位还应支付办理农用地转用手续等有关费用。统一建设的新宅基地面积，每户不得超过 135 平方米，由街道(镇) 统一规划、统一安排，宅基地用地手续须按照规定程序报批。第二十条涉及非住宅房屋的，对用地与建设手续合法、具备工商营业执照、民办非企业单位法人登记证书或事业单位法人资格的产权人，按照下列规定进行货币补偿：(一)非住宅房屋的征收补偿款由原房补偿款和区位补偿款两部分组成。对拆除非住宅房屋后无法进行搬迁和再次安装使用设备的补偿，由估价机构按照重置价格结合成新评估确定。(二)非住宅房屋中的营业用房由实施单位给予不超过征收补偿款 2% 的设施搬迁费用，不超过征收补偿款 8% 的停业补偿费用;非营业用房由实施单位给予不超过征收补偿款 8% 的设备拆除、安装和搬迁费用，不超过征收补偿款 5% 的停业补偿费用。非营业用房中非营利性的学校、医院、养老机构等，按照非住宅房屋征收补偿款标准 1.5 倍计算; 上述单位确需复建的，按相关规定和程序，依据城乡规划建设。(三)被征收人将房屋出租的，实施单位仅对被征收人进行补偿。承租人因停业、设备拆除、安装和搬迁造成的损失，按照出租协议的约定处理;双方未约定的，由被征收人与承租人根据实际情况协商解决。第二十一条征收补偿款中原房补偿款由具备估价资质的房地产估价机构按照重置价格结合成新评估确定，评估管理及技术导则由市国土资源局制定。住宅房屋征收补偿款中的购房补偿款标准，按照征收安置房安置价格的 80% 确定。第二十二条涉及自有营业用房及连家店的，被征收人必须提供土地使用证、房屋产权证、工商营业执照。如其土地使用证上所载明的土地用途为宅基地的，按照住宅房屋进行补偿安置;如其土地使用证上所载明的为其他用途的，按照非住宅房屋进行补偿。《江苏省城乡规划条例》实施之前，自有营业用房及连家店证载用途为宅基地的，其营业用途的补偿由区政府制定具体的标准，不再另行安置和支付停业损失等其他补偿;《江苏省城乡规划条例》实施之后，不给予营业用途的补偿。第二十三条住宅房屋实行货币补偿或统一建设的，实施单位应向被征收人支付搬家费、过渡费及原房电话、空调、有线电视等设备拆移补偿费、拆除管道煤气补助费和电增容工料费等费用; 被征收人的原房有装修的，实施单位应支付装修补偿费。住宅房屋被征收人提前搬迁的，实施单位可以给予奖励，奖励标准由区政府制定。

三、合肥市长丰企业拆迁补偿标准最新动态

农村村民住宅征收应先补偿后搬迁，改善居住条件，尊重意愿，综合考量房屋情况，根据政府安置方式区别计算补偿，包括面积、装修费、搬迁费等，保障农村村民居住权益。

法律分析

拓展延伸

合肥市长丰企业拆迁补偿政策调整的影响与展望

合肥市长丰企业拆迁补偿政策调整对当地企业和居民产生了深远的影响。新的政策调整使得拆迁补偿标准更加合理和公正，保障了企业和居民的合法权益。对于企业来说，政策调整提供了更多的保障和支持，使得他们能够更好地规划和发展业务。然而，政策调整也带来了一些挑战，比如需要企业重新适应新的补偿标准和程序。对于居民来说，政策调整能够确保他们能够获得公平的补偿，但也可能导致一些社会问题，比如居民的重新安置和适应新的居住环境。展望未来，合肥市长丰区将继续优化拆迁补偿政策，平衡各方利益，促进区域经济发展和社会稳定。

结语

合肥市长丰企业拆迁补偿政策的调整，确保了企业和居民的合法权益，对当地产生了深远影响。新政策的合理性和公正性为企业提供了更多保障和支持，促进了业务规划和发展。然而，政策调整也带来了一些挑战，需要企业适应新的补偿标准和程序。对居民而言，政策调整确保了公平补偿，但也可能带来一些社会问题，如重新安置和适应新环境。展望未来，长丰区将继续优化拆迁补偿政策，平衡各方利益，推动区域经济发展和社会稳定。

法律依据

《长丰房屋拆迁补偿安置办法》

第十六条实施单位应对征收集体土地涉及房屋进行调查登记，委托有资质的机构进行测绘。被征收人持有宅基地集体土地使用证和房屋产权证(含建房许可证，下同)的，按照本办法给予补偿。补偿以前述两证所载的合法房屋建筑面积为测算依据。依法享有“一户一宅”合法权益，但权证不齐全的，由所在区政府组织相关职能部门根据房屋建设时的相关法律法规及政策规定进行认定。

第十七条住宅房屋实行货币补偿的，其征收补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款三部分组成。被征收人原合法住宅房屋建筑面积超过220平方米的，超出部分只支付原房补偿款。

第十九条住宅房屋实行统一建设的，其征收补偿款由原房补偿款和建房补助款两部分组成。征(用)地单位在此基础上，应当缴纳公用设施配套费，由所在街道(镇)包干使用，专项用于公用设施配套建设。统一建设的新宅基地使用农用地的，征(用)地单位还应支付办理农用地转用手续等有关费用。统一建设的新宅基地面积，每户不得超过135平方米，由街道(镇)统一规划、统一安排，宅基地用地手续须按照规定程序报批。

第二十条涉及非住宅房屋的，对用地与建设手续合法、具备工商营业执照、民办非企业单位法人登记证书或事业单位法人资格的产权人，按照下列规定进行货币补偿：(一)非住宅房屋的征收补偿款由原房补偿款和区位补偿款两部分组成。对拆除非住宅房屋后无法进行搬迁和再次安装使用设备的补偿，由估价机构按照重置价格结合成新评估确定。(二)非住宅房屋中的营业用房由实施单位给予不超过征收补偿款2%的设施搬迁费用，不超过征收补偿款8%的停业补偿费用;非营业用房由实施单位给予不超过征收补偿款8%的设备拆除、安装和搬迁费用，不超过征收补偿款5%的停业补偿费用。非营业用房中非营利性的学校、医院、养老机构等，按照非住宅房屋征收补偿款标准1.5倍计算;上述单位确需复建的，按相关规定和程序，依据城乡规划建设。(三)被征收人将房屋出租的，实施单位仅对被征收人进行补偿。承租人因停业、设备拆除、安装和搬迁造成的损失，按照出租协议的约定处理;双方未约定的，由被征收人与承租人根据实际情况协商解决。

第二十三条住宅房屋实行货币补偿或统一建设的，实施单位应向被征收人支付搬家费、过渡费及原房电话、空调、有线电视等设备拆移补偿费、拆除管道煤气补助费和电增容工料费等费用;被征收人的原房有装修的，实施单位应支付装修补偿费。住宅房屋被征收人提前搬迁的，实施单位可以给予奖励，奖励标准由区政府制定。

四、合肥市长丰企业拆迁补偿标准是多少？

农村征收住宅应先补偿后搬迁，尊重村民意愿，综合考虑建筑结构、地理位置等因素，并根据安置方式区别计算补偿，包括面积、装修费、搬迁费、过渡费等，保障农村村民的居住权益。

法律分析

律师解析：

拓展延伸

合肥市长丰企业拆迁补偿标准调整的影响及应对措施

近期，合肥市针对长丰地区的企业拆迁补偿标准进行了调整，这一举措对当地企业产生了重要影响。首先，调整后的补偿标准可能导致企业面临经济压力，因为补偿金额的减少可能影响到企业的资金流。其次，拆迁补偿标准的调整也可能引发企业员工的不满和不稳定因素，可能导致员工流失和生产力下降。为了应对这一挑战，企业可以采取一些措施。首先，积极与相关政府部门沟通，争取合理的补偿标准。其次，企业可以寻找新的发展机会，例如转型升级、寻找新的市场和业务领域。此外，加强员工关系管理，提供良好的福利和发展机会，以稳定员工队伍。综上所述，合肥市长丰企业拆迁补偿标准调整对企业产生了重要影响，但通过积极应对和灵活调整策略，企业仍有机会应对挑战并实现可持续发展。

结语

律师解析：征收农村村民住宅需按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则，尊重村民意愿，综合考虑房屋结构、修建年代、地理位置和用途。不同安置方式有不同补偿，产权置换应给合理面积、装修费、搬迁费、过渡费；划地重建应给重置成新价补偿、装修费、搬迁补助、过渡费；纯货币补偿应给附近城镇商品房均价补偿。还应补偿搬迁、临时安置等费用，保障村民住房权益。扩展延伸：合肥市长丰企业拆迁补偿标准调整对企业产生重要影响，需积极沟通政府争取合理补偿，寻找新发展机会，加强员工关系管理，实现可持续发展。

法律依据

《长丰房屋拆迁补偿安置办法》

第十六条实施单位应对征收集体土地涉及房屋进行调查登记，委托有资质的机构进行测绘。被征收人持有宅基地集体土地使用证和房屋产权证(含建房许可证，下同)的，按照本办法给予补偿。补偿以前述两证所载的合法房屋建筑面积为测算依据。依法享有“一户一宅”合法权益，但权证不齐全的，由所在区政府组织相关职能部门根据房屋建设时的相关法律法规及政策规定进行认定。

第十七条住宅房屋实行货币补偿的，其征收补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款三部分组成。被征收人原合法住宅房屋建筑面积超过220平方米的，超出部分只支付原房补偿款。

第十九条住宅房屋实行统一建设的，其征收补偿款由原房补偿款和建房补助款两部分组成。征(用)地单位在此基础上，应当缴纳公用设施配套费，由所在街道(镇)包干使用，专项用于公用设施配套建设。统一建设的新宅基地使用农用地的，征(用)地单位还应支付办理农用地转用手续等有关费用。统一建设的新宅基地面积，每户不得超过135平方米，由街道(镇)统一规划、统一安排，宅基地用地手续须按照规定程序报批。

第二十条涉及非住宅房屋的，对用地与建设手续合法、具备工商营业执照、民办非企业单位法人登记证书或事业单位法人资格的产权人，按照下列规定进行货币补偿：(一)非住宅房屋的征收补偿款由原房补偿款和区位补偿款两部分组成。对拆除非住宅房屋后无法进行搬迁和再次安装使用设备的补偿，由估价机构按照重置价格结合成新评估确定。(二)非住宅房屋中的营业用房由实施单位给予不超过征收补偿款2%的设施搬迁费用，不超过征收补偿款8%的停业补偿费用;非营业用房由实施单位给予不超过征收补偿款8%的设备拆除、安装和搬迁费用，不超过征收补偿款5%的停业补偿费用。非营业用房中非营利性的学校、医院、养老机构等，按照非住宅房屋征收补偿款标准1.5倍计算;上述单位确需复建的，按相关规定和程序，依据城乡规划建设。(三)被征收人将房屋出租的，实施单位仅对被征收人进行补偿。承租人因停业、设备拆除、安装和搬迁造成的损失，按照出租协议的约定处理;双方未约定的，由被征收人与承租人根据实际情况协商解决。

第二十三条住宅房屋实行货币补偿或统一建设的，实施单位应向被征收人支付搬家费、过渡费及原房电话、空调、有线电视等设备拆移补偿费、拆除管道煤气补助费和电增容工料费等费用;被征收人的原房有装修的，实施单位应支付装修补偿费。住宅房屋被征收人提前搬迁的，实施单位可以给予奖励，奖励标准由区政府制定。

三、合肥企业拆迁补偿标准最新动态

企业拆迁补偿主要包括房产价值、机器设备搬迁费、停产停业损失和员工安置费。房产价值以评估公司评估价为参考，机器设备费用需补偿，停产停业损失也要进行补偿，员工安置费根据劳动合同和劳动法规定确定。具体赔偿金额需结合当地政策确定。

法律分析

1、对企业房产价值的补偿，基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值；

2、对于机器设备的搬迁和运输费用的补偿；

3、对企业停产停业损失的补偿；

4、对因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，应当根据具体劳动合同，并结合劳动法有关规定给予补偿。具体赔偿金额需结合当地的政策确定。

拓展延伸

合肥市拆迁政策调整对企业补偿标准的影响

合肥市拆迁政策调整对企业补偿标准的影响是一项重要的改革举措。随着政策的调整，企业在拆迁过程中将得到更加公平和合理的补偿。新政策将侧重于保护企业的合法权益，确保他们能够获得合理的补偿金额。这将有助于提高企业的积极性和发展动力，同时也能够促进合肥市经济的稳定增长。调整后的拆迁补偿标准将更加符合市场价值和企业实际情况，有助于推动合肥市的城市建设和经济转型升级。这一政策调整对于吸引更多企业投资和促进经济发展具有重要意义。

结语

合肥市拆迁政策调整对企业补偿标准的影响是一项重要的改革举措。新政策将保护企业合法权益，确保公平合理补偿。这将提高企业积极性，促进经济稳定增长。调整后的补偿标准符合市场价值和企业实际情况，推动城市建设和经济转型升级。对吸引投资和促进发展具有重要意义。

法律依据

《中华人民共和国国有土地上的房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。